天津市商品房預(yù)訂協(xié)議書(shū)范文

天津市商品房預(yù)訂協(xié)議書(shū)范文

甲方（賣(mài)方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：___________________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是位于天津市________區(qū)/縣________路________號(hào)的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)商，且擁有該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證；乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方預(yù)訂甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)訂商品房的基本情況

1.1乙方預(yù)訂的商品房位于天津市________區(qū)/縣________路________號(hào)，項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_______。

1.2該商品房的建筑面積為_(kāi)_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)_______平方米。

1.3該商品房的用途為住宅，土地使用年限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第二條預(yù)訂價(jià)格及付款方式

2.1該商品房的預(yù)訂總價(jià)為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

2.2乙方選擇以下第________種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)支付全部預(yù)訂總價(jià)。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)支付預(yù)訂總價(jià)的________%，即人民幣_(tái)_______元；余款人民幣_(tái)_______元應(yīng)在________年________月________日前支付完畢。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)支付預(yù)訂總價(jià)的________%，即人民幣_(tái)_______元作為首付款；余款人民幣_(tái)_______元由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付。

第三條預(yù)訂金

3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)支付預(yù)訂金人民幣_(tái)_______元。

3.2預(yù)訂金在乙方支付首付款或一次性付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

3.3如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還預(yù)訂金；如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，預(yù)訂金不予退還。

第四條交付條件及時(shí)間

4.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將符合本協(xié)議約定條件的商品房交付乙方使用。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)訂總價(jià)千分之________的違約金。

5.2如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款千分之________的違約金。

第六條協(xié)議的變更和解除

6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決方式

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

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