2024年某城區(qū)加油站產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版

2024年某城區(qū)加油站產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1加油站1.2產(chǎn)權(quán)1.3交易1.4城區(qū)第二條：加油站基本情況2.1加油站名稱(chēng)2.2加油站地址2.3加油站所有權(quán)歸屬第三條：產(chǎn)權(quán)交易內(nèi)容3.1交易雙方3.2交易方式3.3交易價(jià)格3.4交易支付方式第四條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)4.2過(guò)戶(hù)資料提供4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條：產(chǎn)權(quán)交易后的權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)第六條：加油站的經(jīng)營(yíng)許可與資質(zhì)6.1經(jīng)營(yíng)許可證6.2相關(guān)資質(zhì)證明第七條：加油站的維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任歸屬7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第八條：加油站的經(jīng)營(yíng)范圍與條件8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2經(jīng)營(yíng)條件第九條：加油站的轉(zhuǎn)讓與租賃9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2租賃條件第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：違約責(zé)任11.1買(mǎi)方違約責(zé)任11.2賣(mài)方違約責(zé)任第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑第十三條：合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條：其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的份數(shù)與保管14.4補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1加油站：指位于某城區(qū)的X號(hào)加油站，具體地址為路號(hào)。1.2產(chǎn)權(quán)：指加油站的所有權(quán)和使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、商標(biāo)等。1.3交易：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方加油站產(chǎn)權(quán)的行為。1.4城區(qū)：指中華人民共和國(guó)省市某城區(qū)。第二條：加油站基本情況2.1加油站名稱(chēng)：X加油站。2.2加油站地址：路號(hào)。2.3加油站所有權(quán)歸屬：本加油站的產(chǎn)權(quán)歸賣(mài)方所有，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、商標(biāo)等。第三條：產(chǎn)權(quán)交易內(nèi)容3.1交易雙方：買(mǎi)方為X公司，賣(mài)方為X個(gè)人。3.2交易方式：現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)。3.3交易價(jià)格：加油站產(chǎn)權(quán)的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。3.4交易支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第四條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：買(mǎi)方應(yīng)自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。4.2過(guò)戶(hù)資料提供：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方提供加油站過(guò)戶(hù)所需的所有資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑物產(chǎn)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)自過(guò)戶(hù)申請(qǐng)?zhí)峤恢掌?，盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條：產(chǎn)權(quán)交易后的權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：（1）買(mǎi)方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營(yíng)加油站。（2）買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)加油站的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。（3）買(mǎi)方應(yīng)保證加油站的安全、環(huán)保和合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：（1）賣(mài)方應(yīng)保證加油站產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性。（2）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）賣(mài)方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方提供的經(jīng)營(yíng)信息保密。第六條：加油站的經(jīng)營(yíng)許可與資質(zhì)6.1經(jīng)營(yíng)許可證：買(mǎi)方應(yīng)自過(guò)戶(hù)完成之日起，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理加油站經(jīng)營(yíng)許可證。6.2相關(guān)資質(zhì)證明：買(mǎi)方應(yīng)自過(guò)戶(hù)完成之日起，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理加油站所需的其他資質(zhì)證明。第七條：加油站的維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任歸屬：買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)加油站的日常維修與保養(yǎng)工作。7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)加油站的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第八條：加油站的經(jīng)營(yíng)范圍與條件8.1經(jīng)營(yíng)范圍：買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)營(yíng)加油站，包括但不限于汽油、柴油等石油產(chǎn)品的零售業(yè)務(wù)。8.2經(jīng)營(yíng)條件：買(mǎi)方應(yīng)保證加油站符合國(guó)家和地方規(guī)定的安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等條件。第九條：加油站的轉(zhuǎn)讓與租賃9.1轉(zhuǎn)讓條件：買(mǎi)方在取得加油站的經(jīng)營(yíng)許可證后，如有意轉(zhuǎn)讓加油站，應(yīng)提前書(shū)面通知賣(mài)方。9.2租賃條件：買(mǎi)方在取得加油站的經(jīng)營(yíng)許可證后，如有意租賃加油站，應(yīng)與第三方簽訂租賃合同，并書(shū)面通知賣(mài)方。