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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
市場(chǎng)攤位租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版(2024年)版本合同目錄一覽1市場(chǎng)攤位租賃協(xié)議1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱1.1.2租賃方地址1.1.3租賃方聯(lián)系方式1.2攤位信息1.2.1攤位位置1.2.2攤位面積1.2.3攤位使用時(shí)間1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付頻率1.4.3租金支付方式1.5租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)1.5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)1.6違約責(zé)任1.6.1租賃方違約責(zé)任1.6.2出租方違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3法律途徑1.8合同的生效、變更和終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更條件1.8.3合同終止條件1.9其他條款1.9.1保險(xiǎn)責(zé)任1.9.2安全責(zé)任1.9.3營(yíng)業(yè)許可1.9.4稅費(fèi)承擔(dān)1.9.5合同附件第一部分:合同如下:1市場(chǎng)攤位租賃協(xié)議1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱:×××市場(chǎng)管理有限公司1.1.2租賃方地址:××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3租賃方聯(lián)系方式:電話:×××××××××××郵箱:×××××××××××1.2攤位信息1.2.1攤位位置:位于市場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為××的攤位1.2.2攤位面積:攤位面積為××平方米1.2.3攤位使用時(shí)間:租賃方可在租賃期間內(nèi)每天××?xí)r至××?xí)r使用攤位1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期:××年××月××日1.3.2租賃結(jié)束日期:××年××月××日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額:每月租金為××元人民幣1.4.2租金支付頻率:租金每月底支付次月租金1.4.3租金支付方式:租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定賬戶1.5租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)1.5.1.1租賃方有權(quán)按照約定使用攤位,進(jìn)行商品銷售等活動(dòng)1.5.1.2租賃方應(yīng)遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度,維護(hù)市場(chǎng)秩序和環(huán)境衛(wèi)生1.5.1.3租賃方應(yīng)承擔(dān)因租賃物導(dǎo)致的包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用1.5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)1.5.2.1出租方有權(quán)按照約定收取租金,確保攤位的正常使用1.5.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的維修、保養(yǎng),確保攤位的安全和正常使用1.5.2.3出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可等手續(xù)1.6違約責(zé)任1.6.1租賃方違約責(zé)任1.6.1.1租賃方未按照約定支付租金的,每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為滯納金1.6.1.2租賃方未按照約定使用攤位,造成攤位損壞的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用1.6.2出租方違約責(zé)任1.6.2.1出租方未按照約定提供攤位的,應(yīng)支付租賃方相當(dāng)于租金總額的百分之二十的違約金1.6.2.2出租方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決:租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決1.7.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任一方可向市場(chǎng)管理方申請(qǐng)調(diào)解1.7.3法律途徑:如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.8合同的生效、變更和終止1.8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效1.8.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出1.8.3合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的,合同即行終止8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向保險(xiǎn)公司投保,確保攤位及所售商品的安全,并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2如租賃方未按約定投保,出租方有權(quán)代為投保,相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.1.3保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí),租賃方應(yīng)立即通知出租方,并按照約定和保險(xiǎn)公司的要求處理相關(guān)事宜。8.2安全責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)確保攤位的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全規(guī)定,不得進(jìn)行違法、危險(xiǎn)或者影響市場(chǎng)秩序的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)攤位進(jìn)行檢查,確保攤位的安全設(shè)施完好,并及時(shí)消除安全隱患。8.2.3如因租賃方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致攤位損壞或市場(chǎng)安全事故的,租賃方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3營(yíng)業(yè)許可8.3.1租賃方應(yīng)依法辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)許可和備案手續(xù),并將相關(guān)證件復(fù)印件提交給出租方備案。8.3.2出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可等手續(xù),提供必要的文件和證明材料。8.3.3如租賃方未按約定辦理營(yíng)業(yè)許可,出租方有權(quán)終止合同,并要求租賃方支付違約金。8.4稅費(fèi)承擔(dān)8.4.1租賃方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。8.4.2出租方不代扣代繳任何稅費(fèi),但應(yīng)提供必要的稅務(wù)信息。8.5合同附件8.5.1本合同附件包括租賃方營(yíng)業(yè)許可證、身份證復(fù)印件、攤位平面圖等。8.5.2附件的變更或者補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。8.5.3附件的失效或者更新,不影響合同其他條款的有效性。9合同的轉(zhuǎn)讓9.1本合同未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如一方擬轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)提前三十日通知對(duì)方,并給予對(duì)方充分的時(shí)間和機(jī)會(huì)陳述意見(jiàn)。9.3如對(duì)方反對(duì)轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓造成的一切損失和責(zé)任。10合同的保密10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。10.3如保密信息已為公眾所知或者合法公開(kāi)的,不受本保密條款的限制。11不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的,受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2受影響方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力,減少損失,并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。11.3如不可抗力持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過(guò)三十日的,雙方可協(xié)商終止合同。12合同的完整性和修改12.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。12.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出,并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14爭(zhēng)議解決方式14.1如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成,任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.租賃方營(yíng)業(yè)許可證說(shuō)明:租賃方需提供有效的營(yíng)業(yè)許可證復(fù)印件,以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。2.身份證復(fù)印件說(shuō)明:租賃方應(yīng)提供所有經(jīng)營(yíng)者的身份證復(fù)印件,以便出租方進(jìn)行備案。3.攤位平面圖說(shuō)明:攤位平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注攤位的位置、面積等具體信息,以便雙方明確攤位的具體情況。4.保險(xiǎn)單據(jù)說(shuō)明:租賃方應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件,證明已按照合同約定投保。5.營(yíng)業(yè)許可復(fù)印件說(shuō)明:租賃方應(yīng)提供相關(guān)營(yíng)業(yè)許可復(fù)印件,證明已獲得合法經(jīng)營(yíng)資格。6.稅務(wù)登記證復(fù)印件說(shuō)明:租賃方應(yīng)提供稅務(wù)登記證復(fù)印件,以便出租方了解租賃方的稅務(wù)狀況。7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明:如有補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)作為附件,與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定:租賃方應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為滯納金,并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的其他損失。示例說(shuō)明:若租賃方逾期支付租金超過(guò)十日,則需支付逾期租金總額的千分之五作為滯納金,同時(shí)出租方有權(quán)解除合同。2.租賃方未按約定使用攤位責(zé)任認(rèn)定:租賃方應(yīng)承擔(dān)因違反約定導(dǎo)致攤位損壞的全部維修費(fèi)用。示例說(shuō)明:租賃方在攤位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),導(dǎo)致攤位損壞,租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.出租方未按約定提供攤位責(zé)任認(rèn)定:出租方應(yīng)支付租賃方相當(dāng)于租金總額的百分之二十的違約金。示例說(shuō)明:出租方因自身原因延遲提供攤位超過(guò)三十日,應(yīng)支付違約金作為賠償。4.出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明:出租方未能及時(shí)修復(fù)攤位內(nèi)的安全隱患,導(dǎo)致租賃方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受阻,出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.不
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