住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議范本（2024年修訂）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議范本（2024年修訂）版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2轉(zhuǎn)租房屋及設(shè)施1.3轉(zhuǎn)租期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任4.3改造限制5.轉(zhuǎn)租期間的費用5.1物業(yè)管理費5.2水電費5.3其他費用6.保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險理賠7.轉(zhuǎn)租合同的終止7.1提前終止協(xié)議7.2終止后押金處理7.3終止后租金處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同修改11.2合同附件12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.合同生效時間13.1合同簽署日期13.2生效條件14.合同附件14.1房屋清單14.2租賃合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2轉(zhuǎn)租房屋及設(shè)施1.3轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議的有效期限為【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元人民幣。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個付款周期（每月）的【指定日期】前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方；（3）其他雙方協(xié)商一致的支付方式。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時一次性向甲方支付押金【金額】元人民幣。3.2押金退還在本協(xié)議終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【指定日期】內(nèi)退還剩余押金給乙方。3.3押金扣除事項如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責(zé)任在轉(zhuǎn)租期間，因房屋及設(shè)施的正常磨損或不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.3改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何改造或安裝固定設(shè)施。第五條轉(zhuǎn)租期間的費用5.1物業(yè)管理費乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。5.2水電費乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的水電費，具體費用按照當(dāng)?shù)毓╇姾退畡?wù)部門的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3其他費用轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，由乙方承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1保險購買乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險，以保障轉(zhuǎn)租期間的人身和財產(chǎn)安全。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司提出理賠。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間支付租金或押金；（2）未按約定使用房屋及設(shè)施；（3）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為每月租金的【金額】倍；（2）賠償因其違約行為給對方造成的直接損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式本協(xié)議項下的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同修改本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。11.2合同附件本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋清單；（2）租賃合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（出租方）簽字：____________12.2乙方簽字乙方（承租方）簽字：____________12.3見證人簽字見證人簽字：____________第十三條合同生效時間13.1合同簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起【指定日期】內(nèi)生效。第十四條合同附件14.1房屋清單詳見附件一。14.2租賃合同復(fù)印件詳見附件二。14.3其他相關(guān)文件詳見附件三。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單房屋地址：具體到門牌號碼房屋面積：平方米房間配置：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施狀況：家具、家電、供暖、空調(diào)等附件二：租賃合同復(fù)印件出租方和承租方的基本信息租賃房屋的地址、面積、設(shè)施等租賃期限租金金額和支付方式押金金額和退還條件違約責(zé)任其他條款附件三：其他相關(guān)文件身份證明復(fù)印件：出租方和承租方的身份證復(fù)印件轉(zhuǎn)賬憑證：租金和押金的支付憑證維修記錄：房屋維修的記錄和費用物業(yè)管理費繳費憑證水電費繳費憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金或押金示例：乙方未能在每月指定日期前支付租金，構(gòu)成違約。2.未按約定使用房屋及設(shè)施示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修，構(gòu)成違約。3.未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途示例：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或安裝新的設(shè)施，構(gòu)成違約。4.其他違反本協(xié)議約定的行為示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為每月租金的【金額】倍。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的直接損失。3.承擔(dān)費用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)轉(zhuǎn)租的人，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人，本合同中的乙方。3.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租用時間范圍。5.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費用。8.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的經(jīng)濟賠償。9.賠償損失：指違約方因違約行為而應(yīng)賠償給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.法律途徑：指本合同項下的一切爭議通過法律訴訟解決的方式。出租方