2024年房屋租賃答辯協(xié)議樣本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃答辯協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋變更6.1出租人變更房屋用途6.2承租人變更租賃用途7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物條款11.3吸煙條款11.4訪客條款12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，房屋具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：該房屋實(shí)際建筑面積為平方米。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人書面同意，不得用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期到期日前七個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給出租人。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給承租人。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋共用部位進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全運(yùn)行。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，妥善保管個(gè)人物品，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.房屋變更6.1出租人變更房屋用途：如出租人需要變更房屋用途，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租人，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.2承租人變更租賃用途：承租人如需變更租賃用途，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件：7.1.1出租人有權(quán)提前終止本合同，收回租賃房屋，當(dāng)租賃房屋被征收、征用或者發(fā)生其他不可抗力事件，影響承租人正常使用租賃房屋，且雙方無法達(dá)成一致的。7.1.2承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)提前終止本合同，收回租賃房屋：a)承租人未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；b)承租人違反本合同約定，出租人要求承租人改正而承租人拒不改正；c)承租人將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者用于非法用途；d)承租人破壞房屋結(jié)構(gòu)或者改變房屋用途，影響房屋安全；e)承租人有其他嚴(yán)重違約行為。7.2提前終止租賃的違約金：7.2.1如出租人提前終止本合同，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金總額的10%。7.2.2如承租人提前終止本合同，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為租金總額的20%。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：8.1.1出租人未按照約定提供租賃房屋，或者提供的房屋不符合約定的，承租人有權(quán)拒絕接收，并要求出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.1.2出租人未按照約定履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2承租人違約：8.2.1承租人未按照約定支付租金的，出租人可以催告承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.2.2承租人未按照約定使用租賃房屋，或者改變房屋用途的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為本房屋所在地。10.法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2寵物條款：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。11.3吸煙條款：承租人應(yīng)遵守國(guó)家的吸煙法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。11.4訪客條款：承租人應(yīng)妥善管理租賃房屋，不得擅自允許他人入住或占用，如有訪客，承租人應(yīng)提前通知出租人。12.附件12.2租賃押金收據(jù)：承租人應(yīng)保存好租賃押金收據(jù)，作為支付押金的憑證。13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.日期14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。押金收據(jù)作為支付押金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，需支付違約金，違約金為租金總額的10%。1.2未按照約定履行維修義務(wù)，承租人可以自行維修，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照約定支付租金，需支付違約金，違約金為租金總額的20%。2.2未按照約定使用租賃房屋，或改變房屋用途，需恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：示例1：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例2：承租人未按照約定支付租金，出租人可以催告承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的房屋使用