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件：合同雙方如遇特殊情況，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同雙方在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條：違約責(zé)任11.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。11.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按照本合同約定保證加油站產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向人民法院起訴。12.3仲裁解決：雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁委員會(huì)為仲裁委員會(huì)。12.4法律途徑：如雙方均同意采取法律途徑解決爭(zhēng)議，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。13.3合同失效條件：合同雙方在履行合同過(guò)程中，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，合同失效。第十四條：其他約定14.1保密條款：合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的份數(shù)與保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。14.4補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：加油站土地使用權(quán)證附件二：加油站建筑物產(chǎn)權(quán)證附件三：加油站營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件四：加油站經(jīng)營(yíng)許可證附件五：買(mǎi)方公司資質(zhì)證明文件附件六：賣(mài)方個(gè)人身份證明文件附件七：交易價(jià)格支付憑證附件八：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)所需資料清單附件九：加油站安全環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十：加油站消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：加油站土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是加油站產(chǎn)權(quán)的重要組成部分，應(yīng)明確載明土地使用權(quán)人的名稱(chēng)、土地位置、面積、用途等信息。土地使用權(quán)證應(yīng)由中華人民共和國(guó)土地管理部門(mén)頒發(fā)，并加蓋土地管理部門(mén)印章。附件二：加油站建筑物產(chǎn)權(quán)證建筑物產(chǎn)權(quán)證是加油站產(chǎn)權(quán)的重要組成部分，應(yīng)明確載明建筑物所有權(quán)人的名稱(chēng)、建筑物位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。建筑物產(chǎn)權(quán)證應(yīng)由中華人民共和國(guó)房屋管理部門(mén)頒發(fā)，并加蓋房屋管理部門(mén)印章。附件三：加油站營(yíng)業(yè)執(zhí)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照是加油站合法經(jīng)營(yíng)的必要證件，應(yīng)載明加油站名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)者信息等。營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)由中華人民共和國(guó)工商行政管理部門(mén)頒發(fā)，并加蓋工商行政管理部門(mén)印章。附件四：加油站經(jīng)營(yíng)許可證經(jīng)營(yíng)許可證是加油站合法經(jīng)營(yíng)汽油、柴油等石油產(chǎn)品的必要證件。經(jīng)營(yíng)許可證應(yīng)由中華人民共和國(guó)商務(wù)部門(mén)頒發(fā)，并加蓋商務(wù)部門(mén)印章。附件五：買(mǎi)方公司資質(zhì)證明文件買(mǎi)方公司資質(zhì)證明文件應(yīng)包括公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。資質(zhì)證明文件應(yīng)由中華人民共和國(guó)工商行政管理部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)等頒發(fā)，并加蓋相關(guān)部門(mén)印章。附件六：賣(mài)方個(gè)人身份證明文件賣(mài)方個(gè)人身份證明文件應(yīng)包括身份證、戶(hù)口簿、護(hù)照等。身份證明文件應(yīng)由中華人民共和國(guó)公安機(jī)關(guān)頒發(fā)，并加蓋公安機(jī)關(guān)印章。附件七：交易價(jià)格支付憑證交易價(jià)格支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付憑證應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)或現(xiàn)金支付單位出具，并加蓋出具單位印章。附件八：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)所需資料清單過(guò)戶(hù)申請(qǐng)所需資料清單應(yīng)包括買(mǎi)方和賣(mài)方的身份證明文件、土地使用權(quán)證、建筑物產(chǎn)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證等。資料清單應(yīng)由中華人民共和國(guó)土地管理部門(mén)、房屋管理部門(mén)、工商行政管理部門(mén)、商務(wù)部門(mén)等出具，并加蓋相關(guān)部門(mén)印章。附件九：加油站安全環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告安全環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括加油站的安全設(shè)施、環(huán)保設(shè)施的驗(yàn)收情況。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)、環(huán)境保護(hù)部門(mén)出具，并加蓋相關(guān)部門(mén)印章。附件十：加油站消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括加油站的消防設(shè)施的驗(yàn)收情況。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由中華人民共和國(guó)公安消防部門(mén)出具，并加蓋公安消防部門(mén)印章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按照本合同約定支付交易價(jià)格。2.賣(mài)方未按照本合同約定保證加油站產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性。3.買(mǎi)方未按照本合同約定使用和經(jīng)營(yíng)加油站。4.賣(mài)方未按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。2.賣(mài)方未按照本合同約定保證加油站產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。3.買(mǎi)方未按照本合同約定使用和經(jīng)營(yíng)加油站的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.賣(mài)方未按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果買(mǎi)方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)未能將交易價(jià)格支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)，則構(gòu)成違約，