房地產(chǎn)包銷商合同范本

房地產(chǎn)包銷商合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：乙方（買方）：乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)包銷商，愿意就甲方的項(xiàng)目進(jìn)行包銷；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條包銷范圍1.1乙方包銷甲方的項(xiàng)目，包括但不限于__________棟建筑物，總建筑面積為_(kāi)_________平方米；1.2乙方應(yīng)在包銷期內(nèi)完成項(xiàng)目的銷售任務(wù)，包銷期自本合同簽訂之日起至__________日止；1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售工作；1.4乙方應(yīng)在包銷期內(nèi)，按照甲方的銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策，完成項(xiàng)目的銷售。第二條包銷價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買的房地產(chǎn)項(xiàng)目，單價(jià)為每平方米__________元；2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款，首期購(gòu)房款為總房款的____%；2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。第三條包銷利潤(rùn)分配3.1乙方在完成包銷任務(wù)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的____%，向乙方支付包銷利潤(rùn)；3.2甲方應(yīng)于每季度結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上一季度的包銷利潤(rùn)；3.3甲方應(yīng)保證乙方的包銷利潤(rùn)不低于每平方米__________元。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量和合規(guī)性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；4.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目的相關(guān)資料和文件；4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和推廣工作；4.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付項(xiàng)目。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目的銷售任務(wù)；5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款；5.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款；5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和推廣工作。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；6.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________附件：1.項(xiàng)目宣傳資料；2.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙；3.房屋買賣合同范本；4.其他與本項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料。一、附件列表：1.項(xiàng)目宣傳資料；2.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙；3.房屋買賣合同范本；4.其他與本項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目；項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未提供合同約定的項(xiàng)目資料和文件。未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和推廣工作。三、法律名詞及解釋：1.包銷：指乙方按照合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目的銷售任務(wù)，并按照約定價(jià)格購(gòu)買甲方房產(chǎn)的行為。2.包銷利潤(rùn)：指乙方完成包銷任務(wù)后，甲方按照實(shí)際銷售額的一定比例支付給乙方的利潤(rùn)。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同的情形。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付；乙方可以要求甲方支付違約金。2.項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方可以要求甲方進(jìn)行整改；乙方可以要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付；甲方可以要求乙方支付違約金。甲方可以與乙方協(xié)商銷售方案；甲方可以要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目需要銷售；2.乙方為房地產(chǎn)包銷商，愿意承擔(dān)項(xiàng)目的銷售任務(wù)并按照約定價(jià)格購(gòu)買甲方房產(chǎn)