2024年門診大樓商用房租賃協(xié)議版

2024年門診大樓商用房租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任5.保險5.1保險購買5.2保險費用承擔(dān)6.變更與解除合同6.1變更條件6.2解除合同條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.其他條款11.1物業(yè)管理11.2安全責(zé)任11.3環(huán)境影響12.租賃押金12.1押金金額12.2押金退還13.合同的附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.2承租方1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：_____________1.3.2租賃物位置：_____________1.3.3租賃物面積：_____________1.3.4租賃物現(xiàn)狀：_____________2.租賃期限2.1租賃開始日期：_____________2.2租賃結(jié)束日期：_____________3.租金及支付方式3.1租金金額：_____________3.2租金支付周期：_____________3.3租金支付方式：_____________4.維修與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.1.1保證租賃物符合約定的使用條件和安全條件。4.1.2對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2承租方責(zé)任4.2.1合理使用租賃物，并按照約定的方法進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2不得對租賃物進(jìn)行改動、破壞或者轉(zhuǎn)租給他人。5.保險5.1保險購買：由承租方負(fù)責(zé)購買，保險費用由承租方承擔(dān)。5.2保險費用承擔(dān)：承租方應(yīng)按時支付保險費用，確保租賃物在保險期內(nèi)得到保險保障。6.變更與解除合同6.1變更條件6.1.1合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容。6.2解除合同條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方發(fā)生違約行為，對方有權(quán)解除合同。6.2.2在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。6.2.3合同解除后，承租方應(yīng)按照約定退還租賃物，并支付相關(guān)費用。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向租賃物所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字或蓋章后，合同即刻生效。9.1.2合同自合同雙方簽字或蓋章之日起，租賃期限開始計算。9.2合同修改9.2.1合同雙方同意并簽訂書面修改協(xié)議。9.2.2修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改后的條款等內(nèi)容。9.3合同終止9.3.1合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。9.3.2在合同期限內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)解除合同，合同即刻終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限10.2.1雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息成為公開信息。10.3泄露后果10.3.1如合同一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.其他條款11.1物業(yè)管理11.1.1物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé)，包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、清潔等工作。11.2安全責(zé)任11.2.1出租方應(yīng)保證租賃物的安全，確保租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。11.3環(huán)境影響11.3.1承租方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。12.租賃押金12.1押金金額：人民幣____元整。12.2押金退還12.2.1合同期滿，承租方按照約定退還租賃物，并清理場地后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還給承租方。13.合同的附件13.1租賃物清單：詳見附件一。13.2租金支付明細(xì)：詳見附件二。14.合同的簽署14.1簽署日期：____年__月__日。14.2簽署地點：_____________。14.3簽署人：14.3.1出租方代表：_____________14.3.2承租方代表：_____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租金支付明細(xì)附件一：租賃物清單1.租賃物名稱：門診大樓商用房2.位置：位于城市__________的門診大樓內(nèi)3.面積：建筑面積為____平方米附件二：租金支付明細(xì)1.租金支付周期：每____個月支付一次2.租金金額：每次支付的租金金額為人民幣____元整3.租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供租賃物，或者提供的租賃物不符合約定的使用條件和安全條件。2.出租方未能按照約定的維修周期對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.承租方未能按照約定的租金支付周期支付租金。4.承租方未能按照約定的方法使用租賃物，或者擅自對租賃物進(jìn)行改動、破壞或者轉(zhuǎn)租給他人。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于出租方的違約行為，承租方有權(quán)要求出租方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，或者要求減少租金、延遲租金支付期限等。2.對于承租方的違約行為，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求承租方支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，或者要求減少租金、延遲租金支付期限等。如果承租方未能按照約定的租金支付周期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方在一定期限內(nèi)支付租金，或者要求承租方支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的房屋、場地、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，分別享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.租賃物是指門診大樓商用房，承租方在使用該房屋時應(yīng)遵守合同約定。3.租金是指承租方為使用租