住宅裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書

住宅裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理項(xiàng)目2.3監(jiān)理方式第三章監(jiān)理團(tuán)隊(duì)與人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組建3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)3.3監(jiān)理人員的職責(zé)第四章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量監(jiān)控4.2進(jìn)度監(jiān)控4.3成本監(jiān)控4.4安全監(jiān)控第五章合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方的義務(wù)第六章費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄8.3仲裁第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二章其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三章附則13.1合同生效13.2合同續(xù)簽13.3合同修訂第十四章聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式14.3丙方聯(lián)系方式合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方協(xié)商一致簽訂本合同。1.2合同主體認(rèn)定甲方：_________乙方：_________丙方：_________1.3合同宗旨本合同旨在明確甲乙丙三方在住宅裝修監(jiān)理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍包括：建筑設(shè)計、施工管理、材料驗(yàn)收、質(zhì)量檢測、安全監(jiān)督、進(jìn)度控制、投資控制等。2.2監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān)理項(xiàng)目包括：裝修設(shè)計方案、施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工過程、驗(yàn)收等。2.3監(jiān)理方式監(jiān)理方式包括：現(xiàn)場巡查、資料審查、定期會議、溝通協(xié)調(diào)等。第三章監(jiān)理團(tuán)隊(duì)與人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組建監(jiān)理團(tuán)隊(duì)由丙方組建，并向甲方和乙方報告工作。3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職稱和監(jiān)理資質(zhì)，并遵守職業(yè)道德。3.3監(jiān)理人員的職責(zé)監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，保證裝修工程的順利進(jìn)行。第四章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量監(jiān)控監(jiān)理人員應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，對裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。4.2進(jìn)度監(jiān)控監(jiān)理人員應(yīng)確保裝修工程按照約定的工期順利進(jìn)行。4.3成本監(jiān)控監(jiān)理人員應(yīng)審核施工過程中的費(fèi)用支出，確保投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.4安全監(jiān)控監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，防止安全事故的發(fā)生。第五章合同的履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地、施工圖紙等相關(guān)資料，并支付監(jiān)理費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，并接受監(jiān)理人員的監(jiān)督管理。5.3丙方的義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定組建監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，履行監(jiān)理職責(zé)，并報告工作。第六章費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向丙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整費(fèi)用調(diào)整按照合同約定的條款和程序進(jìn)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。8.3仲裁如甲乙丙三方同意仲裁，仲裁委員會為__________________。第九章合同的變更與終止9.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同終止合同終止條件如下：（1）合同約定的裝修工程全部完成，并通過驗(yàn)收；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止合同。9.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄密責(zé)任如甲乙丙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章法律適用與解釋11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。第十二章其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙丙三方應(yīng)按不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2合同的轉(zhuǎn)讓甲乙丙三方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同附件包括：（1）合同簽訂登記表（2）甲方提供的施工圖紙及相關(guān)資料（3）乙方提供的施工組織設(shè)計及相關(guān)資料（4）丙方提供的監(jiān)理計劃及相關(guān)資料第十三章附則13.1合同生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同續(xù)簽合同到期前，甲乙丙三方可協(xié)商續(xù)簽。13.3合同修訂合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式修訂。第十四章聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式單位名稱：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________14.2乙方聯(lián)系方式單位名稱：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________14.3丙方聯(lián)系方式單位名稱：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________丙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更裝修設(shè)計和施工方案，乙方和丙方應(yīng)按甲方的變更通知執(zhí)行。2.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，甲方有權(quán)要求乙方整改或重做。3.甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付裝修費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)按逾期付款金額的____%（__%）向乙方支付違約金。4.甲方提供資料義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求向乙方提供施工圖紙、相關(guān)資料及施工場地，遲延提供或提供的資料不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方協(xié)調(diào)義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與其他承包商的關(guān)系，確保裝修工程的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方施工質(zhì)量義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保裝修工程的質(zhì)量和安全。2.乙方進(jìn)度義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修工程，如有延期，乙方應(yīng)按逾期完成的工程金額的____%（__%）向甲方支付違約金。3.乙方安全義務(wù)乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，防止安全事故的發(fā)生，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)義務(wù)乙方應(yīng)保證裝修工程不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方配合協(xié)調(diào)義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方和丙方的監(jiān)督管理，及時整改不符合約定的問題，確保裝修工程的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供監(jiān)理服務(wù)，確保裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。2.第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方、乙方和其他利益相關(guān)方的不當(dāng)影響，公正客觀地履行監(jiān)理職責(zé)。3.第三方中介的信息披露義務(wù)第三方中介應(yīng)向甲方、乙方及時披露監(jiān)理過程中的重要信息和發(fā)現(xiàn)的問題，并提供相應(yīng)的建議和解決方案。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在監(jiān)理過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。5.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度等問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的施工圖紙及相關(guān)資料2.乙方提供的施工組織設(shè)計及相關(guān)資料3.丙方提供的監(jiān)理計劃及相關(guān)資料4.合同簽訂登記表5.甲方、乙方、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方、乙方、丙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件7.監(jiān)理報告8.工程進(jìn)度報告9.工程質(zhì)量檢測報告10.安全事故報告11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.爭議解決裁決書14.仲裁裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間提供施工圖紙及相關(guān)資料未按約定付款節(jié)點(diǎn)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用未按約定提供施工場地干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤2.乙方違約行為未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題未按約定工期完成裝修工程施工現(xiàn)場安全管理不善，發(fā)生安全事故侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致第三方索賠3.丙方違約行為未按約定范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供監(jiān)理服務(wù)未及時披露監(jiān)理過程中的重要信息和問題未保持獨(dú)立性，受到甲方、乙方不當(dāng)影響泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等三、法律名詞及解釋：1.合同法調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱2.建筑法調(diào)整建筑行業(yè)活動中各方主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱3.違約金當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X4.不可抗力無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等5.知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利人對其智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工圖紙?zhí)峁┭舆t甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備施工圖紙及相關(guān)資料，確保按時提供乙方應(yīng)與甲方溝通，了解圖紙?zhí)峁┻M(jìn)度，提前做好施工準(zhǔn)備2.工程進(jìn)度延誤甲方應(yīng)確保施工場地和相關(guān)條件的提供，避免影響施工進(jìn)度乙方應(yīng)合理規(guī)劃施工計劃，確保按期完成工程丙方應(yīng)加強(qiáng)對工程進(jìn)度的監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題3.工程質(zhì)量問題乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)范和合同要求進(jìn)行施工丙方應(yīng)加強(qiáng)對工程質(zhì)量的檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并督促整改4.安全事故發(fā)生乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和檢查