2023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫附答案(基礎(chǔ)題)

2023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫附

答案（基礎(chǔ)題）

單選題（共48題）

1、（），上海市政府率先規(guī)定，政府可以將國家所有的土地，以指定的地塊、

年限、用途和其他條件，供土地使用權(quán)受讓人開發(fā)經(jīng)營。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C1987年11月29日

D.1987年12月1日

【答窠】C

2、關(guān)于平行施工組織方式特點的說法，正確的是（）。

A.業(yè)主用于招標(biāo)的時間縮短

B.施工現(xiàn)場組織、管理比較復(fù)雜

C.如果每一個施工對象均按專業(yè)組建工作隊，勞動力和機具設(shè)備等資源可均衡

使用

D.有利于資源供應(yīng)的組織，工程成本減少

【答案】B

3、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集

實際進度數(shù)據(jù)；③進度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤

進度計劃的調(diào)整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是（）。

A.①一②一③一④Y）—?

B.②一③一④一①一@—?

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】C

4、在工程施工階段組織設(shè)計交底的單位應(yīng)是（）。

A.設(shè)計單位

B.施工單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)單位

【答案】D

5、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.用戶權(quán)限設(shè)定

【答案】D

6、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應(yīng)（）經(jīng)營才能取得較好效

益。

A.輕量

B.中量

C.重量

D.大量

【答案】A

7、下列房地產(chǎn)活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的是（）。

A.促成房地產(chǎn)交易

B.評估房地產(chǎn)價值

C.策劃房地產(chǎn)開發(fā)項目

D.維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生

【答案】A

8、網(wǎng)絡(luò)計劃檢查的主要內(nèi)容，下列選項0不包括在內(nèi)。

A.關(guān)鍵工作的進度

B.資源狀況

C.實際進度

D.成本狀況

【答案】C

9、項目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開發(fā)過程（）階段的工作。

A.投資決策

B.前期準(zhǔn)備

C.工程建設(shè)

D.市場營銷

【答案】C

10、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、

12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊總數(shù)應(yīng)為

（）o

A.3周和3個

B.3周和9個

C.6周和3個

D.6周和9個

【答案】B

11、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟各行業(yè)中的地位是（）。

A.輔助地位

B.上層建筑

C.最重耍的

D.基礎(chǔ)性先導(dǎo)

【答案】D

12、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國

國內(nèi)工程進行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC

合同條件，采用單價合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大

成公司中標(biāo)并成功履約。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65

【答案】D

13、在建筑業(yè)生產(chǎn)過程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包負(fù)責(zé)制

B.項目法人制

C.轉(zhuǎn)包

D.總包負(fù)責(zé)制

【答案】C

14、設(shè)計階段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索賠防范性對策

B.起草設(shè)計合同及特殊條款

C.編制合同管理的報表和報告

D.處理有關(guān)設(shè)計合同的索賠事宜

【答案】B

15、關(guān)于業(yè)主大會的性質(zhì)，下列說法不正確的是（）。

A.一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會

B.只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會

C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能

D.業(yè)主大會有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)

一切物業(yè)管理事項

【答案】C

16、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D,連續(xù)施工

【答案】B

17、領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿之前申請延期，但延

期以為限，每次不超過。（）

A.三次；三個月

B.兩次；兩個月

C.三次；兩個月

D.兩次；三個月

【答案】D

18、下列有關(guān)臨時管理規(guī)約中不屬于違約責(zé)任的是（）

A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護和管理的約定。

B.業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機關(guān)提起訴訟。

C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的公共利益收到損害。

D.物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向

有關(guān)行政主管部門投訴。

【答案】B

19、通常所說的竣工驗收指的是（）。

A.單項工程驗收

B.單位工程驗收

C.交工驗收

D.動用驗收

【答案】D

20、以下不屬于免征土地增值稅的情形的是（）

A.納稅人建造普通商品住宅出售，其土地增值額未超過應(yīng)扣除項目金額20%

的，免征土地增值稅。

B.因國家建設(shè)需要而被政府征用的房地產(chǎn)

