售樓處裝修違約金賠償方案

售樓處裝修違約金賠償方案合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3違約金的定義與計(jì)算方式第二章售樓處裝修工程概述2.1工程名稱與地點(diǎn)2.2工程內(nèi)容與規(guī)模2.3工程預(yù)算與支付方式第三章工期約定3.1開(kāi)工日期與竣工日期3.2工期延誤的違約金計(jì)算3.3工期提前完成的獎(jiǎng)勵(lì)措施第四章裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修材料的選擇與驗(yàn)收4.2施工工藝與質(zhì)量控制4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理與維修第五章付款與結(jié)算5.1付款方式與進(jìn)度5.2工程驗(yàn)收與付款憑證5.3違約金與賠償?shù)闹Ц兜诹逻`約責(zé)任6.1甲方違約行為及違約金計(jì)算6.2乙方違約行為及違約金計(jì)算6.3違約責(zé)任的認(rèn)定與處理第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2調(diào)解與仲裁7.3法律適用與訴訟地點(diǎn)第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3變更與解除后的責(zé)任處理第九章附則9.1合同的生效與終止9.2合同保密條款9.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第十章甲方權(quán)益保障10.1甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查10.2甲方對(duì)工程進(jìn)度的監(jiān)控與協(xié)調(diào)10.3甲方對(duì)乙方違約行為的追究與索賠第十一章乙方權(quán)益保障11.1乙方向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告11.2乙方向甲方提供質(zhì)量保證書(shū)11.3乙方向甲方提供售后服務(wù)與維修第十二章合同爭(zhēng)議的處理12.1雙方自行協(xié)商解決12.2請(qǐng)求第三方調(diào)解12.3向法院提起訴訟第十三章其他條款13.1雙方對(duì)合同的履行與遵守13.2雙方對(duì)合同條款的保密與保護(hù)13.3雙方對(duì)合同的修改與補(bǔ)充第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署人的資格與代表權(quán)14.3合同的蓋章與生效合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本合同的定義與范圍第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款違約金的定義與計(jì)算方式第二章售樓處裝修工程概述第一條款工程名稱與地點(diǎn)第二條款工程內(nèi)容與規(guī)模第三條款工程預(yù)算與支付方式第三章工期約定第一條款開(kāi)工日期與竣工日期第二條款工期延誤的違約金計(jì)算第三條款工期提前完成的獎(jiǎng)勵(lì)措施第四章裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第一條款裝修材料的選擇與驗(yàn)收第二條款施工工藝與質(zhì)量控制第三條款質(zhì)量問(wèn)題的處理與維修第五章付款與結(jié)算第一條款付款方式與進(jìn)度第二條款工程驗(yàn)收與付款憑證第三條款違約金與賠償?shù)闹Ц兜诹逻`約責(zé)任第一條款甲方違約行為及違約金計(jì)算第二條款乙方違約行為及違約金計(jì)算第三條款違約責(zé)任的認(rèn)定與處理第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款調(diào)解與仲裁第三條款法律適用與訴訟地點(diǎn)第八章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款變更與解除后的責(zé)任處理第九章附則第一條款合同的生效與終止第二條款合同保密條款第三條款合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第十章甲方權(quán)益保障第一條款甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第二條款甲方對(duì)工程進(jìn)度的監(jiān)控與協(xié)調(diào)第三條款甲方對(duì)乙方違約行為的追究與索賠第十一章乙方權(quán)益保障第一條款乙方向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告第二條款乙方向甲方提供質(zhì)量保證書(shū)第三條款乙方向甲方提供售后服務(wù)與維修第十二章合同爭(zhēng)議的處理第一條款雙方自行協(xié)商解決第二條款請(qǐng)求第三方調(diào)解第三條款向法院提起訴訟第十三章其他條款第一條款雙方對(duì)合同的履行與遵守第二條款雙方對(duì)合同條款的保密與保護(hù)第三條款雙方對(duì)合同的修改與補(bǔ)充第十四章合同的簽署第一條款合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同簽署人的資格與代表權(quán)第三條款合同的蓋章與生效甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：設(shè)計(jì)變更甲方在不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附加條款二：材料供應(yīng)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，向乙方提供所需的裝修材料。如甲方未能按時(shí)提供材料，導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：工程驗(yàn)收工程完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程一次性通過(guò)驗(yàn)收。如工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。附加條款四：工程款的支付甲方按照工程進(jìn)度，分期向乙方支付工程款。每期工程款支付前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量保證書(shū)。附加條款五：工期延長(zhǎng)如因甲方原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延長(zhǎng)產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，確保施工過(guò)程中的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款二：工程質(zhì)量乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，如工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。附加條款三：施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的工期，確保工程按時(shí)完成。如乙方未能按時(shí)完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款四：人員管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的施工人員數(shù)量和資質(zhì)要求，組織施工。如乙方未能按照要求提供施工人員，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款五：工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理工程保險(xiǎn)，確保工程在施工過(guò)程中的安全。如乙方未能辦理工程保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部安全事故責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用第三方中介在合同履行過(guò)程中，如產(chǎn)生中介費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定的比例承擔(dān)。附加條款二：中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同的順利實(shí)施。如中介未能履行協(xié)助職責(zé)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：中介的權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方中介的合法權(quán)益，如甲方和乙方未能按照合同約定支付中介費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款四：中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，如中介未能保密，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款五：中介的退出如第三方中介未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介退出合同履行。中介退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.材料供應(yīng)清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程保險(xiǎn)單據(jù)6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.安全事故應(yīng)急預(yù)案9.施工人員資質(zhì)證明10.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供材料未按約定支付工程款未按約定時(shí)間組織驗(yàn)收未履行合同約定的保密義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供施工人員未辦理工程保險(xiǎn)3.第三方中介違約行為：未能履行協(xié)助職責(zé)未保密合同內(nèi)容及商業(yè)秘密未按約定提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。2.工期延誤：工程未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。3.工程質(zhì)量：工程滿足合同約定的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系。5.中介費(fèi)：第三方中介為合同雙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)簽訂進(jìn)度補(bǔ)償協(xié)議。2.材料供應(yīng)不及時(shí)：解決辦法：提前溝通，備用材料，或協(xié)商調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃。3.工程質(zhì)量問(wèn)題：