2024年房產(chǎn)銷售代表合作協(xié)議范本版

2024年房產(chǎn)銷售代表合作協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方主體信息2.1銷售代表信息2.2房產(chǎn)開發(fā)商信息3.合作內(nèi)容3.1銷售代表職責(zé)3.2房產(chǎn)開發(fā)商職責(zé)4.合作期限4.1起始日期4.2終止日期5.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策6.傭金分配6.1傭金比例6.2傭金支付方式7.保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1銷售代表違約8.2房產(chǎn)開發(fā)商違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.附加條款13.1房產(chǎn)開發(fā)商特殊要求13.2銷售代表特殊要求14.完整協(xié)議14.1確認(rèn)完整協(xié)議14.2協(xié)議的修訂歷史第一部分：合同如下：1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于乙方作為甲方房產(chǎn)的銷售代表進(jìn)行的所有銷售活動(dòng)，包括但不限于客戶接待、推廣宣傳、銷售執(zhí)行等。2.雙方主體信息2.1銷售代表信息（1）具備完全民事行為能力的自然人；（2）具備房地產(chǎn)銷售相關(guān)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)知識(shí)；2.2房產(chǎn)開發(fā)商信息（1）具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；（2）擁有符合銷售條件的房產(chǎn)項(xiàng)目；3.合作內(nèi)容3.1銷售代表職責(zé)（1）負(fù)責(zé)客戶接待，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和介紹；（2）根據(jù)甲方提供的銷售策略，執(zhí)行銷售計(jì)劃；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行推廣宣傳活動(dòng)；（4）及時(shí)向甲方反饋銷售情況和客戶意見；（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的銷售規(guī)范。3.2房產(chǎn)開發(fā)商職責(zé)（1）提供符合銷售條件的房產(chǎn)項(xiàng)目；（2）為乙方提供產(chǎn)品培訓(xùn)和銷售支持；（3）制定合理的銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策；（4）按照約定向乙方支付傭金；（5）提供甲方項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息。4.合作期限4.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2終止日期本協(xié)議有效期為____年，自起始日期起計(jì)算。除非一方提前終止本協(xié)議，否則協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。5.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照甲方提供的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)進(jìn)行考核。5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，按照約定比例給予獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)政策由雙方另行商定。6.傭金分配6.1傭金比例雙方約定，乙方可獲得甲方支付的房產(chǎn)銷售總金額的____%作為傭金。6.2傭金支付方式甲方在收到乙方提交的相關(guān)銷售憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定比例向乙方支付傭金。8.違約責(zé)任8.1銷售代表違約乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為甲方損失的____%”。8.2房產(chǎn)開發(fā)商違約甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為乙方損失的____%”。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的變更與解除10.1變更條件本協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2解除條件任何一方提前終止本協(xié)議，需提前____日通知對(duì)方，并按照約定方式處理后續(xù)事項(xiàng)。11.合同的終止11.1終止條件本協(xié)議在有效期屆滿前提前終止的，雙方應(yīng)按照約定方式處理后續(xù)事項(xiàng)。11.2終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將甲方提供的所有宣傳資料、銷售資料等歸還甲方。12.合同的生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。13.附加條款13.1房產(chǎn)開發(fā)商特殊要求甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方遵守額外的銷售規(guī)范和政策。13.2銷售代表特殊要求乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方提供必要的銷售支持和培訓(xùn)。14.完整協(xié)議14.1確認(rèn)完整協(xié)議雙方確認(rèn)，本協(xié)議及附件為雙方之間關(guān)于銷售合作的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2協(xié)議的修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂了《2024年房產(chǎn)銷售代表合作協(xié)議范本版A版》；（2）2024年2月1日，雙方簽訂了《2024年房產(chǎn)銷售代表合作協(xié)議范本版A版》的修訂版。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)項(xiàng)目資料》詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如項(xiàng)目名稱、位置、戶型、面積、價(jià)格、付款方式等。2.附件二：《銷售代表職責(zé)說明》詳細(xì)要求和說明：明確銷售代表的職責(zé)和任務(wù)，如客戶接待、推廣宣傳、銷售執(zhí)行等。3.附件三：《銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)政策》詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)說明銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：《傭金支付說明》詳細(xì)要求和說明：明確傭金的支付比例、支付時(shí)間、支付方式等。5.附件五：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)說明保密內(nèi)容、保密期限以及保密違反的責(zé)任等。6.附件六：《房產(chǎn)開發(fā)商特殊要求》詳細(xì)要求和說明：包含甲方根據(jù)實(shí)際情況要求乙方遵守的額外銷售規(guī)范和政策。7.附件七：《銷售代表特殊要求》詳細(xì)要求和說明：明確乙方根據(jù)實(shí)際情況要求甲方提供的必要銷售支持和培訓(xùn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.銷售代表違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.房產(chǎn)開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照約定時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未經(jīng)過協(xié)商一致而單方面解除協(xié)議，需按照約定方式處理后續(xù)事項(xiàng)。說明三：法律名詞及解釋：1.銷售代表：指具備完全民事行為能力的自然人，具備房地產(chǎn)銷售相關(guān)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)知識(shí)，負(fù)責(zé)客戶接待、推廣宣傳、銷售執(zhí)行等。2.房產(chǎn)開發(fā)商：指具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有符合銷售條件的房產(chǎn)項(xiàng)目，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)項(xiàng)目、制定銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策等。3.合作協(xié)議：指由銷售代表與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的，關(guān)于銷售代表的職責(zé)、權(quán)益以及合作期限等事項(xiàng)的協(xié)議。4.銷售業(yè)績(jī)：指銷售代表在合作期限內(nèi)完成的房產(chǎn)銷售總金額。5.傭金：指銷售代表根據(jù)銷售業(yè)績(jī)獲取的報(bào)酬，按照約定比例計(jì)算。6.保密協(xié)議：指銷售代表與房產(chǎn)開發(fā)商之間關(guān)于保密內(nèi)