房屋租賃協(xié)議范本在線獲取版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃協(xié)議范本在線獲取版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋愛護(hù)要求6.3房屋變更用途規(guī)定7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋交付條件13.3房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于用途，如需變更用途，需提前向出租人申請(qǐng)并獲得同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。新的租賃合同的租賃期限、租金等條款由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的天內(nèi)支付下一個(gè)周期的租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它原因，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余的押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保障房屋的基本設(shè)施正常使用，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施因自然老化或損壞等原因需要維修的，由出租人負(fù)責(zé)維修。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因承租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：如房屋出現(xiàn)需要維修的情況，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋愛護(hù)要求：承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3房屋變更用途規(guī)定：如承租人需變更房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，需轉(zhuǎn)租全部或部分房屋的，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租合同及承租人、轉(zhuǎn)租人身份證明等相關(guān)文件，并支付出租人因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人。9.2提前解除合同的通知期限：租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人。9.3提前解除合同的違約金：承租人提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金金額為租金總額的%。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1房屋交付日期：出租人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施的交付條件。13.3房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)：出租人承擔(dān)本合同簽訂之日起至房屋交付之日的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第十四條附件14.2租賃押金收據(jù)：承租人支付押金時(shí)，應(yīng)由出租人出具相應(yīng)的收據(jù)。14.3房屋鑰匙交付記錄：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋鑰匙交付記錄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。照片應(yīng)加蓋出租人公章以證明照片的真實(shí)性。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明收到的押金金額、收款日期、收款人等信息，并由出租人簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：房屋鑰匙交付記錄應(yīng)由雙方共同簽署，記錄應(yīng)包含鑰匙交付的日期、時(shí)間、交付人、接收人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按時(shí)交付房屋。3.出租人未按約定維修房屋。4.承租人未按約定支付租金。5.承租人未按約定使用房屋。6.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意。7.承租人提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：每逾期交付房屋一天，應(yīng)支付違約金人民幣元。2.出租人未按約定維修房屋：維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。3.承租人未按約定支付租金：每逾期支付租金一天，應(yīng)支付滯納金人民幣元。4.承租人未按約定使用房屋：損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意：需支付違約金人民幣元。6.承例一：承租人提前解除合同，應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金金額為租金總額的%。示例說明：如出租人未能按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，出租人應(yīng)按每日人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋的對(duì)價(jià)。3.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方