2024年地產(chǎn)項目前期規(guī)劃協(xié)議樣本版

2024年地產(chǎn)項目前期規(guī)劃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目開發(fā)周期2.甲方權(quán)益2.1甲方名稱2.2甲方權(quán)益描述2.3甲方責任與義務(wù)3.乙方權(quán)益3.1乙方名稱3.2乙方權(quán)益描述3.3乙方責任與義務(wù)4.前期規(guī)劃4.1規(guī)劃范圍4.2規(guī)劃內(nèi)容4.3規(guī)劃時間節(jié)點4.4規(guī)劃成果交付5.前期費用5.1費用承擔主體5.2費用計算方式5.3費用支付時間及方式5.4費用結(jié)算6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作成果分配7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償金額計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的權(quán)益處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密義務(wù)及違約責任11.合同的履行地點和履行方式11.1履行地點11.2履行方式12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數(shù)及保管13.其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2024年地產(chǎn)項目A版1.2項目地點：具體到省市區(qū)街道門牌號1.3項目規(guī)模：項目用地面積、建筑總面積等1.4項目開發(fā)周期：預計開發(fā)周期，自雙方簽訂正式合同之日起算。第二條甲方權(quán)益2.1甲方名稱：全稱2.2甲方權(quán)益描述：甲方對項目的所有權(quán)、開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)益的描述2.3甲方責任與義務(wù)：甲方應承擔的項目開發(fā)、建設(shè)、協(xié)調(diào)等責任和義務(wù)第三條乙方權(quán)益3.1乙方名稱：全稱3.2乙方權(quán)益描述：乙方在項目中的權(quán)益，如設(shè)計、施工、咨詢等3.3乙方責任與義務(wù)：乙方應承擔的項目實施、質(zhì)量控制、配合協(xié)調(diào)等責任和義務(wù)第四條前期規(guī)劃4.1規(guī)劃范圍：項目規(guī)劃的具體范圍和邊界4.2規(guī)劃內(nèi)容：包括但不限于項目概念規(guī)劃、可行性研究、建筑設(shè)計等4.3規(guī)劃時間節(jié)點：各階段規(guī)劃完成的時間節(jié)點4.4規(guī)劃成果交付：規(guī)劃成果的交付形式，如紙質(zhì)版、電子版等，以及交付的時間和地點第五條前期費用5.1費用承擔主體：明確前期費用由哪方承擔5.2費用計算方式：詳細說明費用的計算方式和標準5.3費用支付時間及方式：支付時間節(jié)點和支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等5.4費用結(jié)算：費用結(jié)算的時間、方式和地點第六條合作方式6.1合作模式：雙方的合作模式，如合資、合作開發(fā)等6.2合作期限：合作期限的起止時間6.3合作成果分配：合作成果的分配原則和比例第七條違約責任7.1違約行為：明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為7.2違約責任承擔：對于違約行為，明確違約方應承擔的責任和賠償金額7.3違約賠償金額計算方式：詳細說明違約賠償金額的計算方式和標準第八條爭議解決8.1爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式8.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，應明確仲裁委員會名稱；如選擇訴訟，應明確管轄法院8.3訴訟管轄法院：如爭議解決方式為訴訟，應明確具體管轄法院第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、政府批準等9.2合同變更程序：合同變更的程序和條件9.3合同終止條件：合同終止的具體條件，如項目完成、雙方協(xié)商一致等9.4合同終止后的權(quán)益處理：合同終止后，雙方權(quán)益的處理方式，如資產(chǎn)分配、債務(wù)清償?shù)鹊谑畻l保密條款10.1保密信息范圍：明確雙方在合同履行過程中應保密的信息范圍，如商業(yè)秘密、技術(shù)資料等10.2保密期限：保密信息的保護期限，自知悉之日起算10.3保密義務(wù)及違約責任：明確雙方保密義務(wù)及違約責任，如泄露保密信息應承擔的違約責任等第十一條合同的履行地點和履行方式11.1履行地點：合同履行的具體地點，如項目現(xiàn)場、甲方辦公地點等11.2履行方式：合同履行的具體方式，如現(xiàn)場履行、遠程履行等第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