商業(yè)綜合體地下空間租賃協(xié)議樣本

商業(yè)綜合體地下空間租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃標的及面積1.1租賃標的1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七條維修與養(yǎng)護7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任第八條保險8.1保險責任8.2保險費用第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1租賃合同附件列表第十四條其他條款14.1未盡事宜14.2合同生效條件14.3合同終止后事宜第一部分：合同如下：第一條租賃標的及面積1.1租賃標的：乙方租賃的標的為甲方擁有的位于____的商業(yè)綜合體地下空間，具體位置和范圍詳見附件一。1.2租賃面積：乙方租賃的地下空間總面積為____平方米，具體面積以附件一為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付日期：乙方應在每個租賃周期開始前____個工作日支付當期租金。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變動，甲方有權(quán)在租賃期末前____個月內(nèi)提前通知乙方進行租金調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整按照市場行情及甲方實際成本進行，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：乙方只能將租賃的地下空間用于____（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。5.2租賃用途變更：如乙方需變更租賃用途，應提前____個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時終止合同并追究乙方違約責任。6.1.2甲方負責保障租賃空間的場地安全，確保乙方在使用過程中的人身及財產(chǎn)安全。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃空間，并應按照合同約定支付租金。6.2.2乙方應遵守甲方的管理制度，并按照甲方要求使用和愛護租賃場地及其設(shè)施設(shè)備。第七條維修與養(yǎng)護7.1出租方維修責任：甲方負責租賃空間及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護和養(yǎng)護，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.2承租方維修責任：乙方負責自身使用的設(shè)施設(shè)備的維護和養(yǎng)護，因使用不當造成的損壞應由乙方承擔維修費用。第八條保險8.1保險責任：甲方應為租賃空間及附屬設(shè)施設(shè)備購買保險，乙方應為其自身使用的設(shè)施設(shè)備購買保險。8.2保險費用：保險費用由甲方承擔，具體金額詳見附件三。第九條違約責任9.1出租方違約責任：甲方如未按合同約定提供租賃空間或未履行維修養(yǎng)護義務(wù)，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。9.2承租方違約責任：乙方如未按合同約定支付租金或未履行維護養(yǎng)護義務(wù)，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。第十條合同解除10.1合同解除條件：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需雙方書面確認，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為____，爭議解決的法院為____人民法院。第十二條合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.2合同轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條保險8.1保險責任：為避免因意外事件導致乙方在租賃期間發(fā)生的損失，甲方應按照合同約定購買保險，并將乙方作為第一受益人。乙方也應自行購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊、水災等意外事件導致的損失。8.2保險費用：保險費用由甲方承擔，具體金額詳見附件三。乙方的保險費用由乙方自行承擔。第九條違約責任9.1出租方違約責任：甲方如未按合同約定提供租賃空間或未履行維修養(yǎng)護義務(wù)，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。9.2承租方違約責任：乙方如未按合同約定支付租金或未履行維護養(yǎng)護義務(wù)，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。第十條合同解除10.1合同解除條件：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后十五日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需雙方書面確認，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市，爭議解決的法院為____人民法院。第十二條合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.2合同轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.1租賃合同附件列表13.1.1附件一：租賃空間位置和范圍示意圖13.1.2附件二：租金支付銀行賬戶信息13.1.3附件三：保險費用明細13.1.4附件四：違約金計算方式第十四條其他條款14.1未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則另行協(xié)商確定。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止后事宜：合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離租賃空間，并將租賃空間恢復至合同約定的初始狀態(tài)。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃空間位置和范圍示意圖詳細要求和說明：本附件應詳細標注租賃空間的具體位置和范圍，包括尺寸、入口、出口、配套設(shè)施等。示意圖應清晰明了，以便乙方準確了解租賃空間的情況。附件二：租金支付銀行賬戶信息詳細要求和說明：本附件應提供甲方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，確保支付的準確性和安全性。附件三：保險費用明細詳細要求和說明：本附件應詳細列出保險費用的明細，包括保險類型、保險公司名稱、保險金額、保險費用金額等。乙方應自行購買相應的保險，并將甲方作為第一受益人。附件四：違約金計算方式詳細要求和說明：本附件應詳細說明違約金的計算方式，包括計算公式、計算基數(shù)等。違約金用于賠償因違約行為導致的損失，確保合同的嚴肅性和乙方的利益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定提供租賃空間或未履行維修養(yǎng)護義務(wù)。2.乙方未按合同約定支付租金或未履行維護養(yǎng)護義務(wù)。3.乙方改變租賃用途未經(jīng)甲方書面同意。4.乙方未按照甲方要求遷離租賃空間，并將租賃空間恢復至合同約定的初始狀態(tài)。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：根據(jù)附件四的違約金計算方式，按照實際損失金額的一定比例進行賠償。2.損失賠償范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利潤損失、修復費用等。示例說明：如果甲方未按合同約定提供租賃空間，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因停業(yè)導致的預期利潤損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃空間：指本合同約定的甲方出租給乙方的地下