2024年房產(chǎn)中介協(xié)議專業(yè)樣式書版

2024年房產(chǎn)中介協(xié)議專業(yè)樣式書版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)中介1.2委托人1.3受托人1.4房產(chǎn)交易1.5服務(wù)費(fèi)第二條中介服務(wù)的范圍2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5交易協(xié)調(diào)第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)房源信息3.1.2配合受托人進(jìn)行房源展示3.1.3支付服務(wù)費(fèi)3.2受托人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供真實(shí)客源信息3.2.2積極尋找匹配客源3.2.3協(xié)助交易雙方完成交易第四條服務(wù)費(fèi)的計(jì)算與支付4.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)的支付方式第五條合同的履行期限5.1房源信息提供期限5.2客源匹配期限5.3交易協(xié)調(diào)期限第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1委托人的違約責(zé)任7.2受托人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2雙方對(duì)房源信息保密10.3雙方對(duì)客源信息保密第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同備案時(shí)間第十四條附件14.1房源信息清單14.2客源信息清單14.3房產(chǎn)交易相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)中介：指在本合同約定的范圍內(nèi)，為委托人提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2委托人：指與房產(chǎn)中介簽訂本合同，并委托房產(chǎn)中介為其提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3受托人：指接受委托人委托，為其提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的房產(chǎn)中介。1.4房產(chǎn)交易：指委托人委托受托人進(jìn)行房源展示、客源匹配、交易協(xié)調(diào)等活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的買賣、租賃等交易行為。1.5服務(wù)費(fèi)：指受托人為提供中介服務(wù)，向委托人收取的費(fèi)用。第二條中介服務(wù)的范圍2.1房源信息收集：受托人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，收集相關(guān)房源信息，并定期更新。2.2客源信息收集：受托人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，收集相關(guān)客源信息，并定期更新。2.3房源展示：受托人應(yīng)通過各種渠道，將房源信息展示給潛在的客源。2.4客源匹配：受托人應(yīng)根據(jù)房源的特點(diǎn)和客源的需求，進(jìn)行匹配，并推薦合適的房源給客源。2.5交易協(xié)調(diào)：受托人應(yīng)協(xié)助交易雙方完成交易過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于合同簽訂、交易過戶等。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)房源信息：委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并確保房源信息的及時(shí)更新。3.1.2配合受托人進(jìn)行房源展示：委托人應(yīng)積極配合受托人進(jìn)行房源展示，提供必要的便利條件。3.1.3支付服務(wù)費(fèi)：委托人應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)。3.2受托人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供真實(shí)客源信息：受托人應(yīng)向委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客源信息，并確?？驮葱畔⒌募皶r(shí)更新。3.2.2積極尋找匹配客源：受托人應(yīng)積極尋找與委托人房源相匹配的客源，并定期反饋給委托人。3.2.3協(xié)助交易雙方完成交易：受托人應(yīng)協(xié)助交易雙方完成交易過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于合同簽訂、交易過戶等。第四條服務(wù)費(fèi)的計(jì)算與支付4.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)根據(jù)委托人實(shí)際完成的房產(chǎn)交易金額，按照約定的比例計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：委托人在房產(chǎn)交易完成后，應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。4.3服務(wù)費(fèi)的支付方式：委托人應(yīng)通過約定的方式支付服務(wù)費(fèi)，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條合同的履行期限5.1房源信息提供期限：受托人應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間向委托人提供房源信息。5.2客源匹配期限：受托人應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間向委托人反饋匹配的客源信息。5.3交易協(xié)調(diào)期限：受托人應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間協(xié)助交易雙方完成交易。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件：合同履行期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。第七條違約責(zé)任7.1委托人的違約責(zé)任：委托人違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受托人的違約責(zé)任：受托人違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除條件：合同履行期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2雙方對(duì)房源信息保密：雙方應(yīng)對(duì)房源信息保密，未經(jīng)房源所有人同意，不得向第三方披露。10.3雙方對(duì)客源信息保密：雙方應(yīng)對(duì)客源信息保密，未經(jīng)客源所有人同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他事項(xiàng)。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同中的其他事項(xiàng)。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同備案時(shí)間：雙方應(yīng)在合同生效后，按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。第十四條附件14.1房源信息清單：詳見附件一，列明房源的詳細(xì)信息。14.2客源信息清單：詳見附件二，列明客源的詳細(xì)信息。14.3房產(chǎn)交易相關(guān)文件：詳見附件三，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息清單詳細(xì)列出房源的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等信息。委托人應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。附件二：客源信息清單詳細(xì)列出客源的需求信息，包括預(yù)算、購房目的、偏好戶型、地理位置等。委托人應(yīng)確?？驮葱畔⒌恼鎸?shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。附件三：房產(chǎn)交易相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、貸款資料等。雙方應(yīng)確保文件的真實(shí)性、有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托人提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.委托人未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。3.受托人未按約定時(shí)間提供房源信息或反饋客源信息。4.受托人未積極尋找匹配客源，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。5.受托人未協(xié)助交易雙方完成交易過程中的各項(xiàng)事宜。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)的20%。2.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3.違約方在合同履行期限內(nèi)未能糾正違約行為的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。示例說明：如委托人提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，受托人可以要求委托人支付違約金，并要求賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指在本合同約定的范圍內(nèi)，為委托人提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.委托人：指與房產(chǎn)中介簽訂本合同，并委托房產(chǎn)中介為其提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。3.受托人：指接受委托人委托，為其提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的房產(chǎn)中介。4.房產(chǎn)交易：指委托人委托受托人進(jìn)行房源展示、客源匹配、交易協(xié)調(diào)等活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的買賣、租賃等交易行為。5.服務(wù)費(fèi)：指受托人為提供中介服務(wù)，向委托人收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約金，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。本合同中的雙方權(quán)利義務(wù)、違約行為及責(zé)任認(rèn)定等均涉及上