房屋典當買賣合同的基本內(nèi)容

房屋典當買賣合同的基本內(nèi)容合同編號：__________房屋典當買賣合同的基本內(nèi)容甲方（出典人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（典當人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其房屋出典給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋出典，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條典當期限2.1本房屋典當期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2典當期限屆滿后，乙方應按照本合同約定將房屋返還原甲方。第三條典當金額及支付3.1甲方將房屋出典給乙方，典當金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將典當金額支付給甲方。第四條房屋使用及維護4.1典當期間，乙方有權(quán)使用該房屋，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2典當期間，乙方應負責房屋的日常維護和物業(yè)管理費用的支付。4.3典當期限屆滿后，乙方應將房屋恢復原狀，如有損壞，應按原狀修復或賠償。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1在典當期限內(nèi)，如乙方按時支付典當金額，并履行本合同其他約定，甲方應在典當期限屆滿后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2典當期限屆滿后，如乙方未按時支付典當金額，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：乙方（典當人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料5.物業(yè)管理費用支付憑證6.典當金額支付憑證7.房屋維護及使用相關(guān)憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按合同約定支付典當金額。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方未按合同約定負責房屋的日常維護。5.乙方未按合同約定搬離房屋。三、法律名詞及解釋：1.典當：指出典人將其房屋出典給典當人，典當人支付典當金額，并在約定的期限內(nèi)享有使用該房屋的權(quán)利。2.出典人：指房屋的所有權(quán)人，將其房屋出典給典當人。3.典當人：指接受甲方房屋出典，并支付典當金額的人。4.典當期限：指出典人與典當人約定的房屋典當?shù)挠行谙?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，要求甲方按照合同約定轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。2.問題：乙方未按合同約定支付典當金額。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔違約責任，要求乙方按照合同約定支付典當金額。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復原狀，并要求乙方承擔相應的賠償責任。4.問題：乙方未按合同約定負責房屋的日常維護。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔違約責任，并要求乙方負責房屋的日常維護。5.問題：乙方未按合同約定搬離房屋。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔違約責任，并要求乙方立即搬離房屋。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)因資金需求，將自有房屋出典給他人。2.投資者為獲取短期資金