房產(chǎn)二手買賣協(xié)議范例2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)二手買賣協(xié)議范例2024版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5交易稅費承擔方式第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責任方5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3過戶手續(xù)辦理費用承擔方式第六條房屋質量保證6.1房屋質量問題處理方式6.2房屋質量保證期限第七條交易資金支付方式7.1定金支付方式7.2首付款支付方式7.3貸款支付方式7.4交易稅費支付方式第八條違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用承擔方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條附加條款12.1房屋裝修情況12.2家具家電轉讓情況12.3其他附屬設施轉讓情況第十三條雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋土地使用權證復印件14.3買賣雙方身份證明復印件14.4貸款合同復印件14.5其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：京字第號第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.5交易稅費承擔方式：買方承擔第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內4.2房屋交付條件：4.2.1賣家已按照本合同約定的條件將房屋所有權轉移給買家；4.2.2房屋所有權證、土地使用權證等相關證件已辦理完畢；4.2.3房屋已按照約定完成清潔、整理等工作，達到入住條件。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責任方：賣家5.2過戶手續(xù)辦理時間：自本合同簽訂之日起個工作日內5.3過戶手續(xù)辦理費用承擔方式：由賣家承擔第六條房屋質量保證6.1房屋質量問題處理方式：6.1.1如果在交付后買家發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買家有權要求賣家進行修復或賠償；6.1.2如果房屋質量問題導致人身傷害或財產(chǎn)損失，賣家應承擔相應的法律責任；6.2房屋質量保證期限：自房屋交付之日起一年內。第七條交易資金支付方式7.1定金支付方式：買家支付定金至賣家指定的賬戶7.2首付款支付方式：買家支付首付款至賣家指定的賬戶7.3貸款支付方式：買家通過銀行貸款支付剩余房款7.4交易稅費支付方式：買方承擔的稅費，由買家直接支付給相關機構合同共計295字。652578第八條違約責任8.1如果賣家未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，或者房屋存在重大質量問題，賣家應支付違約金，違約金為房屋總價的1%至5%，具體比例由雙方協(xié)商確定；8.2如果買家未能按照本合同約定的時間支付定金、首付款或貸款，或者未能按照約定履行合同義務，買家應支付違約金，違約金為房屋總價的1%至5%，具體比例由雙方協(xié)商確定；8.3如果任何一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并支付相應的違約金。第九條爭議解決方式9.1如果本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第十條合同的變更和解除10.1如果雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；10.2合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2本合同一式兩份，賣家和買家各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1房屋裝修情況：本房屋已進行簡單裝修，包括墻面刷漆、鋪設地板、安裝門窗等；12.2家具家電轉讓情況：賣家同意將房屋內的家具、家電（詳見附件）無償轉讓給買家；12.3其他附屬設施轉讓情況：賣家同意將停車位、儲藏間等附屬設施無償轉讓給買家。第十三條雙方約定的其他事項13.1賣家應在房屋交付前將水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼告知買家；13.2買家應在貸款辦理完畢后將貸款合同、還款卡等相關文件交給賣家。第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋土地使用權證復印件14.3買賣雙方身份證明復印件14.4貸款合同復印件14.5房屋裝修清單復印件14.6其他重要文件復印件合同共計418字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明賣家對房屋擁有所有權的法律文件，買家應核對原件，并保留復印件。附件2：房屋土地使用權證復印件說明：房屋土地使用權證是證明賣家對房屋所占土地擁有使用權的法律文件，買家應核對原件，并保留復印件。附件3：買賣雙方身份證明復印件說明：身份證明是證明買賣雙方身份的法律文件，買家應核對原件，并保留復印件。附件4：貸款合同復印件說明：貸款合同是買方通過銀行貸款支付剩余房款的依據(jù)，買家應核對原件，并保留復印件。附件5：房屋裝修清單復印件說明：房屋裝修清單是記錄房屋裝修情況的詳細清單，包括裝修項目、材料、費用等，買家應核對原件，并保留復印件。附件6：其他重要文件復印件說明：其他重要文件可能包括過戶手續(xù)辦理相關文件、水電氣戶號及密碼告知書等，買家應核對原件，并保留復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定：1.1未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，或者房屋存在重大質量問題，需支付違約金，違約金為房屋總價的1%至5%。1.2未能按照約定履行合同義務，需支付違約金，違約金為房屋總價的1%至5%。2.買家違約行為及責任認定：2.1未能按照本合同約定的時間支付定金、首付款或貸款，或者未能按照約定履行合同義務，需支付違約金，違約金為房屋總價的1%至5%。2.2買方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并支付相應的違約金。示例說明：如果賣家未能在合同約定的時間內交付房屋，并且房屋存在重大質量問題，賣家需支付違約金，違約金為房屋總價的3%，即人民幣10萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是證明房屋所