土地交易居間合同：農(nóng)村集體土地流轉服務合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地交易居間合同：農(nóng)村集體土地流轉服務合同版本合同目錄一覽1.土地交易居間合同概述1.1合同主體及定義1.2合同標的及定義1.3合同期限2.土地流轉服務內(nèi)容2.1流轉土地范圍及面積2.2流轉土地用途2.3流轉土地價格及支付方式2.4流轉土地交付及過戶3.居間服務費用及支付3.1居間服務費用標準3.2支付時間及方式3.3費用退還及扣除4.合同雙方的義務與責任4.1甲方（土地流轉方）的義務與責任4.2乙方（居間服務方）的義務與責任4.3丙方（受讓方）的義務與責任5.合同雙方的權益保障5.1甲方權益保障5.2乙方權益保障5.3丙方權益保障6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式及途徑8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的附則10.1合同的解釋權10.2合同的適用法律10.3合同的簽訂地點及日期11.合同附件11.1土地使用權證復印件11.2土地流轉方案及相關文件11.3居間服務費用支付憑證12.其他約定13.合同簽署頁14.附件說明第一部分：合同如下：第一條土地交易居間合同概述1.1合同主體及定義1.2合同標的及定義本合同標的為甲方擁有的農(nóng)村集體土地使用權，具體地塊、面積、位置等詳見附件一。1.3合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條土地流轉服務內(nèi)容2.1流轉土地范圍及面積乙方根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方和丙方進行土地流轉，流轉土地的范圍及面積詳見附件一。2.2流轉土地用途流轉土地的使用用途應符合國家法律法規(guī)和當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.3流轉土地價格及支付方式流轉土地的價格由甲方、乙方、丙方共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。支付方式按照合同約定的時間和方式進行支付。2.4流轉土地交付及過戶乙方應協(xié)助甲方和丙方辦理土地交付和過戶手續(xù)，確保土地使用權順利流轉至丙方名下。第三條居間服務費用及支付3.1居間服務費用標準乙方向甲方和丙方提供居間服務，服務費用標準為每畝土地流轉價格的__%，詳細費用標準在合同中予以明確。3.2支付時間及方式甲方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的居間服務費用。支付方式可以選擇現(xiàn)金、轉賬等方式。3.3費用退還及扣除若因不可抗力等因素導致合同無法履行，乙方應退還已收取的居間服務費用。乙方在提供居間服務過程中，若存在過錯導致合同無法履行，乙方應扣除相應的服務費用。第四條合同雙方的義務與責任4.1甲方（土地流轉方）的義務與責任甲方應保證其對農(nóng)村集體土地的使用權依法合規(guī)，有權進行流轉。甲方應配合乙方和丙方完成土地流轉的相關手續(xù)，并提供必要的資料。4.2乙方（居間服務方）的義務與責任乙方應誠實守信，為甲方和丙方提供專業(yè)的居間服務，積極促成甲方和丙方達成土地流轉協(xié)議。乙方應保密甲方和丙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.3丙方（受讓方）的義務與責任丙方應按照合同約定支付土地流轉價格，并履行合同約定的其他義務。丙方在取得土地使用權后，應依法合規(guī)使用土地，不得改變土地用途。第五條合同雙方的權益保障5.1甲方權益保障甲方在合同履行過程中，有權要求乙方和丙方履行合同約定的義務。甲方在合同履行完成后，有權要求乙方退還已支付的居間服務費用。5.2乙方權益保障乙方有權根據(jù)合同約定收取居間服務費用。乙方有權要求甲方和丙方提供必要的資料，并配合完成土地流轉手續(xù)。5.3丙方權益保障丙方有權按照合同約定取得甲方農(nóng)村集體土地使用權。丙方在取得土地使用權后，有權要求甲方履行合同約定的義務。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應按照合同約定的程序進行，包括但不限于通知對方、辦理相關手續(xù)等。第八條違約責任及爭議解決7.1違約責任任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式及途徑合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件之一成就時終止：（1）合同約定的土地流轉期限屆滿；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行，對方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)簽程序合同終止后，如甲方、乙方、丙方仍有土地流轉需求，可按照本合同的約定續(xù)簽合同。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起____年止。9.3違約保密條款違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附則10.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方、乙方、丙方共同所有。10.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同的簽訂地點及日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。第十二條合同附件11.1土地使用權證復印件甲方應向乙方提供農(nóng)村集體土地使用權證的復印件。11.2土地流轉方案及相關文件乙方應向甲方和丙方提供土地流轉方案及相關文件。11.3居間服務費用支付憑證甲方支付居間服務費用的憑證應由乙方保存。第十三條其他約定12.1合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策變化，影響合同的履行，各方應協(xié)商一致，根據(jù)變化情況調(diào)整合同相關內(nèi)容。12.2各方在合同履行過程中產(chǎn)生的稅收等費用，按照國家相關政策規(guī)定各自承擔。12.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件說明13.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件的修改、補充應經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：農(nóng)村集體土地使用權證復印件說明：甲方應向乙方提供農(nóng)村集體土地使用權證的復印件，作為合同附件，以證明甲方對土地的使用權。附件二：土地流轉方案及相關文件說明：乙方應向甲方和丙方提供土地流轉方案及相關文件，包括土地利用規(guī)劃、土地流轉條件、流轉價格等詳細信息，以便甲方和丙方了解土地流轉的具體方案。附件三：居間服務費用支付憑證說明：甲方支付居間服務費用的憑證應由乙方保存，作為合同附件，以證明甲方已按照合同約定支付居間服務費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定將土地使用權流轉給丙方，或乙方未按照合同約定提供居間服務，或丙方未按照合同約定支付土地流轉價格等。責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約責任及爭議解決條款，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按照合同約定將土地使用權流轉給丙方，乙方應要求甲方履行合同約定的義務，或按照合同約定扣除相應的居間服務費用。說明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體土地使用權：指農(nóng)村集體土地所有權人將其土地使用權流轉給其他主體的權利。2.居間服務：指乙方作為中介機構，為甲方和丙方提供土地流轉服務的活動。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。5.不可抗力：指不能預見、