建筑工程居間合同參考

合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同文件的組成1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任2.3居間服務(wù)的報(bào)酬第三章工程概述3.1工程項(xiàng)目的名稱和地點(diǎn)3.2工程項(xiàng)目的規(guī)模和投資3.3工程項(xiàng)目的建設(shè)周期第四章居間方的責(zé)任和義務(wù)4.1居間方對(duì)工程項(xiàng)目的介紹和推廣4.2居間方對(duì)工程項(xiàng)目的協(xié)調(diào)和溝通4.3居間方對(duì)工程項(xiàng)目的監(jiān)督和管理第五章工程承包方的責(zé)任和義務(wù)5.1工程承包方的資質(zhì)要求5.2工程承包方的施工計(jì)劃和進(jìn)度5.3工程承包方的工程質(zhì)量和技術(shù)要求第六章工程設(shè)計(jì)方的責(zé)任和義務(wù)6.1工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)要求6.2工程設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)任務(wù)和時(shí)間要求6.3工程設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)質(zhì)量和技術(shù)要求第七章工程監(jiān)理方的責(zé)任和義務(wù)7.1工程監(jiān)理方的資質(zhì)要求7.2工程監(jiān)理方的監(jiān)理任務(wù)和時(shí)間要求7.3工程監(jiān)理方的監(jiān)理質(zhì)量和技術(shù)要求第八章合同的履行和變更8.1合同的履行期限和方式8.2合同的變更條件和程序8.3合同的解除和終止條件第九章合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法9.2爭(zhēng)議解決的期限和方式9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用和承擔(dān)方式第十章合同的違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定和處理10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約行為的解除合同和賠償責(zé)任第十一章合同的附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解釋和適用法律第十二章其他條款12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款12.3不可抗力條款第十三章合同的簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同簽署的程序和方式13.3合同的生效條件和生效時(shí)間第十四章附件14.1附件的名稱和內(nèi)容14.2附件的生效條件和生效時(shí)間14.3附件的修改和解除條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1甲方：指合同簽訂的甲方公司名稱1.1.2乙方：指合同簽訂的乙方公司名稱1.2合同文件的組成1.2.1本合同協(xié)議書1.2.2附件一：工程項(xiàng)目的詳細(xì)介紹1.2.3附件二：居間服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明1.2.4附件三：工程承包方、設(shè)計(jì)方和監(jiān)理方的資質(zhì)證明文件1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的工程承包方、設(shè)計(jì)方和監(jiān)理方2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與工程承包方、設(shè)計(jì)方和監(jiān)理方之間的關(guān)系2.2居間服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)保證所介紹的工程承包方、設(shè)計(jì)方和監(jiān)理方的資質(zhì)和能力2.2.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹工程項(xiàng)目的相關(guān)信息2.3居間服務(wù)的報(bào)酬2.3.1乙方的居間服務(wù)報(bào)酬為工程總造價(jià)的百分比2.3.2乙方的報(bào)酬在合同履行完畢后支付第三章工程概述3.1工程項(xiàng)目的名稱和地點(diǎn)3.1.1工程項(xiàng)目的名稱：具體名稱3.1.2工程項(xiàng)目的地點(diǎn)：具體地點(diǎn)3.2工程項(xiàng)目的規(guī)模和投資3.2.1工程項(xiàng)目的規(guī)模：具體規(guī)模描述3.2.2工程項(xiàng)目的投資：總投資額3.3工程項(xiàng)目的建設(shè)周期3.3.1工程項(xiàng)目的建設(shè)周期：具體時(shí)間范圍第四章居間方的責(zé)任和義務(wù)4.1居間方對(duì)工程項(xiàng)目的介紹和推廣4.1.1乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹工程項(xiàng)目的背景、規(guī)模、投資等信息4.1.2乙方應(yīng)積極參與工程項(xiàng)目的推廣和宣傳4.2居間方對(duì)工程項(xiàng)目的協(xié)調(diào)和溝通4.2.1乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方與工程承包方、設(shè)計(jì)方和監(jiān)理方之間的關(guān)系4.2.2乙方應(yīng)確保甲方與工程承包方、設(shè)計(jì)方和監(jiān)理方的溝通暢通4.3居間方對(duì)工程項(xiàng)目的監(jiān)督和管理4.3.1乙方應(yīng)對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督和管理4.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況第五章工程承包方的責(zé)任和義務(wù)5.1工程承包方的資質(zhì)要求5.1.1工程承包方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書5.1.2工程承包方應(yīng)具備與工程項(xiàng)目相匹配的施工能力和經(jīng)驗(yàn)5.2工程承包方的施工計(jì)劃和進(jìn)度5.2.1工程承包方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度表5.2.2工程承包方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程項(xiàng)目的施工5.3工程承包方的工程質(zhì)量和技術(shù)要求5.3.1工程承包方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工5.3.2工程承包方應(yīng)保證工程項(xiàng)目的質(zhì)量和技術(shù)要求符合約定標(biāo)準(zhǔn)第六章工程設(shè)計(jì)方的責(zé)任和義務(wù)6.1工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)要求6.1.1工程設(shè)計(jì)方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書6.1.2工程設(shè)計(jì)方應(yīng)具備與工程項(xiàng)目相匹配的設(shè)計(jì)能力和經(jīng)驗(yàn)6.2工程設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)任務(wù)和時(shí)間要求6.2.1工程設(shè)計(jì)方應(yīng)根據(jù)甲方的要求完成設(shè)計(jì)任務(wù)6.2.2工程設(shè)計(jì)方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交設(shè)計(jì)成果6.3工程設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)質(zhì)量和技術(shù)要求6.3.1工程設(shè)計(jì)方應(yīng)保證設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量和技術(shù)要求符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.3.2工程設(shè)計(jì)方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)成果的合法性和有效性負(fù)責(zé)第八章合同的履行和變更8.1合同的履行期限和方式8.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)8.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式完成各自的義務(wù)8.2合同的變更條件和程序8.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致8.2.2合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章生效8.3合同的解除和終止條件8.3.1合同解除和終止的條件應(yīng)符合合同約定8.3.2合同解除和終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)第九章合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法9.1.