2024二手房買賣流程性簡(jiǎn)明協(xié)議版

2024二手房買賣流程性簡(jiǎn)明協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型3.房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付時(shí)間4.1交房日期4.2交付條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用7.房屋交易費(fèi)用7.1傭金7.2稅費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約8.2違約金8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方陳述與保證11.1房屋權(quán)屬11.2房屋用途11.3信息真實(shí)性12.附加條款13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3份數(shù)及分配14.其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方（此處列明甲方全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）（此處列明乙方全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）第二條房屋基本信息2.1房屋位置（此處詳細(xì)描述房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼、建筑物名稱等）2.2房屋面積（此處明確房屋的建筑面積、使用面積等）2.3房屋戶型（此處描述房屋的戶型，包括房間數(shù)量、布局等）第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)（此處明確房屋的交易價(jià)格，包括貨幣種類）3.2付款方式（此處詳細(xì)描述乙方支付房?jī)r(jià)的方式，如一次性付款、分期付款等）3.3定金（此處明確定金的金額、支付時(shí)間及定金的作用）3.4首付款（此處明確首付款的金額、支付時(shí)間等）3.5貸款（此處明確乙方是否需要貸款及貸款的相關(guān)信息）3.6尾款（此處明確尾款的支付時(shí)間及支付條件）第四條房屋交付時(shí)間4.1交房日期（此處明確甲方應(yīng)按照的日期交付房屋）4.2交付條件（此處詳細(xì)描述房屋交付的條件，如清償所有債務(wù)、遷移戶口等）第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（此處明確雙方應(yīng)按照的程序辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記）5.2稅費(fèi)承擔(dān)（此處明確雙方承擔(dān)稅費(fèi)的責(zé)任及稅費(fèi)的支付方式）5.3過(guò)戶時(shí)間（此處明確過(guò)戶手續(xù)的完成時(shí)間）第六條房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任（此處明確甲方對(duì)房屋保修的責(zé)任及保修期限）6.2維修范圍（此處明確甲方負(fù)責(zé)維修的房屋范圍）6.3維修費(fèi)用（此處明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方式及支付時(shí)間）第七條房屋交易費(fèi)用7.1傭金（此處明確乙方應(yīng)支付的傭金金額及支付時(shí)間）7.2稅費(fèi)（此處明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方）7.3其他費(fèi)用（此處明確除傭金和稅費(fèi)之外的其他費(fèi)用及承擔(dān)方）第八條違約責(zé)任8.1買賣雙方違約（此處明確雙方違約的情形及違約的處理方式）8.2違約金（此處明確違約金的金額及支付時(shí)間）8.3違約賠償（此處明確違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任及賠償金額的計(jì)算方式）第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決（此處明確雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議）9.2調(diào)解（此處明確雙方可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解）9.3仲裁（此處明確雙方可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁）9.4法律途徑（此處明確雙方可以采取法律途徑解決爭(zhēng)議）第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件（此處明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府部門批準(zhǔn)等）10.2合同變更（此處明確合同變更的條件及程序）10.3合同解除（此處明確合同解除的條件、程序及責(zé)任承擔(dān)）第十一條雙方陳述與保證11.1房屋權(quán)屬（此處明確甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛）11.2房屋用途（此處明確甲方保證房屋用途合法，如居住、商業(yè)等）11.3信息真實(shí)性（此處明確雙方提供的信息真實(shí)可靠，無(wú)虛假陳述）第十二條附加條款（此處明確合同雙方約定的其他附加條款）第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期（此處明確合同簽署的日期）13.2生效日期（此處明確合同生效的日期）13.3份數(shù)及分配（此處明確合同的份數(shù)及各方持有的份數(shù)）第十四條其他約定（此處明確合同雙方約定的其他事項(xiàng)）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件4：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件5：房屋裝修平面圖附件6：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書附件7：付款方式及時(shí)間表附件8：貸款審批文件附件9：房屋過(guò)戶所需材料清單附件10：房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)附件11：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件12：房屋交易傭金協(xié)議附件13：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)附件14：房屋交易其他費(fèi)用明細(xì)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：必須是最新有效的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的法定證明，所有權(quán)證是合同有效性的基礎(chǔ)。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明要求：共有權(quán)人同意出售的書面證明，須經(jīng)公證。說(shuō)明：證明房屋共有權(quán)人對(duì)本次交易的了解和同意。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。說(shuō)明：證明房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保交易安全。附件4：房屋現(xiàn)狀照片及視頻要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片及視頻，包括但不限于室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件5：房屋裝修平面圖要求：詳細(xì)展示房屋裝修布局的平面圖。說(shuō)明：幫助乙方了解房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件6：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)的房屋交易價(jià)格書面文件。說(shuō)明：作為交易價(jià)格的法律依據(jù)。附件7：付款方式及時(shí)間表要求：詳細(xì)列出付款方式及每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間。說(shuō)明：確保交易過(guò)程中款項(xiàng)的清晰和安全。附件8：貸款審批文件要求：如有貸款，提供貸款審批文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明貸款申請(qǐng)的合法性和有效性。附件9：房屋過(guò)戶所需材料清單要求：詳細(xì)列出過(guò)戶所需的所有材料及份數(shù)。附件10：房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用及承擔(dān)方。說(shuō)明：確保過(guò)戶費(fèi)用的透明和合理。附件11：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)的房屋維修責(zé)任書面文件。說(shuō)明：作為維修責(zé)任的法定依據(jù)。附件12：房屋交易傭金協(xié)議要求：詳細(xì)列出傭金金額、支付時(shí)間及支付方式的書面文件。說(shuō)明：作為傭金支付的法律依據(jù)。附件13：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方。說(shuō)明：確保稅費(fèi)的透明和合理。附件14：房屋交易其他費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用及承擔(dān)方。說(shuō)明：確保其他費(fèi)用的透明和合理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或傭金。5.乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或貸款審批不通過(guò)。6.雙方未按約定時(shí)間解決合同爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定違約金的比例計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.共有權(quán)人：指對(duì)