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第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權房產(chǎn)出租合同模板甲方(賣方):身份證號碼:乙方(買方):身份證號碼:基于平等自愿和協(xié)商一致的原則,甲乙雙方就房屋買賣事宜訂立本合同條款,以供共同遵守。一、甲方自愿將位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第棟第層,建筑面積為144平方米的毛坯房,以人民幣拾萬仟佰拾元整(¥元)的價款出售給乙方。二、鑒于簽訂合同時,雙方尚不具備過戶條件。待過戶條件成熟時,甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔。其他稅費按相關法律規(guī)定執(zhí)行。乙方需在____年____月____日之前分兩次支付房款給甲方,以實際支付憑證為準。三、合同生效后,甲方將該房屋的所有權,包括使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利,全部轉(zhuǎn)讓給乙方。四、甲方確保乙方享有與甲方同等的居住權利,同時乙方須承擔公共部分損壞維修費用。合同簽訂后,甲方不得再就該房屋與第三方簽訂買賣合同。五、乙方應保持房屋原有結(jié)構(gòu)和用途,未經(jīng)甲方同意不得擅自改動。甲方不得擅自改變與房屋相關的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。六、房屋通過竣工驗收后,甲方應通知乙方辦理交付手續(xù),乙方需按約定時間支付剩余款項。若乙方逾期三個月未支付,甲方有權處置該房屋。七、甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等配套設施的開戶手續(xù),相關費用由乙方承擔。八、違約責任:1.若因房屋質(zhì)量問題影響乙方居住權,甲方需承擔責任并賠償乙方損失。2.合同簽訂后,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自變更或解除。因特殊原因?qū)е陆獬贤?,雙方應協(xié)商處理,同時甲方需賠償乙方的裝修費用。3.若需拆遷重建,甲方需在新樓棟為乙方提供一套面積不小于140平方米的房屋,樓層由雙方協(xié)商確定;除土建費用外的補償款歸乙方所有。九、如遇國家政策變動,雙方應通過協(xié)商解決相關事宜。十、合同履行中產(chǎn)生的爭議,雙方應首先協(xié)商解決;協(xié)商無果,可選擇以下兩種方式解決:1.提交安源區(qū)仲裁委員會仲裁。2.向安源區(qū)人民法院提起訴訟。十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,未盡事宜可另行簽訂。十二、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:____年____月____日乙方:____年____月____日2024年小產(chǎn)權房產(chǎn)出租合同模板(二)甲方:_____(賣方)身份證編號:_____乙方:_____(買方)身份證編號:_____雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合約,以供共同遵守。一、甲方自愿將位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第棟第層的毛坯房出售給乙方。房屋建筑面積為_____平方米,乙方應于____年____月____日之前分兩次支付房款給甲方(付款以實際收據(jù)為準)。二、本合約簽訂后,甲方將該房屋的所有權及使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)移給乙方。三、甲方確保乙方享有與甲方同等的居住權益。乙方須承擔公共部分的維修費用。自本合同生效之日起,甲方不得再就該房屋與第三方簽訂買賣合同。四、該房屋現(xiàn)作為住宅使用,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。同時,甲方不得擅自改變與該房屋相關的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。五、房屋經(jīng)竣工驗收合格后,甲方應書面或口頭通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方須按雙方約定的期限繳清所有款項,若逾期三個月未支付,甲方有權處置該房產(chǎn)。六、甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等配套設施的開戶手續(xù),相關費用由乙
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