房屋中介服務增補協(xié)議細則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋中介服務增補協(xié)議細則版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1本協(xié)議的范圍1.2定義2.房屋中介服務2.1服務內容2.2服務期限2.3服務質量3.費用與支付3.1服務費用3.2支付方式3.3費用退還4.雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.2乙方的權利與義務5.保密條款5.1保密內容5.2泄露后果5.3保密期限6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議范圍7.2解決方式8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的完整性與互斥性11.3合同的修改與補充12.甲方（房屋出售/出租方）資料12.1甲方基本資料12.2房屋資料13.乙方（房屋中介方）資料13.1乙方基本資料13.2授權代表資料14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1本協(xié)議的范圍本協(xié)議是甲方（房屋出售/出租方）與乙方（房屋中介方）之間就房屋中介服務所達成的增補協(xié)議，是對雙方之前簽訂的《房屋中介服務合同》的補充和細化，協(xié)議內容主要包括服務內容、服務期限、服務質量、費用與支付、雙方的權利與義務、保密條款、違約責任、爭議解決、法律適用與管轄、合同的生效、變更與解除、通知與送達、其他條款等。1.2定義（1）甲方：指房屋的出售或出租方，即本協(xié)議所述房屋的所有權人或者使用權人。（2）乙方：指提供房屋中介服務的公司或個人。（3）房屋：指本協(xié)議中甲方向乙方提供的用于中介服務的房地產(chǎn)。（4）服務期限：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定為甲方提供中介服務的時間期限。（5）服務質量：指乙方按照本協(xié)議約定提供的房屋中介服務的品質和效果。第二條房屋中介服務2.1服務內容乙方應向甲方提供包括但不限于房屋信息發(fā)布、尋找潛在買家或租客、帶看房屋、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等中介服務。2.2服務期限服務期限為自雙方簽訂本協(xié)議之日起至房屋交易完成之日止。2.3服務質量乙方應確保中介服務的質量，包括但不限于及時提供有效的房屋信息、真實反映房屋情況、嚴格遵守職業(yè)道德、妥善處理甲方與買家或租客之間的溝通和協(xié)商。第三條費用與支付3.1服務費用乙方向甲方提供的房屋中介服務，甲方應支付給乙方服務費人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后【】日內，向乙方支付服務費用。3.3費用退還如乙方未按本協(xié)議約定提供服務，甲方有權要求乙方退還部分或全部服務費用。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息和資料。（2）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務。（3）甲方應按照約定支付服務費用。4.2乙方的權利與義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定提供中介服務。（2）乙方有權要求甲方提供必要的房屋信息和資料。（3）乙方應在約定時間內完成服務，并協(xié)助甲方完成房屋交易。第五條保密條款5.1保密內容本協(xié)議簽訂后，雙方在履行協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。5.2泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。5.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1違約行為（1）甲方未按約定支付服務費用的。（2）乙方未按約定提供中介服務的。（3）一方未履行本協(xié)議約定的其他義務的。6.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。本部分內容共計【】字，未超過2000字。第八條爭議解決7.1爭議范圍本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、變更、解除等。7.2解決方式雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。第十條合同的生效、變更與解除9.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除本協(xié)議解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條通知與送達10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。10.2送達地址雙方指定的送達地址為：甲方：乙方：第十二條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.2合同的完整性與互斥性本協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。11.3合同的修改與補充本協(xié)議的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條甲方（房屋出售/出租方）資料12.1甲方基本資料甲方的基本資料如下：（1）名稱或姓名：（2）聯(lián)系方式：（3）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：12.2房屋資料房屋的詳細資料如下：（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋類型：（4）房屋所有權證號：第十四條乙方（房屋中介方）資料13.1乙方基本資料乙方的基本資料如下：（1）名稱或姓名：（2）聯(lián)系方式：（3）授權代表姓名：13.2授權代表資料授權代表的詳細資料如下：（1）姓名：（2）職務：（3）聯(lián)系方式：第十五條合同簽署日期與地點14.1簽署日期本協(xié)議于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于【】市【】區(qū)【】路【】號簽署。本部分內容共計【】字，未超過2000字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋信息發(fā)布授權書附件三：房屋中介服務費用收據(jù)附件四：房屋交易完成的證明文件附件五：甲方基本資料表格附件六：乙方基本資料表格附件七：授權代表資料表格附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容。說明：作為房屋權屬證明的附件，用于證實甲方對房屋的所有權或使用權。附件二：房屋信息發(fā)布授權書要求：明確授權乙方發(fā)布房屋信息的時間、范圍和內容。說明：用于授權乙方在房屋中介服務過程中使用甲方的房屋信息。附件三：房屋中介服務費用收據(jù)要求：載明服務費用金額、收款人、收款日期等詳細信息。說明：作為乙方提供服務并收取服務費用的憑證。附件四：房屋交易完成的證明文件要求：載明房屋交易完成的日期、交易雙方信息等。說明：用于證明房屋交易已按照本協(xié)議約定完成。附件五：甲方基本資料表格要求：載明甲方的名稱、聯(lián)系方式、身份證號碼等基本信息。說明：用于記錄甲方的基本信息，以便于雙方溝通和履行協(xié)議。附件六：乙方基本資料表格要求：載明乙方的名稱、聯(lián)系方式、授權代表姓名等基本信息。說明：用于記錄乙方的基本信息，以便于雙方溝通和履行協(xié)議。附件七：授權代表資料表格要求：載明授權代表的姓名、職務、聯(lián)系方式等。說明：用于記錄乙方授權代表的相關信息，以便于雙方溝通和履行協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務費用的。2.乙方未按約定提供中介服務的。3.一方未履行本協(xié)議約定的其他義務的。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為服務費用總額的【】%。2.損失賠償：違約方應賠償因此給對方造成的實際損失。示例說明：若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失，如乙方為提供服務所產(chǎn)生的必要費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約責任形式。4.損失賠償：指違約方因違約行為