滄州沿街旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議細(xì)則（2024版）

滄州沿街旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議細(xì)則（2024版）本合同目錄一覽1租賃店鋪概述1.1店鋪位置與面積1.2店鋪現(xiàn)狀1.3租賃期限2租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3經(jīng)營(yíng)范圍與限制3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)限制4維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修申請(qǐng)流程5保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任6合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約流程10租賃店鋪的轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租通知10.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任轉(zhuǎn)移11合同的附則11.1合同的修訂11.2合同的附件11.3合同的簽署12出租方與承租方的基本信息12.1出租方信息12.2承租方信息13租賃店鋪的圖片與相關(guān)文件13.1店鋪圖片13.2相關(guān)文件14簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪概述1.1店鋪位置與面積店鋪位于滄州市區(qū)主要街道，具體地址為【店鋪地址】，店鋪建筑面積為【店鋪面積】平方米。1.2店鋪現(xiàn)狀店鋪目前處于【店鋪現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。1.3租賃期限租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣【租金金額】元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【租金支付截止日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租方賬戶名稱】賬號(hào)：【出租方賬戶號(hào)碼】開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】第三條經(jīng)營(yíng)范圍與限制3.1經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃期間內(nèi)，僅限于進(jìn)行【經(jīng)營(yíng)范圍】的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)限制（1）【限制活動(dòng)1】（2）【限制活動(dòng)2】（3）【限制活動(dòng)3】第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的【維修項(xiàng)目】進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)【承租方所有設(shè)施】進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.3維修申請(qǐng)流程如承租方遇到需維修的問(wèn)題，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知出租方，并由出租方安排維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買并維持店鋪的建筑保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買并維持店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）【解除條件1】（2）【解除條件2】（3）【解除條件3】在合同解除的情況下，承租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院名稱】提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）【終止條件1】（2）【終止條件2】（3）【終止條件3】9.3合同續(xù)約流程合同到期前【提前續(xù)約時(shí)間】個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條租賃店鋪的轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方同意。10.2轉(zhuǎn)租通知承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后【通知時(shí)間】?jī)?nèi)，向出租方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。10.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任轉(zhuǎn)移承租方轉(zhuǎn)租后，原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)租方和承租方共同承擔(dān)。第十一條合同的附則11.1合同的修訂合同的任何修訂和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）店鋪平面圖（2）租賃店鋪現(xiàn)狀照片（3）相關(guān)許可證件11.3合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條出租方與承租方的基本信息12.1出租方信息（1）名稱：【出租方名稱】（2）地址：【出租方地址】（3）聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】（4）聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】12.2承租方信息（1）名稱：【承租方名稱】（2）地址：【承租方地址】（3）聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】（4）聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第十三條租賃店鋪的圖片與相關(guān)文件13.1店鋪圖片13.2相關(guān)文件附件中包含與租賃店鋪相關(guān)的各類文件，包括但不限于：【文件名稱】。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：店鋪平面圖應(yīng)包括店鋪的布局、尺寸、出入口位置等信息，以便承租方了解店鋪的空間結(jié)構(gòu)和布局。附件二：租賃店鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說(shuō)明：租賃店鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)包括店鋪內(nèi)外部的實(shí)際情況，如裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等，以便承租方對(duì)店鋪的現(xiàn)狀有直觀的了解。附件三：相關(guān)許可證件詳細(xì)說(shuō)明：相關(guān)許可證件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，用于證明承租方具備經(jīng)營(yíng)所需的合法資格。附件四：租賃合同副本詳細(xì)說(shuō)明：租賃合同副本應(yīng)包含本合同的所有條款，以便雙方查閱和留存。附件五：維修申請(qǐng)流程圖詳細(xì)說(shuō)明：維修申請(qǐng)流程圖應(yīng)清晰地展示承租方在遇到需維修問(wèn)題時(shí)的申請(qǐng)流程，包括通知出租方、維修流程等。附件六：店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)租的條件、通知時(shí)間、責(zé)任轉(zhuǎn)移等內(nèi)容，用于規(guī)范承租方的轉(zhuǎn)租行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.承租方未按照約定的期限轉(zhuǎn)租店鋪。4.出租方未按時(shí)進(jìn)行店鋪的維修與保養(yǎng)。5.出租方未提供合法的經(jīng)營(yíng)許可證件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付利率】作為滯納金。2.承租方未按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】。3.承租方未按照約定的期限轉(zhuǎn)租店鋪的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】。4.出租方未按時(shí)進(jìn)行店鋪的維修與保養(yǎng)的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金【違約金金額】。5.出租方未提供合法的經(jīng)營(yíng)許可證件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，那么承租方除了需支付逾期租金外，還需支付相應(yīng)的滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指【出租方名稱】，擁有租賃店鋪所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指【承租方名稱】，租賃店鋪并從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃店鋪的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，按照合同約定支付的額外費(fèi)用。7.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃店鋪進(jìn)行檢查、修繕、保養(yǎng)等活動(dòng)，以保持店鋪的正常使用狀態(tài)。8.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間內(nèi)，將租賃店鋪部分或