《江蘇建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同》

《江蘇建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同》甲方（委托方）：單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有的建筑需要進(jìn)行消防設(shè)施維修保養(yǎng)，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、維修保養(yǎng)項目及范圍1.項目名稱：[具體建筑名稱]消防設(shè)施維修保養(yǎng)。2.項目地點：[詳細(xì)地址]。3.維修保養(yǎng)范圍包括但不限于以下消防設(shè)施：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；自動噴水滅火系統(tǒng)；消火栓系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)；消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)；其他相關(guān)消防設(shè)施。二、維修保養(yǎng)期限自______年____月____日起至______年____月____日止。三、維修保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)消防法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施的正常運行。2.具體維修保養(yǎng)內(nèi)容包括：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：檢查火災(zāi)報警控制器的功能是否正常，包括自檢、消音、復(fù)位、故障報警、火警優(yōu)先等功能。檢查探測器、手動報警按鈕、聲光報警器等設(shè)備的外觀是否完好，功能是否正常。定期對系統(tǒng)進(jìn)行全面測試，包括模擬火災(zāi)報警、聯(lián)動控制等功能測試。消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：檢查聯(lián)動控制器的功能是否正常，包括自動控制、手動控制等功能。檢查消防水泵、噴淋泵、防排煙風(fēng)機(jī)等設(shè)備的聯(lián)動控制是否正常。定期對聯(lián)動系統(tǒng)進(jìn)行全面測試，包括模擬火災(zāi)報警后的聯(lián)動控制功能測試。自動噴水滅火系統(tǒng)：檢查噴頭、管道、閥門等設(shè)備的外觀是否完好，有無漏水現(xiàn)象。檢查水泵的運行狀態(tài)是否正常，包括壓力、流量等參數(shù)。定期對系統(tǒng)進(jìn)行放水試驗，檢查系統(tǒng)的啟動和運行情況。消火栓系統(tǒng)：檢查消火栓箱、水槍、水帶等設(shè)備的外觀是否完好，有無損壞現(xiàn)象。檢查水泵的運行狀態(tài)是否正常，包括壓力、流量等參數(shù)。定期對系統(tǒng)進(jìn)行放水試驗，檢查系統(tǒng)的啟動和運行情況。防排煙系統(tǒng)：檢查風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、閥門等設(shè)備的外觀是否完好，有無損壞現(xiàn)象。檢查風(fēng)機(jī)的運行狀態(tài)是否正常，包括風(fēng)量、風(fēng)壓等參數(shù)。定期對系統(tǒng)進(jìn)行功能測試，包括手動啟動和自動啟動功能測試。消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：檢查應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志的外觀是否完好，有無損壞現(xiàn)象。檢查應(yīng)急照明燈具的照度是否符合要求，疏散指示標(biāo)志的指示方向是否正確。定期對應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)進(jìn)行功能測試，包括自動切換和手動切換功能測試。3.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：消防設(shè)施的維修保養(yǎng)應(yīng)符合國家和地方有關(guān)消防法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。消防設(shè)施的各項功能應(yīng)正常，設(shè)備運行穩(wěn)定可靠。維修保養(yǎng)后的消防設(shè)施應(yīng)保持清潔、整齊，標(biāo)識清晰。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供消防設(shè)施的相關(guān)技術(shù)資料和圖紙，協(xié)助乙方了解消防設(shè)施的情況。2.為乙方的維修保養(yǎng)工作提供必要的便利條件，如提供工作場地、水電等。3.按照合同約定支付維修保養(yǎng)費用。4.對乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。5.如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在故障或隱患，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.配備專業(yè)的技術(shù)人員和設(shè)備，按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。2.定期向甲方報告消防設(shè)施的運行情況和維修保養(yǎng)工作進(jìn)展。3.對維修保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題及時向甲方報告，并提出合理的解決方案。4.保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向第三方泄露。5.如因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致消防設(shè)施不能正常運行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、維修保養(yǎng)費用及支付方式1.維修保養(yǎng)費用為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付維修保養(yǎng)費用的______%作為預(yù)付款。每季度末，甲方向乙方支付本季度維修保養(yǎng)費用的______%。合同期滿后，甲方向乙方支付剩余維修保養(yǎng)費用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付維修保養(yǎng)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致消防設(shè)施不能正常運行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字