房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議2024年版版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利及瑕疵第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1房地產(chǎn)信息收集與發(fā)布3.1.2買方推薦與匹配3.1.3交易談判協(xié)助3.1.4交易過程協(xié)調(diào)3.1.5法律法規(guī)咨詢第四條合同期限4.1合同生效時間4.2合同終止時間第五條費用及支付5.1丙方服務(wù)費用5.1.1服務(wù)費計算方式5.1.2支付時間及方式5.2其他費用第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同份數(shù)及保管第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方。甲方基本情況如下：（1）姓名/名稱：____________________（2）住所/注冊地：____________________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）：乙方愿意購買甲方所出售的房屋。乙方基本情況如下：（1）姓名/名稱：____________________（2）住所/注冊地：____________________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.3丙方（中介方）：丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)。丙方基本情況如下：（1）名稱：____________________（2）住所/注冊地：____________________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況：房屋坐落于____________________，房屋具體情況如下：（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋類型：____________________（4）所有權(quán)性質(zhì)：____________________（5）使用年限：____________________（6）建筑結(jié)構(gòu)：____________________（7）配套設(shè)施：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)利及瑕疵：甲方保證對上述房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因房屋本身質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：（1）收集和發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括房屋出售/購買廣告、房價行情等；（2）根據(jù)乙方需求，為乙方推薦合適的房源，并在乙方和甲方之間進(jìn)行匹配；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)的建議和意見；（4）協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的問題，確保交易的順利進(jìn)行；（5）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。3.2丙方不承擔(dān)的服務(wù)：（1）對房屋本身質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵或其他法律問題進(jìn)行調(diào)查和核實；（2）預(yù)測房地產(chǎn)市場的未來走勢或房屋的投資回報；（3）為甲方和乙方之間的交易提供財務(wù)或信用擔(dān)保；（4）承擔(dān)因甲方、乙方或第三方原因?qū)е碌闹薪榉?wù)無法履行或失敗的風(fēng)險。第四條合同期限4.1合同生效時間：本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。（1）甲方、乙方達(dá)成交易，完成房屋過戶手續(xù)；（2）甲方、乙方未能達(dá)成交易，且雙方書面同意解除合同；（3）合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方未達(dá)成交易；（4）合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。第五條費用及支付5.1丙方服務(wù)費用：丙方的中介服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.1.1服務(wù)費計算方式：按照實際成交金額的____%計算；5.1.2支付時間及方式：甲方和乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用。支付方式為轉(zhuǎn)賬至丙方指定的銀行賬戶。5.2其他費用：本合同約定的其他費用包括但不限于房屋查驗費、評估費、過戶手續(xù)費等，由雙方按照實際情況承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）如實向丙方提供房屋相關(guān)信息，并配合丙方進(jìn)行推廣；（2）按照約定時間履行合同，完成房屋交易；（3）按照約定支付中介服務(wù)費用及其他相關(guān)費用；（4）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）向丙方提供真實、準(zhǔn)確的購房需求，并配合丙方進(jìn)行房源推薦；（2）按照約定時間履行合同，完成房屋交易；（3）按照約定支付中介服務(wù)費用及其他相關(guān)費用；（4）對房屋進(jìn)行實地查看，并在充分了解房屋情況后作出購買決定。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）如實向甲方和乙方介紹房屋情況，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易；（2）按照約定提供中介服務(wù)，第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供房屋信息或提供虛假信息的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失；（2）甲方未按照約定時間履行合同的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失；（3）甲方未按照約定支付中介服務(wù)費用及其他相關(guān)費用的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失；（4）甲方未保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定提供購房需求的，應(yīng)支付丙方因此造成的損失；（2）乙方未按照約定時間履行合同的，應(yīng)支付丙方因此造成的損失；（3）乙方未按照約定支付中介服務(wù)費用及其他相關(guān)費用的，應(yīng)支付丙方因此造成的損失。8.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)支付甲方和乙方因此造成的損失；（2）丙方未如實向甲方和乙方介紹房屋情況的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任；（3）丙方未按照約定協(xié)助雙方進(jìn)行交易的，應(yīng)支付甲方和乙方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。第十條合同的變更與解除10.1任何一方要求變更或解除本合同的，均應(yīng)提前書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致；10.2合同變更或解除的，丙方應(yīng)按照約定退還已收取的中介服務(wù)費用；10.3合同變更或解除的，不影響各方承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條附則11.1本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）乙方身份證明復(fù)印件；（3）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。11.2本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效；11.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期：____年____月____日第十三條合同簽訂地點：____________________第十四條合同雙方簽字蓋章：甲方（賣方）：____________（簽名/蓋章）乙方（買方）：____________（簽名/蓋章）丙方（中介方）：____________（簽名/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說明：作為合同附件的主要文件，房屋所有權(quán)證復(fù)印件需證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.乙方身份證明復(fù)印件：附件要求：含蓋身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。說明：用于確認(rèn)乙方的身份信息，確保交易的合法性。3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：附件要求：顯示丙方的企業(yè)名稱、注冊號、經(jīng)營范圍等信息。說明：證明丙方作為中介機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營地位。4.房屋查驗報告：附件要求：詳細(xì)記錄房屋的檢查結(jié)果，包括房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。5.房屋評估報告：附件要求：包含房屋評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。6.房屋買賣合同草案：附件要求：明確雙方在交易房屋時的權(quán)利義務(wù)，包括價格、付款方式、交房時間等條款。說明：草案作為本合同的具體執(zhí)行文件，需詳細(xì)列出交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.房屋過戶手續(xù)文件：附件要求：包含房屋過戶所需的全部文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費繳納證明等。說明：過戶手續(xù)文件是完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的關(guān)鍵。8.補(bǔ)充協(xié)議：附件要求：對合同中未詳細(xì)規(guī)定的事項進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：如有特殊情況或額外條款，可在此附件中約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：未如實提供房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方因此受到的實際損失。未按約定時間履行合同，應(yīng)支付乙方因此造成的延遲履約金。未按約定支付中介服務(wù)費用及其他相關(guān)費用，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致糾紛的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任：未按約定提供購房需求，應(yīng)支付丙方因此造成的損失。未按約定時間履行合同，應(yīng)支付丙方因此造成的損失。未按約定支付中介服務(wù)費用及其他相關(guān)費用，應(yīng)支付丙方因此造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任：未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)支付甲方和乙方因此造成的損失。未如實向甲方和乙方介紹房屋情況，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。未按約定協(xié)助雙方進(jìn)行交易，應(yīng)支付甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未如實提供房屋信息，導(dǎo)致乙方在購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方因此遭受了修繕費用支出。在此情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的實際損失，包括但不限于修繕費用、誤工費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.