居民住房租賃合同6篇

第第頁居民住房租賃合同6篇居民住房租賃合同篇1出租方：____________________承租方：____________________依據(jù)《_____》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共________年零________月，出租方自________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以停止合同、收回房屋：____1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3、承租人拖欠租金累計達個月的。租賃合同如因期滿而停止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行（如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決議）。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設(shè)備應每隔月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維護和修理房屋時，承租人應樂觀幫忙，不得阻礙施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期歸還。第五條出租方和承租方的更改1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。第六條違約責任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償________元。2、出租方未定時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金________元。3、出租方未定時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金________元；如因此造成承租方人員人身受到損害或財物受毀的，負責賠償損失。4、承租方逾期交付違約金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支出違約金________元。5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支出違約金________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第七條免責條件房屋如因不行抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承當責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同_____委員會申請調(diào)解或_____，也可以向人民法院起訴。第九條其他商定事項第十條本合同未盡事宜，一律按《_____》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出增補規(guī)定，增補規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本份，送單位備案。出租方（蓋章）承租方（蓋章）：____鑒（公）證看法住址：____________________住址：____________________法定代表人（簽名）：____________法定代表人（簽名）：____________委托代理人（簽名）：____________委托代理人（簽名）：____________開戶銀行：____________________開戶銀行：____________________經(jīng)辦人：____________帳號：____________________帳號：____________________電話：____________________電話：____________________鑒（公）證機關(guān)電掛：____電掛：____（章）編碼：____________編碼：____________簽約地方：____________________簽約時間：____________年________月________日有效日期至________年________月________日居民住房租賃合同篇2甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、本身樂意、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協(xié)議：____第一條門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：____1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場內(nèi)，門面編號：______，面積為：______。2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳見合同附件一）第二條租賃期限、用途：____1、本合同租賃期限為月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是_____年_____月_____日。2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、本門面房租賃用途：________________.第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費用及稅金：____1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方應于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。2、乙方應按月交納租金，租金為：_______元/月，標準是：____________.3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。4、乙方須對自身的經(jīng)營行為負責，依法定時交納應由其負擔的各項稅費；第四條房屋維護和修理及改造：____1、甲方承當租賃物的維護和修理義務。租賃期內(nèi)，甲方自動提出維護和修理的，須提前___日書面通知乙方，乙方應樂觀搭配。2、乙方應合理使用租賃物，因使用欠妥造成甲方損壞的，乙方須承當賠償責任。3、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費用由乙方自行承當。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：____1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證條款：____1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。2、甲方保證按乙方要求供應滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用。3、乙方應保證自身具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。4、乙方保證在商場內(nèi)不布置廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。第七條合同解除：____1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：____（1）法定的不行抗力致合同無法連續(xù)履行的。（2）政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然禍害致合同無法連續(xù)履行的。（3）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關(guān)閉的。（4）任意一方根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：____（1）乙方惡意拖欠或不支出到期租金的。（2）乙方利用租賃物進行非法活動的。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方：____（1）甲方?jīng)]有按合同商定供應相應設(shè)施設(shè)備或供應的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的。（2）甲方其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)或使合同無法連續(xù)履行的。第八條違約責任：____違反本合同內(nèi)容，應承當違約金：_________元，如造成對方損失的，還應承當相應的賠償責任。第九條爭議解決：____本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。簽訂本合同時，甲方應供應房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應供應相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存，全部復印件僅供本次租賃使用。本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方：____乙方：______簽字日期：____居民住房租賃合同篇3甲方：________（出租方）乙方：________（承租方）甲乙雙方依照互利、互惠、平等、本身樂意、協(xié)商全都的原則，依據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：____一、被租房屋為_____________________________門面房_____間。二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方假如連續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必需在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商討簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為________元（大寫____________________________），乙方必需于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超出一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不行抗拒的損壞，由甲方及時修繕。五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關(guān)。六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的更改1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第____三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。2、在合同期內(nèi)，假如甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者連續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內(nèi)外全部設(shè)施完好無損，假如確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予彌補。九、在合同履行期間，如有政策更改，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即停止。乙方要樂觀搭配不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自發(fā)維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等）由乙方自行繳納。十一、甲方責任1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%____的經(jīng)濟損失。2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。3、不得無故停止合同（第九條除外），否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。十二、乙方責任1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。2、不得干擾和影響四周居民的正常生活。3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，依據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。4、合同停止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。十三、免責條件如因不行防范的自然禍害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出增補規(guī)定，增補規(guī)定與本合同具有同等效力。十五、本合同自簽字之日起生效。十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（備注：____租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違反，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立刻收回出租門面。）甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：_______________手印：___________________手?。篲__________________年____月____日居民住房租賃合同篇4出租方（以下簡稱甲方）：________________________承租方（以下簡稱乙方）：________________________甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：____第一條房屋基本情況房屋的坐落于________市________區(qū)________街道________棟________層________面積，裝修_______________。第二條房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有商定外，乙方不得任意變化房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自________年________月________日至________年________月________日止。第四條租金該房屋月租金為（人民幣）________千________百________拾元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方按（季）支出租金給甲方。第六條交付房屋期限甲方應于本合同生效之日起________日內(nèi)，將該房屋交付給__________________。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除增補協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦好。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維護和修理養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔________個月檢查、修繕一次，乙方應予樂觀幫忙，不得阻礙施工。正常的房屋大修理費用由甲方承當；日常的房屋維護和修理費用由乙承當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維護和修理費用，由乙方承當并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合整治及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行本地有關(guān)部門規(guī)定并承當全部責任和聽從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支出：____1、水、電費；2、煤氣費；3、供暖費；4、物業(yè)管理費。第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支出甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿1、租賃期滿后，如乙方要求連續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意連續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方連續(xù)承租；3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應提前________個月告知甲方，甲方應退還乙方已支出的租房款及押金。第十二條違約責任租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{________個月租金作為違約金。第十三條意外損失因不行抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當責任。