物業(yè)使用權買賣合同模板

物業(yè)使用權買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)使用權轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為____________________。1.3物業(yè)所有權歸甲方所有，甲方擁有完全的處置權。第二條物業(yè)使用權轉讓2.2乙方同意購買甲方所持有的物業(yè)使用權。2.3本合同簽訂后，乙方即取得物業(yè)使用權，享有對該物業(yè)的占有、使用和收益權。第三條轉讓價格及支付方式3.1乙方向甲方支付的物業(yè)使用權轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付轉讓價格的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方一次性向甲方支付轉讓價格的____%；（2）剩余的轉讓價格，乙方應按照甲乙雙方約定的分期付款方式進行支付。第四條物業(yè)交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將物業(yè)交付給乙方。4.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。4.3物業(yè)交付后，乙方應承擔物業(yè)的一切管理和維護責任。第五條權利和義務5.1甲方應保證其對物業(yè)的處置權，確保乙方能夠合法、順利地取得物業(yè)使用權。5.2乙方應按照本合同的約定，按時支付轉讓價格。5.3甲方應在合同約定的期限內，將物業(yè)交付給乙方。5.4乙方應在取得物業(yè)使用權后，依法使用、管理和維護物業(yè)。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照本合同的約定交付物業(yè)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。6.3乙方未按照本合同的約定支付轉讓價格的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明2.物業(yè)使用權證明3.物業(yè)現(xiàn)狀說明4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關文件6.物業(yè)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)：指合同簽訂后，甲方未在約定的工作日內將物業(yè)交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付轉讓價格：指合同簽訂后，乙方未在約定的工作日內支付完畢的轉讓價格。3.甲方未保證其對物業(yè)的處置權：指甲方無法確保乙方能夠合法、順利地取得物業(yè)使用權。4.乙方未依法使用、管理和維護物業(yè)：指乙方在取得物業(yè)使用權后，未按照相關法律法規(guī)的規(guī)定使用、管理和維護物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權：指對物業(yè)擁有完全的處置權，包括占有、使用、收益和處分的權利。2.物業(yè)使用權：指對物業(yè)的占有、使用和收益權。3.處置權：指對物業(yè)進行買賣、贈與、抵押等行為的權利。4.過戶：指將物業(yè)所有權或使用權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。2.乙方延遲支付轉讓價格：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。3.物業(yè)過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.物業(yè)交付后出現(xiàn)質量問題：解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)質量問題后及時通知甲方，甲方應在約定的時間內解決質量問題。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有權人出售物業(yè)