2024年民政局離婚房產分割合同規(guī)范樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年民政局離婚房產分割合同規(guī)范樣本一本合同目錄一覽1.離婚房產分割概述1.1房產基本情況1.2離婚原因及離婚時間2.房產分割原則2.1平等分割原則2.2照顧子女原則2.3尊重當事人意愿原則3.房產分割方式3.1實物分割3.2貨幣補償3.3房產過戶手續(xù)4.房產分割的面積計算4.1房產面積確認4.2面積爭議的處理5.房產分割的價款計算5.1房產評估5.2價款支付方式5.3價款支付時間6.房產分割的稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費承擔方式7.子女撫養(yǎng)權與房產關系7.1子女撫養(yǎng)權的確定7.2子女撫養(yǎng)權與房產分割的關系8.房產分割的爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.房產分割的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同的變更與補充10.1合同變更10.2合同補充11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決方式12.1地域管轄12.2訴訟方式13.合同的簽署與保管13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同副本保管14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項第一部分：合同如下：第一條離婚房產分割概述1.1房產基本情況甲方（男方）/乙方（女方）共同所有的房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產證號碼為_______，房產為_______（住宅/商業(yè)/其他）性質，建筑面積為_______平方米。1.2離婚原因及離婚時間甲乙雙方于_______年_______月_______日登記離婚，離婚原因是_______（填寫離婚原因，如性格不合/家庭暴力/第三者插足等）。第二條房產分割原則2.1平等分割原則甲乙雙方在離婚房產分割過程中，享有平等的權利和義務，房產應公平分割。2.2照顧子女原則在房產分割過程中，應充分考慮子女的撫養(yǎng)需要和生活保障，確保子女的合法權益。2.3尊重當事人意愿原則甲乙雙方應本著自愿、公平、協(xié)商一致的原則，自行協(xié)商房產分割事宜。第三條房產分割方式3.1實物分割甲乙雙方同意按照房產的實際使用情況，對房產進行實物分割。3.2貨幣補償甲乙雙方同意按照房產的市場評估價值，由一方給予另一方相應的貨幣補償。3.3房產過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，確保房產權屬的合法轉移。第四條房產分割的面積計算4.1房產面積確認房產面積以房產證記載的面積為準。如房產證面積與實際面積不符，甲乙雙方應共同委托具有資質的測繪機構進行測量，以實際測量面積為準。4.2面積爭議的處理如甲乙雙方在房產面積確認過程中產生爭議，應提交權威部門進行鑒定，鑒定費用由爭議雙方承擔。第五條房產分割的價款計算5.1房產評估5.2價款支付方式甲乙雙方同意采取_______（現(xiàn)金/轉賬）方式支付房產分割價款。5.3價款支付時間甲乙雙方同意在離婚手續(xù)辦理完畢后_______個月內，將房產分割價款支付給對方。第六條房產分割的稅費承擔6.1稅費種類甲乙雙方在房產分割過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。6.2稅費計算甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，計算并承擔應繳納的稅費。6.3稅費承擔方式甲乙雙方同意按照實際發(fā)生的教育費用承擔房產分割過程中的稅費。如有爭議，雙方可協(xié)商解決或提交權威部門鑒定。第八條子女撫養(yǎng)權與房產關系7.1子女撫養(yǎng)權的確定甲乙雙方在離婚過程中，子女的撫養(yǎng)權歸_______方（甲方/乙方）。7.2子女撫養(yǎng)權與房產分割的關系甲乙雙方同意，取得子女撫養(yǎng)權的一方享有房產的居住權，另一方不得干涉。第九條房產分割的爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應本著平等、自愿、公平的原則，協(xié)商解決房產分割過程中的爭議。8.2調解解決如甲乙雙方協(xié)商不成，可向所在地的人民調解委員會申請調解，調解不成的，可向法院提起訴訟。8.3訴訟解決甲乙雙方同意，如房產分割過程中產生糾紛，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條房產分割的生效與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同解除條件甲乙雙方同意，除非依法或本合同約定解除外，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條合同的變更與補充10.1合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同補充甲乙雙方同意，本合同的補充條款如有需要，可以以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二條違約責任11.1違約行為甲乙雙方同意，違反本合同的任何一方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。11.2違約責任承擔甲乙雙方同意，違約方應按照守約方的實際損失金額支付違約金，并承擔相應的法律責任。第十三條爭議解決方式12.1地域管轄甲乙雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄地為房產所在地人民法院。12.2訴訟方式甲乙雙方同意，本合同爭議的訴訟方式為普通程序。第十四條合同的簽署與保管13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。13.3合同副本保管甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本分別保管于_______（填寫存放地點，如甲乙雙方的工作單位或住址）。第十五條其他約定14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方同意，如本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2雙方未約定的事項甲乙雙方同意，本合同未涉及的事項，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：房產評估報告附件三：測繪機構出具的房產面積測量報告附件四：離婚證復印件附件五：離婚協(xié)議書復印件附件六：子女撫養(yǎng)權判決書復印件（如有）附件七：稅費計算憑證附件八：房產過戶手續(xù)相關文件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰展示房產證的正反面，包括房產所有權人、房產位置、房產面積等信息。2.房產評估報告：應由具有資質的房地產評估機構出具，包括房產的市場價值、評估日期、評估依據等信息。3.測繪機構出具的房產面積測量報告：應由具有資質的測繪機構出具，包括房產實際面積、測量日期、測量依據等信息。4.離婚證復印件：應清晰展示離婚證的正反面，包括離婚登記機關、離婚日期、離婚原因等信息。5.離婚協(xié)議書復印件：應包括甲乙雙方關于房產分割、子女撫養(yǎng)、財產分割等事項的協(xié)議內容。6.子女撫養(yǎng)權判決書復印件（如有）：應清晰展示判決書的正反面，包括法院印章、判決日期、子女撫養(yǎng)權歸屬等信息。7.稅費計算憑證：應包括稅費種類、計算依據、計算結果等信息。8.房產過戶手續(xù)相關文件：應包括房產過戶申請表、身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等相關文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照約定時間支付房產分割價款。2.未按照約定方式支付房產分割價款。3.未按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)。4.提供的房產信息虛假或不真實。5.未按照約定履行子女撫養(yǎng)權與房產分割的關系。6.違反合同約定的其他事項。違約責任認定標準：1.違約方應按照守約方的實際損失金額支付違約金。2.違約方應承擔因違約所產生的相關稅費。3.違約方應承擔因違約而導致的訴訟費用。4.違約方應承擔因違約而導致的其他直接損失。示例說明：甲乙雙方約定在離婚手續(xù)辦理完畢后三個月內支付房產分割價款。如甲方未能在約定時間內支付，則構成違約。甲方應按照乙方實際損失金額支付違約金，并承擔因違約所產生的相關稅費。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚房產分割：指離婚夫妻在離婚過程中，對共同擁有的房產進行分割的行為。2.實物分割：指將房產按照實際使用情況，分割給甲乙雙方。3.貨幣補償：指由一方給予另一方相應的貨幣補償，以替代實物分割。4.房產過戶手續(xù)：指將房產所有權從一方過戶到另一方的相關手續(xù)。5.