2024年停車場管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?2024年停車場管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的_____________停車場的全部管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓。1.2甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的停車場管理權(quán)擁有完全的處分權(quán)，且該管理權(quán)轉(zhuǎn)讓行為不違反任何法律法規(guī)及合同約定。1.3乙方自合同簽訂之日起，正式取得停車場的經(jīng)營管理權(quán)，甲方不再享有該停車場的任何管理權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓期限2.1本合同項下的停車場管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2轉(zhuǎn)讓期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月簽訂書面續(xù)約合同。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1乙方同意支付給甲方停車場管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費人民幣____元（大寫：________________元整）。（1）自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費的____%即人民幣____元（大寫：________________元整）；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓費人民幣____元（大寫：________________元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，停車場的安全、消防、設(shè)施設(shè)備等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2乙方在經(jīng)營管理期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保停車場的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運行。4.3乙方負責停車場的日常維護、維修及設(shè)備更新，確保停車場正常運營。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車場管理權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)變更等。4.5乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)對停車場進行改造、升級，但應(yīng)確保不影響停車場的安全及正常使用。4.6甲方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)讓前的停車場債權(quán)債務(wù)，與乙方無關(guān)。4.7乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，自行承擔。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費的____%。5.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)，合同自然終止。7.3在合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：________________乙方（受讓方）蓋章：________________注意事項：1.確認甲方的權(quán)利：在簽訂合同前，乙方需確保甲方對停車場的管理權(quán)具有合法性和處分權(quán)。注意事項解決辦法確認甲方權(quán)利審查甲方相關(guān)權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)讓期限明確合同中明確轉(zhuǎn)讓開始和結(jié)束日期轉(zhuǎn)讓費用及支付明確轉(zhuǎn)讓費用，設(shè)定合理的支付方式和時間違約責任規(guī)定設(shè)定違約金比例，明確違約責任爭議解決方式約定有效的爭議解決途徑，如訴訟或仲裁1.法律名詞：處分權(quán)解釋：處分權(quán)是指權(quán)利主體對權(quán)利客體依法進行處置，從而決定權(quán)利命運的權(quán)能。在合同中，甲方需要具有處分權(quán)，才能合法轉(zhuǎn)讓管理權(quán)。2.法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行的情況。3.法律名詞：違約金解釋：違約金是指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。4.法律名詞：補充協(xié)議解釋：補充協(xié)議是指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同未涉及或約定不明確的內(nèi)容進行補充約定的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。5.法律名詞：管轄權(quán)解釋：管轄權(quán)是指法院對案件進行審理和裁判的權(quán)力。在合同中約定管轄權(quán)，可以確定雙方在發(fā)生爭議時向哪個法院提起訴訟。場合一：停車場位于商業(yè)綜合體中，需要考慮節(jié)假日和高客流量的特別管理。補充條款：特殊場合補充條款：1.乙方需在節(jié)假日前____天向甲方提交節(jié)假日停車管理預(yù)案。2.遇特殊情況，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保停車場安全與暢通。場合二：停車場需要進行大規(guī)模翻新或擴建。補充條款：翻新擴建補充條款：1.乙方若計劃對停車場進行翻新或擴建，需提前____個月通知甲方，并提交詳細計劃書。2.翻新或擴建期間，乙方應(yīng)保證停車場仍能提供基本服務(wù)，減少對顧客的影響。附件列表：1.停車場平面圖：提供停車場的詳細布局和設(shè)施位置。2.停車場設(shè)備清單：列明停車場現(xiàn)有的所有設(shè)備及其狀態(tài)。3.轉(zhuǎn)讓費支付時間表：詳細列出轉(zhuǎn)讓費的支付時間點和金額。4.停車場管理權(quán)相關(guān)證明文件：包括但不限于所有權(quán)證、使用權(quán)證等。附件嘛，就是那些幫助我們把這個合同執(zhí)行得更順利的一些小幫手：1.停車場的“地圖”——也就是平面圖，讓我們知道