2024年期小學(xué)臨時(shí)校舍租賃協(xié)議樣本版

2024年期小學(xué)臨時(shí)校舍租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃校舍概況1.1校舍地址1.2校舍面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途3.1租賃目的3.2租賃禁止事項(xiàng)4.校舍維護(hù)與管理4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修及保養(yǎng)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件10.其他條款10.1保密條款10.2法律適用10.3合同附件11.出租人信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人12.承租人信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.附件14.1校舍平面圖14.2租賃合同附件A（租賃物品清單）14.3租賃合同附件B（保險(xiǎn)條款）第一部分：合同如下：1.租賃校舍概況1.1校舍地址校舍地址位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以校舍平面圖為準(zhǔn)。1.2校舍面積校舍總面積為平方米，其中包括教室、辦公室、食堂、操場(chǎng)等設(shè)施的面積。1.3租賃期限租賃期限為2024年X月X日至2024年X月X日，共計(jì)一年。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整），其中包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：小學(xué)賬號(hào)：開戶行：銀行分行3.租賃用途3.1租賃目的承租人租賃校舍的目的是用于開展小學(xué)教育教學(xué)活動(dòng)，不得擅自改變校舍用途。3.2租賃禁止事項(xiàng)（1）擅自改變校舍結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備；（2）在校舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）擅自將校舍轉(zhuǎn)租給第三方；（4）擅自占用校舍公共區(qū)域；（5）其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。4.校舍維護(hù)與管理4.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保證校舍及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并承擔(dān)因校舍本身質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的損失。4.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用校舍及附屬設(shè)施，妥善保管，不得破壞、浪費(fèi)或擅自拆除。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修及保養(yǎng)校舍及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，大修、翻新等大型工程及費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人要求辦理保險(xiǎn)手續(xù)，將校舍及附屬設(shè)施納入保險(xiǎn)范圍，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的原因?qū)е聯(lián)p失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。6.合同的變更與解除6.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）依法應(yīng)解除合同的其他情形。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。第二部分：其他條款7.違約責(zé)任7.1出租人違約出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.2承租人違約承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3續(xù)約條件租賃期滿，雙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商簽訂新的租賃合同。10.其他條款10.1保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同附件本合同附件包括：8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)designatedrepresentativewithin[]daysafterthedisputearisestoresolvethematteramicably.8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，eitherpartymaysubmitthedisputetoarbitrationinaccordancewiththerulesoftheChinaInternationalEconomicandTradeArbitrationCommission(CIETAC).8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[]天內(nèi)開始。9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的副本應(yīng)由雙方簽字蓋章，并由雙方各執(zhí)一份。9.2終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3續(xù)約條件租賃期滿，雙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商簽訂新的租賃合同。新合同應(yīng)包括但不限于本合同的主要條款。10.其他條款10.1保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。保密義務(wù)在本合同終止后[]年內(nèi)繼續(xù)有效。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同附件本合同附件包括：附件A：校舍平面圖附件B：租賃物品清單附件C：保險(xiǎn)條款11.出租人信息11.1名稱出租人名稱為：[小學(xué)]11.2地址出租人地址為：[市區(qū)街道號(hào)]11.3聯(lián)系人出租人聯(lián)系人為：[X]，聯(lián)系電話：[X]12.承租人信息12.1名稱承租人名稱為：[學(xué)校]12.2地址承租人地址為：[市區(qū)街道號(hào)]12.3聯(lián)系人承租人聯(lián)系人為：[X]，聯(lián)系電話：[X]13.簽字蓋章13.1出租人簽字（出租人簽字）13.2承租人簽字（承租人簽字）13.3見證人簽字（見證人簽字）14.附件14.1校舍平面圖14.2租賃物品清單14.3保險(xiǎn)條款第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：校舍平面圖附件A提供了校舍的詳細(xì)平面布局，包括教室、辦公室、食堂、操場(chǎng)等設(shè)施的位置和尺寸。此圖對(duì)于確定校舍的使用區(qū)域和設(shè)施分布至關(guān)重要。附件B：租賃物品清單附件B列出了租賃期間承租人可以使用的主要物品和設(shè)備，包括教學(xué)設(shè)備、家具、設(shè)施等。清單中應(yīng)詳細(xì)列明每項(xiàng)物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)和狀態(tài)。附件C：保險(xiǎn)條款附件C包含了保險(xiǎn)合同的詳細(xì)條款，規(guī)定了保險(xiǎn)的范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠程序等。此附件確保雙方在發(fā)生意外損失時(shí)，有明確的保險(xiǎn)理賠依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用校舍，擅自改變校舍用途。3.承租人未按約定維護(hù)校舍，導(dǎo)致校舍損壞。4.出租人未按約定提供校舍，延遲交付。5.出租人未按約定維護(hù)校舍，導(dǎo)致校舍不安全。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金。2.承租人未按約定使用校舍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.承租人未按約定維護(hù)校舍的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和因此而產(chǎn)生的損失。4.出租人未按約定提供校舍的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人的損失。5.出租人未按約定維護(hù)校舍的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人延遲支付租金超過[]天，除應(yīng)支付滯納金外，還需支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付金額的[]%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指[小學(xué)]，根據(jù)本合同約定，提供校舍給對(duì)方使用的一方。2.承租人：指[學(xué)校]，根據(jù)本合同約定，使用校舍并支付租金的一方。3.租金：指承租人根據(jù)本合同約定，支付給出租人的校舍使用費(fèi)。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的承租人使用校舍的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指承租人為校舍及附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)，保障