C.因國家建設(shè)需要而搬遷，但由房屋所有權(quán)人自夕亍轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增

值稅。

D.國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)

【答案】D

21、建設(shè)單位可以將建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)委托給（）。

A.本單位內(nèi)的質(zhì)量部門

B.政府委托的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

C.有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)的該工程的設(shè)計單位

D.社會上有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位

【答案】D

22、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂

設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場

價為3000元/平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】B

23、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3,雙面混水墻每工綜合產(chǎn)量定額

1.24m3o瓦工班組40人砌100nl3一磚厚內(nèi)墻，單面清水墻和雙面混水墻各占

50%。確定塔式起重機的臺班用量(不考慮機械幅度差)()。

A.1.20

B.3.79

C.21.93

D.37.9

【答案】A

24、投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報價，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，損害招

標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法利益，下列屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)的是()o

A.屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)

B.招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人

C.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)文件的非實質(zhì)性內(nèi)容

D.投標(biāo)人的投標(biāo)文件有一致或者報價相似

【答案】A

25、下列各項中，不屬于免征耕地占用稅的范圍的是()

A.軍事設(shè)施占用耕地

B.養(yǎng)老院占用耕地

C.幼兒園占用耕地

D.占用林地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)

【答案】D

26、關(guān)于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說法不正確的是（）。

A.機關(guān)在預(yù)算中列支

B.事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預(yù)算或者費用中列支

C.企業(yè)在預(yù)算中列支

D.企業(yè)在成本中列支

【答案】C

27、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會可

以行使的處置權(quán)是（）。

A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失

B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失

C.有權(quán)要求行為人消除危險并對其進行罰款

D.有權(quán)強行拆陳行為人的違章搭建

【答案】B

28、下列不屬于項目管理方面內(nèi)容的是（）。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工進度控制

D.施工招標(biāo)管理

【答案】D

29、下列關(guān)于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）o

A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決

B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請調(diào)解

C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎(chǔ)上進行的，其結(jié)果同樣具有法律約束力

D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟

【答案】C

30、新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定

的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進行整個車間的負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)

收入的虧損部分是（）。

A.臨時設(shè)施費

B.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

C.生產(chǎn)準(zhǔn)備費

D.辦公和生活家居購置費

【答案】B

31、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是（）。

A.納稅人實際擁有的土地面積

B.納稅人實際使用的土地面積

C.納稅人實際占用的土地面積

D.稅務(wù)機關(guān)認(rèn)定的土地面積

【答案】C

32、工程質(zhì)量管理的目的是（）。

A.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程

B.在預(yù)算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同價格下，按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)完成超過規(guī)定的工程量的工程

D.在時間嚴(yán)格的約束下，完成一定量的工程

【答案】A

33、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是（）

A.《物權(quán)法》

B.《物業(yè)承接查驗辦法》

C.《物業(yè)管理條例》

D.《合同法》

【答案】B

34、流水作業(yè)的組織方式通常在建設(shè)工程施工中被采用，是因其具有（）的特

點。

A.可以使施工工期最短

B.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單

C.專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工

D.單位時間內(nèi)所投入的資源量最少

【答案】C

35、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)需要經(jīng)過（）批準(zhǔn)。

A.省級人民政府

B.國務(wù)院

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

【答案】A

36、流水施工工期是指（）。

A.每個專業(yè)隊的整個作業(yè)時間

B.某個專業(yè)隊在某個施工過程中的作業(yè)時間

C.某個專業(yè)隊在某個施工段的作業(yè)時間

D.從第一個專業(yè)隊開始到最后一個專業(yè)隊完成最后一個施工段的工作為止的整

個持續(xù)時間

【答案】D

37、工程勘察合同生效后，發(fā)包人無故要求終止或解除合同，完成計劃工作量

超過50%的，發(fā)包人應(yīng)支付勘察人合同價款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】B

