2024年商業(yè)租賃場地協(xié)議樣本版

2024年商業(yè)租賃場地協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地位置與面積1.2租賃設(shè)施清單1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃方承擔(dān)的費(fèi)用4.2出租方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修責(zé)任5.2出租方的維修責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的程序第六條保險責(zé)任6.1租賃方的保險責(zé)任6.2出租方的保險責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條款7.2解除條款第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2合同的公開性13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四條簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同的續(xù)簽程序第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地位置與面積租賃場地位于____（地址），場地總面積為____平方米。1.2租賃設(shè)施清單租賃設(shè)施包括但不限于：____、____、____等。1.3場地使用范圍租賃場地主要用于____，不得用于____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金與支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付日期與方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶行：____第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃方承擔(dān)的費(fèi)用租賃方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2出租方承擔(dān)的費(fèi)用出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)稅、土地使用稅、維修費(fèi)用等。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：公共設(shè)施維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。5.2出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場地外的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。5.3維修與保養(yǎng)的程序如需維修或保養(yǎng)，一方應(yīng)提前通知對方，并由雙方協(xié)商確定維修或保養(yǎng)的時間、方式等。第六條保險責(zé)任6.1租賃方的保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買保險，保障租賃場地及設(shè)施的安全，并向出租方提供保險單復(fù)印件。6.2出租方的保險責(zé)任出租方應(yīng)購買火災(zāi)險，保障租賃場地及設(shè)施的安全。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為a)未按約定時間支付租金；b)未按約定使用租賃場地；c)損害出租方或他人的合法權(quán)益；d)違反法律法規(guī)及合同約定。8.2出租方的違約行為a)未按約定提供租賃場地及設(shè)施；b)未按約定時間維修保養(yǎng)設(shè)施；c)損害租賃方或他人的合法權(quán)益；d)違反法律法規(guī)及合同約定。8.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定選定____仲裁委員會或____人民法院解決爭議。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為____人民法院。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知生效時間為對方收到書面通知之日。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：租賃方：地址：____聯(lián)系方式：____出租方：地址：____聯(lián)系方式：____第十三條其他條款13.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。13.2合同的公開性未經(jīng)對方書面同意，雙方不得將合同內(nèi)容公開或向第三方披露。13.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章生效。第十四條簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的續(xù)簽程序合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)說明：此附件為租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括場地尺寸、設(shè)施位置等信息。附件二：租賃設(shè)施清單詳細(xì)說明：此附件列出了租賃場地的所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：此附件詳細(xì)列出了租金的支付周期、金額、支付日期等信息。附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)說明：此附件詳細(xì)列出了租賃方和出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、金額等信息。附件五：維修保養(yǎng)計劃表詳細(xì)說明：此附件列出了租賃場地的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、周期、責(zé)任方等信息。附件六：保險單復(fù)印件詳細(xì)說明：此附件為租賃方購買的保險單的復(fù)印件，包括保險名稱、保險期限、保險公司等信息。附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)信息詳細(xì)說明：此附件提供了爭議解決機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息，包括機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、地址等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。示例說明：如果租賃方在約定的租金支付日期之后仍未支付租金，則視為違約行為，租賃方需按照合同約定支付遲延租金，并賠償出租方因此造成的損失，如利息損失等。違約行為：出租方未按約定時間維修保養(yǎng)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)未按時維修保養(yǎng)設(shè)施的違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的損失。示例說明：如果出租方在約定的維修保養(yǎng)日期之后仍未進(jìn)行維修保養(yǎng)，則視為違約行為，出租方需按照合同約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，并賠償租賃方因此造成的損失，如設(shè)施損壞導(dǎo)致的停工損失等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃場地解釋：租賃場地指的是出租方同意租賃給租賃方使用的房地產(chǎn)或特定空間。應(yīng)用：本合同中的租賃場地指的是位于____（地址）的場地，總面積為____平方米。法律名詞：租金解釋：租金是指租賃方為使用租賃場地及設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。應(yīng)用：本合同中的租金為每月人民幣____元整