專屬房產(chǎn)銷售委托合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

專屬房產(chǎn)銷售委托合同范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易條件第三條委托事項(xiàng)3.1委托銷售范圍3.2委托銷售價(jià)格3.3委托銷售期限第四條受托方的權(quán)利和義務(wù)4.1受托方的權(quán)利4.2受托方的義務(wù)第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)第六條合同價(jià)款的支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付條件第七條合同的履行和監(jiān)督7.1履行方式7.2履行期限7.3監(jiān)督機(jī)制第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時(shí)效第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其他約定13.1甲方和乙方其他約定第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指_______（甲方全稱），具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_______，地址_______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）_______。1.2乙方（受托方）：指_______（乙方全稱），具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_______，地址_______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）_______。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為_______。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證，房產(chǎn)為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。2.3房產(chǎn)交易條件：房產(chǎn)交易應(yīng)遵守_______（城市/地區(qū)）相關(guān)房產(chǎn)交易政策和法律法規(guī)，包括但不限于稅收、交易手續(xù)費(fèi)、過戶等。第三條委托事項(xiàng)3.1委托銷售范圍：乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)將甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行銷售，包括但不限于廣告推廣、看房安排、談判協(xié)調(diào)等。3.2委托銷售價(jià)格：甲方授權(quán)乙方在_______元/平方米的價(jià)格范圍內(nèi)進(jìn)行銷售，具體售價(jià)由雙方協(xié)商確定。3.3委托銷售期限：自本合同簽訂之日起至_______年__月__日止，如雙方同意可續(xù)簽或提前終止。第四條受托方的權(quán)利和義務(wù)4.1受托方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同的約定，進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)的權(quán)利；（2）在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，與購房者進(jìn)行價(jià)格談判的權(quán)利；（3）按照合同約定，獲得相應(yīng)的傭金的權(quán)利。4.2受托方的義務(wù)：（1）按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)，努力完成銷售目標(biāo)；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或虛報(bào)；（3）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售活動(dòng)的合法性。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）要求乙方按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)的權(quán)利；（2）獲得乙方提供的房產(chǎn)銷售情況的知情權(quán)；（3）要求乙方及時(shí)支付合同約定的傭金的權(quán)利。5.2甲方的義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，保證房產(chǎn)的合法性；（2）按照合同約定，支付乙方傭金的權(quán)利；（3）協(xié)助乙方完成房產(chǎn)銷售的相關(guān)手續(xù)。第六條合同價(jià)款的支付（1）房產(chǎn)成交后，甲方支付乙方總傭金的_______%；（2）房產(chǎn)過戶完成后，甲方支付乙方剩余的傭金。6.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)支付乙方總傭金的_______%，過戶完成后支付剩余的傭金。6.3支付條件：甲方支付乙方傭金的前提是乙方按照本合同約定完成了房產(chǎn)銷售任務(wù)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同；（2）甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金的_______%；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定積極開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息的，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。10.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，可以向法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的銷售期限屆滿；（2）房產(chǎn)成交并過戶完成；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)合作的，可以續(xù)簽新的合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等。12.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1甲方和乙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)平面圖附件3：房產(chǎn)交易所需的相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)表附件4：房產(chǎn)銷售廣告宣傳資料附件5：房產(chǎn)銷售合同樣本附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南附件7：傭金計(jì)算公式及明細(xì)表附件8：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件9：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件10：雙方簽署的保密協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件2：房產(chǎn)平面圖要求：準(zhǔn)確、清晰地展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。說明：幫助購房者更好地了解房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。附件3：房產(chǎn)交易所需的相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。說明：讓雙方明確交易過程中需要承擔(dān)的稅費(fèi)。附件4：房產(chǎn)銷售廣告宣傳資料要求：具有吸引力，真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際情況。說明：用于推廣房產(chǎn)，吸引潛在購房者。附件5：房產(chǎn)銷售合同樣本要求：標(biāo)準(zhǔn)格式，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南要求：詳細(xì)介紹房產(chǎn)過戶的手續(xù)和流程。說明：指導(dǎo)雙方順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件7：傭金計(jì)算公式及明細(xì)表要求：明確傭金的計(jì)算方式和明細(xì)。說明：用于計(jì)算乙方應(yīng)得的傭金。附件8：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整地反映甲方的營業(yè)執(zhí)照正本內(nèi)容。說明：證明甲方的合法經(jīng)營地位。附件9：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整地反映乙方的營業(yè)執(zhí)照正本內(nèi)容。說明：證明乙方的合法經(jīng)營地位。附件10：雙方簽署的保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。說明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。2.甲方未按約定支付傭金。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未按約定積極開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)。5.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金的_______%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失。3.解除合同：嚴(yán)重違約方將被守約方解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償因虛假信息導(dǎo)致的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)、固定土地使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件。3.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為。4.稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過程中需要