第十四條未盡事項本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂增補協(xié)議。增補協(xié)議與本合同不全都的，以增補協(xié)議為準。第十五條附件本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和增補協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵奉中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他商定（一）出租方為已供應物品如下：____________________________________________________。（二）當前的水、電等神色形：____________________________________________________。第十七條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條合同份數(shù)本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。甲方（簽章）：_____________________乙方（簽章）：_____________________身份證號：_______________________身份證號：_______________________聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________________年________月________日________年________月________日居民住房租賃合同篇5出租人（甲方）：承租人（乙方）：身份證：身份證：住址：住址：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、本身樂意的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于西安市區(qū)（縣），建筑面積平方米。（二）房屋室內(nèi)配臵。（三）房屋權(quán)屬情形：甲方持有（房屋全部權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋全部權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：房屋全部權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：房屋（是/否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自______年____月____日至______年____月____日，共計年個月。甲方應于______年____月____日前將房屋按商定條件交付給乙方。？房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應依照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承當?shù)馁M用。乙方連續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求,協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標準元/月，支出方式：（月/季/半年/年），租金總計：人民幣元整（￥：）。支出方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），付半年押伍仟，各期租金支出商定:提前一月支出下期租金。（二）押金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承當?shù)馁M用、租金，以及乙方應當承當?shù)倪`約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承當方式租賃期內(nèi)的下列費用中，無由甲方承當，1至12由乙方承當：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維護和修理費。本合同中未列明與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承當。如乙方墊付了應由甲方支出的費用，甲方應依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維護和修理（一）甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、西安市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的15日內(nèi)進行維護和修理。逾期不維護和修理的，乙方可代為維護和修理，費用由甲方承當。因維護和修理房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管欠妥或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維護和修理或承當賠償責任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當責任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。（二）因不行抗力導致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、延后交付房屋達15日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同商定或影響乙方安全、健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不依照商定支出租金達15日的。2、擅自變化房屋用途的。3、擅自拆轉(zhuǎn)更改或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管欠妥或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者攔阻他人正常工作、生活的。6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。第九條違約責任（一）甲方有第八條第三款商定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支出違約金；乙方有第八條第四款商定的情形之一的，應按月租金的100%向甲方支出違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方，并按月租金的100%向?qū)Ψ街С鲞`約金；甲方還應退還相應的租金。第十條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或依照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他商定事項________年____月____日—________年____月____日租金為________年____月____日—________年____月____日租金為本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的更改或增補應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：聯(lián)系方式:聯(lián)系方式：______年____月____日______年____月____日居民住房租賃合同篇6甲方：？身份證】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：？本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：？委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：乙方：？身份證】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：？本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：？委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人，姓名和公民身份號碼情況如下：序號姓名公民身份號碼依據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、本身樂意、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用途11甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室________的居住房屋出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：【房地產(chǎn)權(quán)證，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設(shè)定抵押。12簽訂本合同前，甲方已向乙方供應了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對原始設(shè)計為居住空間的房間進行分割搭建乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。13租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備情形以及需商定的有關(guān)事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同停止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。第二條交付日期和租賃期限21甲、乙雙方商定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。22雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支出_______元違約金。第三條租金及支出方式31甲、乙雙方商定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為_______元。32甲、乙雙方商定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商全都，甲方不得擅自調(diào)整租金標準。33乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支出該房屋【當月】【下個月】的月租金。逾期支出的，每逾期一日，則乙方需向甲方支出_______元違約金。34乙方支出租金的方式：__________________________________________________________________________________________。第四條保證金和其他費用41甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支出房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。本合同停止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同商定由乙方承當?shù)€未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。42租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費用由【甲方】【乙方】承當，其中應由分擔的，實在的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同增補條款中商定。除上述費用外，其他費用均由承當。第五條房屋使用要求和維護和修理責任51甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維護和修理或委托乙方進行維護和修理。甲方逾期不維護和修理、也不委托乙方進行維護和修理的.，乙方可代為維護和修理，費用由甲方承當。52乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并珍惜該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用欠妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方不維護和修理的，甲方可代為維護和修理，費用由乙方承當。53租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以搭配。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。54乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中商定如在本合同附件中未商定的，則應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，則應由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維護和修理責任及合同停止后的處理，由甲、乙雙方在本合同附件中商定。55租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機構(gòu)察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中顯現(xiàn)安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構(gòu)可以代為整改，并可采取必需措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承當。第六條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換61租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。62租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。第七條抵押和出售71租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的看法。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。72租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應與受讓方在出售合同中商定，由受讓方連續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商全都的，乙方可以拒絕。第八條續(xù)租81甲、乙雙方商定，該房屋租賃期滿甲方不再連續(xù)出租的，應于租期屆滿前個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后連續(xù)有效，但租賃期限為不定期。82甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，予以乙方個月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應按本合同的商定，向甲方支出該房屋的租金以及由乙方承當?shù)钠渌M用。第九條房屋返還91除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應在本合同商定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。92乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支出違約金。93除本合同附件另有商定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應當符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗收認可后，相互結(jié)清各自應當承當?shù)馁M用。第十條解除本合同的條件101甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：該房屋因公共利益需要被依法征收的該房屋因不行抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的___________________________________________________。102甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方未按合同商定定時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的甲方交付的該房屋不符合本合同商定或存在重點質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的___________________________________________________。103甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方擅自變化房屋居住用途的因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者加添居住使用人，違反本市以原始設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得依照床位出租，每個