書店經(jīng)營租賃2024年規(guī)范協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

書店經(jīng)營租賃2024年規(guī)范協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃主體及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃面積與位置2.3租賃范圍界定第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解約條款第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用第六條使用規(guī)范6.1承租方使用要求6.2出租方提供的設(shè)施與服務(wù)6.3禁止行為條款第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修請求與響應(yīng)第八條保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任8.2出租方保險責(zé)任8.3保險理賠程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約行為及責(zé)任9.2承租方違約行為及責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件列表13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃主體及合同主體1.1出租方信息出租方全稱：市區(qū)書店?duì)I業(yè)執(zhí)照號：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)街道號1.2承租方信息承租方全稱：市區(qū)文化傳播有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)街道號1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)1.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。（3）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。1.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）承租方應(yīng)按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。（3）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物，不得對租賃物進(jìn)行擅自改造。第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為位于市區(qū)街道號的店面及內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于店面的裝修、貨架、空調(diào)、照明等。2.2租賃面積與位置租賃店面面積為平方米，具體位置見附件一。2.3租賃范圍界定租賃范圍包括店面及內(nèi)部設(shè)施，不包括店面的土地及建筑物。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。3.3提前解約條款雙方提前解約需提前三個月通知對方，并支付對方一個月租金作為違約金。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為元/平方米，租金總額為每月元。4.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息見附件二。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用出租方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于店面的房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2承租方費(fèi)用承租方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于店面的經(jīng)營稅費(fèi)、員工工資、進(jìn)貨成本等。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于店面的維修費(fèi)用、保險費(fèi)用等。第六條使用規(guī)范6.1承租方使用要求承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用店面，不得擅自改變店面用途。6.2出租方提供的設(shè)施與服務(wù)出租方提供店面及內(nèi)部設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3禁止行為條款雙方禁止在店內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，禁止在店內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等影響環(huán)境衛(wèi)生和秩序的行為。第八條保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始日期前向保險公司投保，確保店面的財(cái)產(chǎn)保險，并將保險單副本交給出租方備案。8.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的建筑保險，并將保險單副本交給承租方備案。8.3保險理賠程序保險理賠程序按保險合同的約定執(zhí)行，雙方應(yīng)積極配合保險公司進(jìn)行理賠。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約行為及責(zé)任出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約行為及責(zé)任承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。9.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：每月租金的10倍。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更與解除的程序變更與解除的程序按雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序按雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。12.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓后果由轉(zhuǎn)讓雙方自行承擔(dān)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在附件三中約定其他事項(xiàng)。13.2附件列表附件一：租賃店面位置示意圖附件二：租金支付賬戶信息附件三：雙方約定的其他事項(xiàng)13.3補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議見附件四。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店面位置示意圖該示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃店面的具體位置、面積、店內(nèi)布局等信息，以便雙方明確租賃物的具體狀況。附件二：租金支付賬戶信息該附件應(yīng)包含出租方的租金支付賬戶名稱、賬號、開戶行等信息，以便承租方按時足額支付租金。附件三：雙方約定的其他事項(xiàng)該附件用于記錄雙方在合同談判過程中約定的但未在合同中列明的事項(xiàng)，包括但不限于特殊優(yōu)惠政策、合作事項(xiàng)等。附件四：補(bǔ)充協(xié)議該附件用于記錄雙方在合同履行過程中就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方延遲交付店面，導(dǎo)致承租方無法在約定時間內(nèi)開展經(jīng)營活動，需支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導(dǎo)致的損失。（2）未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給承租方造成的損失。示例：出租方未按時修復(fù)店內(nèi)設(shè)施，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受到影響，需承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的營業(yè)損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例：承租方延遲支付租金，需支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的出租方利息損失。（2）未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給出租方造成的損失。示例：承租方在店內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，導(dǎo)致店面損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的出租方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租方提供的店面及內(nèi)部設(shè)施。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)?/p>