家庭裝修工程施工承包合同模板范例

家庭裝修工程施工承包合同模板合同編號_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于業(yè)主擁有合法的房屋所有權(quán)，并有意對該房屋進行裝修；鑒于承包方具備房屋裝修工程施工資質(zhì)和能力，愿意承擔業(yè)主房屋裝修工程的施工任務。為明確雙方在房屋裝修工程施工過程中的權(quán)利和義務，確保工程順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）家庭裝修工程：指業(yè)主對自有居住房屋進行的裝飾、裝修、改建等活動。（2）施工：指按照本合同約定，承包方對家庭裝修工程進行實際操作的過程。3.2關鍵詞解釋（1）工程款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的裝修工程費用。（2）工程進度：指乙方施工過程中，按照本合同約定的工程階段完成情況。（3）工程質(zhì)量：指乙方施工完成后，工程符合國家及行業(yè)相關標準的程度。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)按照本合同約定對乙方施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查。（2）甲方應按照本合同約定及時支付工程款。（3）甲方應提供施工所需的合法手續(xù)，確保施工順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取工程款。（2）乙方應按照本合同約定完成施工任務，確保工程質(zhì)量、進度達到約定標準。（3）乙方應負責施工過程中的安全防護，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程預計開工時間為____年__月__日，預計竣工時間為____年__月__日。5.2合同履行地點本合同項下的家庭裝修工程施工地點為：____________________。5.3合同履行方式乙方按照甲方提供的裝修設計圖紙和本合同約定，采用現(xiàn)場施工的方式完成家庭裝修工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。（2）因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，可終止本合同。6.3終止程序雙方同意終止本合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方按照本合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務。（2）合同終止后，雙方互不承擔因合同終止而產(chǎn)生的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）裝修主材費：包括瓷磚、油漆、木工板等主要裝修材料費用；（2）裝修輔材費：包括水泥、沙子、膩子等輔助裝修材料費用；（3）人工費：包括施工人員工資、管理費、稅費等；（4）設計費：如涉及，按照雙方另行簽訂的設計合同執(zhí)行；（5）其他費用：包括但不限于運輸費、垃圾清運費、臨時設施費等。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價的30%作為預付款；（2）進度款：乙方按照工程進度，向甲方提出支付申請，甲方審核通過后支付相應進度款；（3）結(jié)算款：工程竣工后，雙方進行工程驗收，驗收合格后，甲方支付乙方工程總價剩余的70%。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；（2）進度款：每次支付申請經(jīng)甲方審核通過后5個工作日內(nèi)支付；（3）結(jié)算款：工程驗收合格后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條件（1）乙方按照合同約定完成相應工程階段；（2）乙方提供合法有效的發(fā)票；（3）雙方對工程進度、質(zhì)量、費用等方面無爭議。八、違約責任8.1甲方違約（1）要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)；（2）暫停施工，直至甲方支付相應款項；（3）解除合同，并要求甲方支付合同總價20%的違約金。8.2乙方違約（1）要求乙方支付逾期竣工的違約金，違約金計算方法為：合同總價×0.05%×逾期天數(shù)；（2）要求乙方按照約定時間、質(zhì)量完成工程；（3）解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）實際損失賠償：雙方根據(jù)實際損失，協(xié)商確定賠償金額；（2）違約金賠償：按照本合同約定計算違約金；（3）其他賠償：雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中，涉及到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應予以保密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后5年。9.3保密履行方式雙方應采取必要措施，確保保密信息不被泄露，包括但不限于：（1）簽訂保密協(xié)議；（2）限制接觸保密信息的人員范圍；（3）對保密信息進行加密存儲、傳輸。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策變動、禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）立即通知對方，并提供相關證明；（2）采取必要措施，減少損失；（3）雙方協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限或終止合同。10.4不可抗力實例（1）政府發(fā)布禁令，導致裝修材料無法正常采購；（2）自然災害導致施工現(xiàn)場無法正常施工；（3）戰(zhàn)爭、動亂導致雙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（3）按照雙方約定的仲裁機構(gòu)，提交仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留雙方保留在合同執(zhí)行過程中依據(jù)法律法規(guī)和本合同約定所享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對家庭裝修工程進行監(jiān)督、檢查的權(quán)利；乙方保留按照合同約定收取工程款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方同意，對本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充部分與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理施工所需的相關手續(xù)；（2）乙方應配合甲方進行工程驗收。15.2協(xié)作與配合方式雙方應保持良好溝通，確保合同順利履行。在合同履行過程中，如遇到問題，應及時協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就家庭裝修工程施工承包所達成的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同各部分之間相互獨立，如部分條款無效，不影響其他條款的效力。16.3增減條款雙方可對本合同內(nèi)容進行增減，但必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主）：____________________乙方（承包方）：__________________簽訂日期：____年__月__日甲方（業(yè)主）簽字：__________________乙方（承包方）簽字：__________________合同蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修設計圖紙2.工程預算明細表3.工程進度計劃表4.付款申請表5.工程驗收報告6.保密協(xié)議7.相關法律法規(guī)文件（如：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付工程款項；未提供合法手續(xù)導致施工無法進行；無故終止合同。2.乙方違約：未按約定時間、質(zhì)量完成施工；未按約定提供合法有效的發(fā)票；泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。三、法律名詞及解釋：1.家庭裝修工程：指對自有居住房屋進行的裝飾、裝修、改建等活動。2.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利義務。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：因違約行為產(chǎn)生的，按照合同約定計算的賠償金額。5.爭議解決：指雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：及時溝通原因，調(diào)整施工計劃，確保工程按期完成。2.問題：工程款項支付不及時。解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付款項，乙方提供合法有效的發(fā)票。3.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應按照合同約定進行整改，直至達到約定標準。4.問題：合同變更或終止。解決辦法：雙方應書面協(xié)商一致，按照合同約定處理變更或終止事宜。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方簽訂保密協(xié)議，加強保密信息管理，防止泄露。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款責任：負責對家庭裝修工程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度符合合同約定。權(quán)利：有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按照約定整改。利益：按合同約定收取監(jiān)理費用。責任：按約定提供合格裝修材料，確保材料質(zhì)量和供應及時性。權(quán)利：有權(quán)要求乙方按時支付材料款項。利益：按合同約定收取材料款項。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付工程款項，否則乙方有權(quán)暫停施工；乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的合法手續(xù)，確保施工順利進行；乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后，按照約定時間支付剩余款項。2.乙方利益條款：乙方在完成工程約定的質(zhì)量、進度目標后，有權(quán)獲得合同約定的工程款項；乙方在工程驗收合格后，有權(quán)要求甲方支付約定的獎金；乙方因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，有?quán)要求甲方支付違約金。3.甲方違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款項，應支付逾期付款違約金；甲方無故終止合同，應支付合同總價一定比例的違約金；甲方未按時提供施工手續(xù)，導致工程延期，應承擔相應責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、質(zhì)量完成施工；甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督、檢查