時間：合同簽署的具體日期12.2簽署地點：合同簽署的具體地點12.3合同份數(shù)及保管：合同份數(shù)、各份合同的編號及保管方第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：甲方在合同履行過程中提出的特殊要求13.2乙方特殊要求：乙方在合同履行過程中提出的特殊要求第十四條附件14.1附件清單：附件的名稱、份數(shù)、內(nèi)容等詳細信息14.2附件效力：附件與合同具有同等效力，附件內(nèi)容如有沖突，以附件為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目用地土地使用權(quán)證復印件附件2：項目規(guī)劃許可證復印件附件3：項目施工許可證復印件附件4：建筑設(shè)計方案及相關(guān)圖紙附件5：項目預算書和施工圖紙附件6：項目進度計劃表附件7：雙方簽訂的技術(shù)合作協(xié)議附件8：項目管理協(xié)議附件9：質(zhì)量保證協(xié)議附件10：安全施工協(xié)議附件11：環(huán)境保護協(xié)議附件12：財務(wù)報表附件13：項目驗收報告附件14：項目移交證書附件的詳細要求和說明：1.項目用地土地使用權(quán)證復印件：應清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號、土地位置、土地面積、使用年限等信息。2.項目規(guī)劃許可證復印件：應清晰顯示規(guī)劃許可證號、項目名稱、項目地點、規(guī)劃用途、規(guī)劃面積等信息。3.項目施工許可證復印件：應清晰顯示施工許可證號、工程名稱、工程地點、施工單位名稱等信息。4.建筑設(shè)計方案及相關(guān)圖紙：應包括建筑物的外觀設(shè)計、內(nèi)部布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、水電安裝等詳細圖紙。5.項目預算書和施工圖紙：應詳細列出項目建設(shè)的各項費用，包括工程費用、材料費用、人工費用等，并附上施工圖紙。6.項目進度計劃表：應明確項目的各個階段，包括設(shè)計階段、施工階段、驗收階段等，并標明各階段的起止時間。7.雙方簽訂的技術(shù)合作協(xié)議：應詳細說明雙方在技術(shù)方面的合作內(nèi)容、技術(shù)標準、技術(shù)成果分配等。8.項目管理協(xié)議：應明確項目管理的方式、項目管理人員的職責、項目管理流程等。9.質(zhì)量保證協(xié)議：應明確質(zhì)量標準、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量驗收程序等。10.安全施工協(xié)議：應明確安全施工要求、安全防護措施、安全事故處理等。11.環(huán)境保護協(xié)議：應明確環(huán)境保護措施、環(huán)保責任、環(huán)保驗收等。12.財務(wù)報表：應包括項目投資預算、項目成本預算、項目收入預測等。13.項目驗收報告：應包括項目建設(shè)的各項指標、驗收標準、驗收結(jié)論等。14.項目移交證書：應明確項目移交的時間、移交的內(nèi)容、移交的責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其責任和義務(wù)。2.乙方未按照合同約定履行其責任和義務(wù)。3.甲方遲延支付規(guī)劃費用。4.乙方遲延完成規(guī)劃成果。5.甲方未按照約定時間提供規(guī)劃設(shè)計所需資料。6.乙方未按照約定時間提交規(guī)劃設(shè)計成果。7.規(guī)劃設(shè)計成果不符合約定的質(zhì)量標準。8.乙方未按照約定進行規(guī)劃設(shè)計工作。9.甲方未按照約定支付乙方規(guī)劃設(shè)計費用。10.甲方未按照約定提供現(xiàn)場工作條件。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為合同金額的1%至5%。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔因違約而導致的項目延期損失。4.違約方應承擔守約方因采取補救措施而產(chǎn)生的費用。5.違約方未按約定時間履行合同義務(wù)的，應按照遲延履行的時間，按日計算違約金。6.違約方未按照約定質(zhì)量標準履行合同義務(wù)的，應承擔重新履行或修復的費用。7.違約方未按照約定提供規(guī)劃設(shè)計成果的，應承擔重新提供的費用。8.違約方未按照約定支付規(guī)劃設(shè)計費用的，應承擔遲延支付的利息。9.違約方未按照約定提供現(xiàn)場工作條件的，應承擔因未能提供條件而產(chǎn)生的損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定時間支付規(guī)劃設(shè)計費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的標準為合同金額的1%至5%。同時，乙方還可以要求甲方承擔因遲延支付而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，如人員成本、