住宅拆除及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議稿版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅拆除及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議稿版本合同目錄一覽第一條住宅拆除范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1住宅拆除范圍1.2拆除標(biāo)準(zhǔn)第二條補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償范圍2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條拆除程序3.1拆除前的準(zhǔn)備工作3.2拆除過程中的協(xié)調(diào)與管理3.3拆除完成后的清理工作第四條補(bǔ)償程序4.1補(bǔ)償申請4.2補(bǔ)償金的計算與支付4.3補(bǔ)償款的領(lǐng)取與使用第五條拆除與補(bǔ)償?shù)臅r間安排5.1拆除時間5.2補(bǔ)償金支付時間第六條拆除過程中的安全與環(huán)保要求6.1安全措施6.2環(huán)保措施第七條違約責(zé)任7.1拆除方違約7.2補(bǔ)償方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條合同的履行地點與方式12.1履行地點12.2履行方式第十三條合同的保管與復(fù)制13.1保管13.2復(fù)制第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條住宅拆除范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1住宅拆除范圍（1）甲方擁有的位于____街道____社區(qū)的住宅樓一座，建筑總面積為____平方米；（2）甲方擁有的位于____街道____社區(qū)的別墅一棟，建筑總面積為____平方米；（3）甲方擁有的位于____街道____社區(qū)的平房一套，建筑總面積為____平方米。1.2拆除標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅樓：按照我國《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，對于住宅樓的拆除，應(yīng)按照樓層面積每平方米____元進(jìn)行補(bǔ)償；（2）別墅：按照我國《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，對于別墅的拆除，應(yīng)按照建筑總面積每平方米____元進(jìn)行補(bǔ)償；（3）平房：按照我國《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，對于平房的拆除，應(yīng)按照建筑總面積每平方米____元進(jìn)行補(bǔ)償；（4）其他附屬設(shè)施：包括但不限于圍墻、花園、車庫等，按照實際情況進(jìn)行評估補(bǔ)償。第二條補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償范圍（1）住宅拆除范圍內(nèi)的所有建筑物的拆除補(bǔ)償；（2）因拆除導(dǎo)致的搬遷、臨時安置費用；（3）因拆除導(dǎo)致的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償；（4）其他因拆除產(chǎn)生的合理費用。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅拆除范圍內(nèi)的建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照本合同第一條的規(guī)定執(zhí)行；（2）搬遷、臨時安置費用，按照我國《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，每平方米建筑面積補(bǔ)償____元；（3）停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償，根據(jù)甲方的實際損失情況，按照我國《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的方式進(jìn)行補(bǔ)償；（4）其他合理費用，根據(jù)實際情況進(jìn)行評估補(bǔ)償。第三條拆除程序3.1拆除前的準(zhǔn)備工作（1）甲方應(yīng)向乙方提供拆除范圍內(nèi)的建筑物相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）乙方對拆除范圍內(nèi)的建筑物進(jìn)行實地勘察，確定拆除方案；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆除所需的各類手續(xù)。3.2拆除過程中的協(xié)調(diào)與管理（1）甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)拆除過程中的溝通協(xié)調(diào)工作；（2）乙方應(yīng)按照拆除方案進(jìn)行施工，確保施工安全；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理拆除過程中出現(xiàn)的問題。3.3拆除完成后的清理工作（1）乙方應(yīng)按照拆除方案進(jìn)行拆除后的現(xiàn)場清理工作；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆除后場地的移交手續(xù)。第四條補(bǔ)償程序4.1補(bǔ)償申請（1）甲方應(yīng)在拆除完成后向乙方提出補(bǔ)償申請；（2）甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于拆除范圍內(nèi)的建筑物權(quán)屬證明、拆除合同、拆除費用支付憑證等。4.2補(bǔ)償金的計算與支付（1）乙方根據(jù)本合同第一條至第三條的規(guī)定，計算應(yīng)補(bǔ)償甲方的金額；（2）乙方應(yīng)在補(bǔ)償金額確定后____個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金支付給甲方。4.3補(bǔ)償款的領(lǐng)取與使用（1）甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償金后，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用補(bǔ)償款；（2）甲方不得挪用、拖欠補(bǔ)償款。第五條拆除與補(bǔ)償?shù)臅r間安排5.1拆除時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)完成拆除工作。5.2補(bǔ)償金支付時間乙方應(yīng)在拆除完成后____個工作日內(nèi)支付補(bǔ)償金。第六條拆除過程中的安全與環(huán)保要求6.1安全措施（1）乙方應(yīng)制定拆除過程中的安全施工方案，并嚴(yán)格執(zhí)行；（2）乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，確保施工安全。6.2環(huán)保措施（1）乙方應(yīng)按照我國環(huán)保法律法規(guī)的要求，采取有效措施，防止拆除過程中產(chǎn)生環(huán)境污染；（2）乙方應(yīng)妥善處理拆除過程中的廢棄物，不得隨意堆放、丟棄。第八條違約責(zé)任8.1拆除方違約（1）如果乙方未能按照本合同第五條的規(guī)定完成拆除工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的拆除補(bǔ)償金額的____%；（2）如果乙方未能按照本合同第五條的規(guī)定支付補(bǔ)償金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的拆除補(bǔ)償金額的____%。8.2補(bǔ)償方違約（1）如果甲方未能按照本合同第三條的規(guī)定提供拆除范圍內(nèi)的建筑物權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆除補(bǔ)償金額的____%；（2）如果甲方未能按照本合同第四條的規(guī)定合理使用補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方提出變更本合同的要求，需向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式修改本合同。10.2解除條件除非雙方另有約定，本合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十二條合同的履行地點與方式12.1履行地點本合同的履行地點為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）甲方所在地。12.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時、按質(zhì)、按量履行各自的義務(wù)。第十三條合同的保管與復(fù)制13.1保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。13.2復(fù)制任何一方如需復(fù)制本合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱螅?jīng)對方同意后，可以進(jìn)行復(fù)制。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆除范圍內(nèi)建筑物權(quán)屬證明文件附件二：拆除合同附件三：拆除費用支付憑證附件四：補(bǔ)償申請證明材料附件五：拆除后場地移交手續(xù)文件附件六：安全施工方案附件七：環(huán)保措施實施計劃附件八：違約金計算公式說明附件九：爭議解決第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名錄附件十：人民法院訴訟管轄說明附件十一：合同變更與解除協(xié)議附件十二：合同履行地點與方式詳細(xì)說明附件十三：合同保管與復(fù)制授權(quán)書附件十四：其他約定補(bǔ)充協(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同規(guī)定的時間完成拆除工作。2.乙方未能按照合同規(guī)定的時間支付補(bǔ)償金。3.甲方未能按照合同規(guī)定提供拆除范圍內(nèi)的建筑物權(quán)屬證明文件。4.甲方未能按照合同規(guī)定合理使用補(bǔ)償款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同第三條規(guī)定的拆除補(bǔ)償金額的5%。2.違約金為本合同第四條規(guī)定的補(bǔ)償金額的5%。示例說明：如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為拆除補(bǔ)償金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.拆除范圍內(nèi)建筑物權(quán)屬證明文件：指證明甲方