2024年商鋪租賃與承包綜合協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃與承包綜合協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃與承包對象1.1商鋪基本信息1.2租賃與承包范圍1.3租賃與承包期限2.租金與承包金2.1租金金額與支付方式2.2承包金金額與支付方式2.3租金與承包金調(diào)整機制3.商鋪使用與經(jīng)營3.1經(jīng)營范圍與條件3.2商鋪使用與維護3.3經(jīng)營期限與續(xù)約4.權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承包方的權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任與爭議解決5.合同的變更與解除5.1變更條件與程序5.2解除條件與程序5.3解除后的責(zé)任與權(quán)益處理6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件與程序6.2轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行7.合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容與范圍8.2保密義務(wù)與期限9.不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力事件的影響與處理10.法律法規(guī)與規(guī)范10.1合同的合法性10.2合同的合規(guī)性10.3法律法規(guī)的適用11.稅費承擔11.1稅費種類與計算11.2稅費支付責(zé)任12.保險責(zé)任12.1保險購買與保額12.2保險理賠與權(quán)益處理13.其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的份數(shù)與保管13.3合同的修改與補充14.合同的簽署14.1簽署程序與時間14.2簽署后的合同生效14.3簽署后的合同履行與管理第一部分：合同如下：第一條租賃與承包對象1.1商鋪基本信息本合同所述商鋪位于_______，商鋪編號為_______，商鋪面積為_______平方米。1.2租賃與承包范圍承包方同意租賃與承包上述商鋪，并按照合同約定的范圍進行經(jīng)營活動。1.3租賃與承包期限本合同租賃與承包期限為_______年，自合同簽署之日起計算。第二條租金與承包金2.1租金金額與支付方式租金金額為每月_______元，承包方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給出租方。2.2承包金金額與支付方式承包金金額為一次性支付_______元，承包方應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)支付給出租方。2.3租金與承包金調(diào)整機制合同期限內(nèi)，租金與承包金將根據(jù)市場情況進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條商鋪使用與經(jīng)營3.1經(jīng)營范圍與條件承包方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件。3.2商鋪使用與維護承包方應(yīng)合理使用商鋪，并負責(zé)商鋪的日常維護與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與整潔。3.3經(jīng)營期限與續(xù)約本合同經(jīng)營期限為_______年，承包方在合同到期前_______個月內(nèi)有權(quán)提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金與承包金，并負責(zé)商鋪的物業(yè)管理與服務(wù)。4.2承包方的權(quán)利與義務(wù)承包方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營商鋪，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括支付租金與承包金、合理使用商鋪等。4.3違約責(zé)任與爭議解決任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條合同的變更與解除5.1變更條件與程序合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2解除條件與程序合同履行期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月通知對方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3解除后的責(zé)任與權(quán)益處理合同解除后，承包方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租方，并支付相應(yīng)的違約金。雙方另有約定的，從其約定。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件與程序合同履行期限內(nèi)，承包方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。6.2轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容與范圍雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等，均屬于保密內(nèi)容。保密范圍包括所有未公開的、具有商業(yè)價值的信息。8.2保密義務(wù)與期限雙方對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為_______年。第九條不可抗力9.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響與處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分免除違約責(zé)任。第十條法律法規(guī)與規(guī)范10.1合同的合法性本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，以及其他具有法律效力的規(guī)范。10.2合同的合規(guī)性雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范、商業(yè)道德和社會公序良俗，不得進行任何違法、違規(guī)行為。10.3法律法規(guī)的適用如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準。雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用合同簽訂地人民法院的管轄。第十一條稅費承擔11.1稅費種類與計算合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，由雙方根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔。11.2稅費支付責(zé)任承包方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)，依法自行申報并支付應(yīng)承擔的稅費。如因承包方未依法申報或支付稅費導(dǎo)致出租方承擔責(zé)任的，承包方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。第十二條保險責(zé)任12.1保險購買與保額承包方應(yīng)按照合同約定，購買商鋪保險，并確保保險保額滿足合同約定的要求。12.2保險理賠與權(quán)益處理如發(fā)生保險事故，承包方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險條款辦理理賠手續(xù)。保險理賠所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于彌補合同履行過程中的損失。第十三條其他條款13.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的份數(shù)與保管除雙方簽字蓋章的書面合同外，任何以電子郵件、傳真或其他電子方式傳輸?shù)暮贤鶡o效。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。13.3合同的修改與補充合同履行過程中，如雙方認為有必要修改或補充合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽署14.1簽署程序與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.2簽署后的合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3簽署后的合同履行與管理雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的順利履行。如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為的，應(yīng)立即采取措施予以糾正，并有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪基本情況說明書詳細描述商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。附件二：租金與承包金支付明細表列出租金與承包金的金額、支付日期、支付方式等詳細信息。附件三：商鋪使用與經(jīng)營范圍說明書詳細列出承包方可以經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，以及相關(guān)的使用和維護要求。附件四：權(quán)利與義務(wù)說明書詳細描述出租方和承包方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。附件五：合同變更與解除申請表用于申請合同變更或解除時填寫。附件六：保密協(xié)議詳細描述保密內(nèi)容、保密義務(wù)和保密期限。附件七：不可抗力事件證明文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，包括自然災(zāi)害、社會事件等。附件八：稅費支付證明文件用于證明稅費已經(jīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定支付。附件九：保險購買證明文件用于證明承包方已經(jīng)購買了商鋪保險，并滿足合同約定的保額要求。附件十：合同履行監(jiān)督報告用于監(jiān)督合同履行情況，記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未按照合同約定支付租金與承包金。2.未按照合同約定使用和維護商鋪。3.未按照合同約定經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍。4.違反保密協(xié)議，向第三方披露保密信息。5.因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同。責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。3.因不可抗力事件導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力事件的證明文件，相應(yīng)減輕或免除違約責(zé)任。示例說明：如果承包方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承包方支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.保密義務(wù)：雙方對合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等承擔保密義務(wù)。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.合同解除：合同雙方在