房產(chǎn)抵押借款合同范本案例

房產(chǎn)抵押借款合同范本案例合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供貸款，甲方為感謝乙方提供貸款，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條貸款金額1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將貸款轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款金額實(shí)際轉(zhuǎn)入甲方賬戶之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按年計(jì)息。3.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按逾期還款金額的____%收取滯納金。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性將貸款金額轉(zhuǎn)入甲方賬戶；（2）自貸款金額實(shí)際轉(zhuǎn)入甲方賬戶之日起，每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）甲方應(yīng)按月還款，每月還款日為合同簽訂之日起的第____個(gè)月。第五條房產(chǎn)抵押5.1甲方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下的貸款，同意將名下位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方。5.2甲方應(yīng)向乙方提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件，并辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押以外的權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即還清貸款本息及滯納金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。7.2乙方未按約定時(shí)間將貸款金額轉(zhuǎn)入甲方賬戶的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同7.還款計(jì)劃表8.房產(chǎn)抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款，視為違約。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)抵押，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間將貸款金額轉(zhuǎn)入甲方賬戶，視為違約。4.甲方提前解除合同，需支付違約金。5.乙方提前解除合同，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要貸款并簽訂合同的一方。2.貸款人：指提供貸款并簽訂合同的一方。3.貸款金額：指合同約定的借款金額。4.貸款期限：指合同約定的借款時(shí)間。5.貸款利率：指合同約定的借款利息。6.還款方式：指合同約定的還款方式，如等額本息還款法。7.違約金：指違約方需支付的賠償金。8.滯納金：指逾期還款方需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間將貸款金額轉(zhuǎn)入甲方賬戶。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)抵押。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即還清貸款本息及滯納金。4.問題：房產(chǎn)抵押登記手續(xù)未辦理。解決辦法：甲方應(yīng)