2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議模板版

2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限6.房屋租賃6.1租賃事宜6.2租金支付7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給買方。4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如給排水、供電、燃?xì)?、供暖等）及附屬設(shè)施（如綠化、停車位等）。5.2保修期限：自房屋交付之日起一年。第六條房屋租賃6.1租賃事宜：買方在完成房屋過戶手續(xù)后，有權(quán)將房屋出租。6.2租金支付：租金支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式，由買方與租戶協(xié)商確定。第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)本次交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。8.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。8.2.2買方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效以房屋過戶手續(xù)完成為實(shí)現(xiàn)條件。10.2合同變更10.2.1合同雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同解除10.3.1賣方如因特殊原因無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，買方同意解除合同的，本合同自解除協(xié)議生效之日起解除。10.3.2買方如因特殊原因無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，賣方同意解除合同的，本合同自解除協(xié)議生效之日起解除。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋過戶相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：_____________________13.2買方簽字：_____________________13.3見證人簽字：_____________________第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件說明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件，買方需要核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房屋情況一致。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰可見，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性。附件3：房屋過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：房屋過戶相關(guān)文件包括過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說明：房屋過戶相關(guān)文件是完成房屋過戶手續(xù)的必要材料，買方需要妥善保管并按照要求提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房屋。2.賣方提供虛假信息。3.買方未按照本合同約定支付交易價(jià)格。4.買方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.買方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。4.買方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如果賣方在約定交付日期后一個(gè)月內(nèi)未能交付房屋，則構(gòu)成違約，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。3.契稅：指根據(jù)房屋交易