38、關(guān)于舊的城鎮(zhèn)住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是（）。

A.住房建設(shè)投資“有去無回”，不能循環(huán)和周轉(zhuǎn)

B.收取較高租金，抑制個人對住房的投入

C.住房建設(shè)以及維修管理成了國家的沉重包袱

D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費用

【答案】B

39、下面建筑產(chǎn)品中屬于構(gòu)筑物的是（）。

A,建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】A

40、建筑產(chǎn)品的交易過程應(yīng)當(dāng)理解為（）。

A.合同簽訂過程

B.合同履行過程

C.合同簽訂和履行完成的全過程

D.招標(biāo)信息發(fā)布過程

【答案】C

41、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門

【答案】B

42、某方案現(xiàn)時點投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續(xù)20年，每年將

有6.5萬元的凈收益，凈殘值為6.5萬元。若基準(zhǔn)收益率為20%,則該方案

的凈現(xiàn)值是（）萬元。已知：？（P/A,20%,20）=4.8696,（P/F,

20%,21）?=0.0217o

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35

【答案】C

43、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，

實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為

14756.20萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】A

44、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。

A.是否具有以人類活動為目的的內(nèi)部空間

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有堅實的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

D.是否由梁柱體系組成

【答案】A

45、某產(chǎn)品的實際成本為8000元，它由8個零部件組成，其中一個零部件的實

際成本為960元，功能指數(shù)為0.190,則該零部件的價值指數(shù)為0。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836

【答案】C

46、經(jīng)濟適用住房的建設(shè)用地以（）方式供應(yīng)。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價入股

【答案】A

47、物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。

A.先選擇，后評價

B.先評價，后選擇

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價

【答案】B

48、下列關(guān)于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是（）。

A.住宅專項維修資金屬業(yè)主所有

B.出售公有住房的專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存

C.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存

D.住宅專項維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用

【答案】D

多選題（共20題）

1、我國現(xiàn)行的安全生產(chǎn)管理體系有（）。

A.工程師監(jiān)察

B.企業(yè)負(fù)責(zé)

C.國家監(jiān)察

D.行政管理

E.群眾監(jiān)察

【答案】BCD

2、施工階段的施工方安全控制的主要工作包括（）。

A.組織設(shè)計交底

B.組織施工難點、重點項目的施工方案技術(shù)經(jīng)濟研究

C.檢查施工過程中的各類持證上崗人員資格

D.審核進入施工現(xiàn)場承包單位和各分包單位的證明文件

E.檢查和驗收臨時用電設(shè)施

【答案】CD

3、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了

?套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定

繳納了住宅專項維修資金。

A.小區(qū)內(nèi)供電、采暖、給排水等設(shè)施設(shè)備

B.小區(qū)內(nèi)道路、圍墻等公共配套設(shè)施

C.小區(qū)的各項費用與收支情況

D.小區(qū)的安全防范系統(tǒng)

【答案】ABD

4、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800nl3的工程，但有400nl3不符合質(zhì)量要

求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.類推比較法

B.經(jīng)驗估計法

C.統(tǒng)計分析法

D.成本分析法

【答案】ABC

5、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用為（）。

A.是一個為社會創(chuàng)造新價值，為國家增加積累的重要部門

B.是一個勞動密集型、可容納大量就業(yè)人員的行業(yè)

C.是一個資金和技術(shù)密集性的行業(yè)

D.前后關(guān)聯(lián)度大，能帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

E.發(fā)展國際承包是一項綜合性輸出，有創(chuàng)外匯潛力

【答案】ABD

6、在組織流水作業(yè)時，劃分流水施工段的基本要求有（）。

A.有利于保持結(jié)構(gòu)的整體性

B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的勞動量應(yīng)保持大致相等

C.流水施工段的數(shù)量應(yīng)與參與流水施工的施工過程數(shù)相等

D.參加流水作業(yè)的各個施工過程的持續(xù)時間必須相同

E.流水施工段的劃分應(yīng)保證工人施工有足夠的工作面

【答案】AB

7、施工安全技術(shù)交底應(yīng)包括的主要內(nèi)容有（）。

A.工程項目施工作業(yè)特點和危險點

B.針對危險點的具體預(yù)防措施

C.相應(yīng)安全操作規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)