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決的期限和方式9.2.1甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出爭(zhēng)議解決方案9.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式提交爭(zhēng)議解決方案9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用和承擔(dān)方式9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)9.3.2如雙方均有責(zé)任，費(fèi)用應(yīng)按照約定比例分擔(dān)第十章合同的違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定和處理10.1.1甲乙雙方違約行為應(yīng)按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定和處理10.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)符合合同約定10.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定或依法確定10.3違約行為的解除合同和賠償責(zé)任10.3.1甲乙雙方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可解除合同10.3.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)賠償事項(xiàng)第十一章合同的附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益11.2合同的終止條件11.2.1合同終止的條件應(yīng)符合合同約定11.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)11.3合同的解釋和適用法律11.3.1本合同的解釋應(yīng)符合合同的文字表述和客觀實(shí)際情況11.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)的法律第十二章其他條款12.1保密條款12.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密12.1.2保密期限應(yīng)符合合同約定或依法確定12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款12.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)12.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)事項(xiàng)12.3不可抗力條款12.3.1不可抗力事件應(yīng)符合合同約定或依法確定12.3.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題第十三章合同的簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.1.1本合同于____年__月__日簽署13.1.2本合同簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）13.2合同簽署的程序和方式13.2.1本合同采用書面形式簽署13.2.2甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章后合同生效第十四章附件14.1附件的名稱和內(nèi)容14.1.1附件一：工程項(xiàng)目的詳細(xì)介紹14.1.2附件二：居間服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明14.1.3附件三：工程承包方、設(shè)計(jì)方和監(jiān)理方的資質(zhì)證明文件14.2附件的生效條件和生效時(shí)間14.2.1附件一、二、三自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2附件的生效不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益14.3附件的修改和解除條件14.3.1附件的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致14.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方對(duì)工程項(xiàng)目的最終決策權(quán)甲方保留對(duì)工程項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于工程項(xiàng)目的施工方案、設(shè)計(jì)方案和監(jiān)理方案的選擇和確定。1.2甲方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的工程進(jìn)度和質(zhì)量提出整改要求。1.3甲方對(duì)工程變更的審批權(quán)任何工程變更需經(jīng)甲方審批同意。乙方在提出工程變更方案后，應(yīng)提交給甲方審查，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)給予審批意見。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的施工技術(shù)和質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證施工技術(shù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，并對(duì)施工質(zhì)量負(fù)全責(zé)。如發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方的工程進(jìn)度和交付時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度和交付工作。如乙方因故無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)延期，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)與工程項(xiàng)目相關(guān)的甲方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介的介紹義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供符合資質(zhì)和能力的工程承包方、設(shè)計(jì)方和監(jiān)理方信息。3.2第三方中介的協(xié)調(diào)義務(wù)第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)與工程項(xiàng)目相關(guān)的甲方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程項(xiàng)目的詳細(xì)介紹2.附件二：居間服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明3.附件三：工程承包方、設(shè)計(jì)方和監(jiān)理方的資質(zhì)證明文件4.附件四：工程項(xiàng)目的施工方案5.附件五：工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案6.附件六：工程項(xiàng)目的監(jiān)理方案7.附件七：工程進(jìn)度報(bào)告8.附件八：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告9.附件九：工程變更方案10.附件十：保密協(xié)議11.附件十一：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議12.附件十二：不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)報(bào)酬未按約定提供工程項(xiàng)目的相關(guān)信息提前解除合同或變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度和交付工作施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未保守甲方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.第三方中介違約行為未按約定提供符合資質(zhì)和能力的工程承包方、設(shè)計(jì)方和監(jiān)理方信息未積極協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系未保守甲方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供的中介服務(wù)，包括介紹工程承包方、設(shè)計(jì)方和監(jiān)理方，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行等。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：雙方協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并根據(jù)延期時(shí)間重新調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.施工質(zhì)量問(wèn)題解決方案：立即停工，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.合同爭(zhēng)議解決方案：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。4.不可抗力事件