D.安全生產(chǎn)管理制度

E.發(fā)生事故后應(yīng)及時采取的避難和急救措施

【答案】ABC

8、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人工費為

483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利潤7%,稅金4.1%,均

以工程直接費為基數(shù)計算。

A.城市維護建設(shè)稅

B.印花稅

C.營業(yè)稅

D.教育費附加

E.增值稅

【答案】ACD

9、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，

并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.可以隨時變更

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后無效

C.是領(lǐng)取土地使用證明必不可少的憑證

D,是出讓雙方權(quán)利與義務(wù)的契約

【答案】CD

10、下列報表中，屬于基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表的有（）。

A.基本建設(shè)項目竣工結(jié)算表

B.基本建設(shè)項目概況表

C.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表

D.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表E:基本建設(shè)項B結(jié)余資金分配表

【答案】BCD

11、現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理的特點有（）。

A.建設(shè)工程監(jiān)理的服務(wù)對象具有單一性

B.建設(shè)工程監(jiān)理屬于強制推行的制度

C.風(fēng)險較大

D.建設(shè)工程監(jiān)理具有監(jiān)督功能

E.市場準(zhǔn)入的雙重控制

【答案】ABD

12、建筑工程保險中，物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除包括（）。

A.錯誤設(shè)計引起的損失或費用

B.領(lǐng)有公共運輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機造成的事故

C.原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的農(nóng)失

D.非外力引起的機械或電器裝置的本身損失

E.由丁震動、移動或減弱支撐而造成的財產(chǎn)

【答案】ACD

13、在現(xiàn)階段，按照國家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的取得途徑包括（）0

A.行政劃撥

B.土地征收

C.國家出讓

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

E.房地產(chǎn)抵押

【答案】AC

14、劃撥土地使用權(quán)包括的形式有（）°

A.土地使用者繳納拆遷安置.、補償費用

B.有償取得

C.無償取得

D.占用

E.侵占

【答案】AC

15、在FIDIC合同條件下，工程量清單項目分為

A.一般項目

B.工程變更

C.費用索賠

D.暫定金額E:計日工

【答案】AD

16、建設(shè)工程監(jiān)理工作性質(zhì)的特點有（）。

A.服務(wù)性

B.科學(xué)性

C.經(jīng)濟性

D.獨立性

E.公正性

【答案】ABD

17、下列選項，（）是機械大修理費的計算依據(jù)。

A.一次大修理費

B.機械預(yù)算價

C.壽命期大修理周期數(shù)

D.生產(chǎn)費用指數(shù)E:耐月總臺班數(shù)

【答案】AC

18、根據(jù)《建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，施工企業(yè)項目經(jīng)理

應(yīng)擁有的權(quán)力有（）。

A.組織項目管理班子

B.受托簽署有關(guān)合同

C.進行合理的經(jīng)濟分配

D.指揮工程項目建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動

E.從社會勞務(wù)市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍

【答案】ABCD

19、若基準(zhǔn)收益率等于方案的內(nèi)部收益率，則有（）。

A.投資回收期等于方案的壽命周期

B.方案的凈現(xiàn)值大于零

C.方案的凈現(xiàn)值等于零

D.方案的凈現(xiàn)值小于零

E.投資回收期大于方案的壽命期

【答案】AC

20、施工現(xiàn)場安全管理的內(nèi)容包括（）。

A.安全組織管理

B.安全技術(shù)計劃管理

C.場地與設(shè)施管理

D.安全技術(shù)管理

E.行為控制

【答案】ACD

大題（共10題）

一、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場

交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。下列各選項中，

可歸于建筑市場內(nèi)涵的有（）。

【答案】

二、某建筑公司，去年預(yù)算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成衣為75110萬元。其中變動成

本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計

固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。單位產(chǎn)值變動成本