2024年房屋外包合同范本

?2024年房屋外包合同范本合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾、給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防等工程。4.工程面積：_______平方米二、合同工期1.本工程合同工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如遇不可抗力因素影響，甲乙雙方協(xié)商同意后，可適當(dāng)調(diào)整工期。三、合同價(jià)款1.本工程合同價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)因素影響。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付合同價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付合同價(jià)款的_______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付合同價(jià)款的_______%；（4）工程質(zhì)保期滿后_______日內(nèi)，支付合同價(jià)款的_______%。四、工程質(zhì)量1.本工程按照國家相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，若工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。五、材料設(shè)備1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及施工圖紙，采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備。2.材料設(shè)備到場(chǎng)后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可用于施工。六、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全事故承擔(dān)責(zé)任。七、工程變更1.在施工過程中，如甲方需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，雙方協(xié)商確定變更部分的價(jià)款及工期。八、工程驗(yàn)收1.工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理竣工手續(xù)。九、質(zhì)保期1.本工程質(zhì)保期為_______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行維修、保養(yǎng)。十、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_______%。2.乙方未按合同約定工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。十一、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：施工圖紙、材料設(shè)備清單等。注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.明確工程范圍、工期、價(jià)款等關(guān)鍵條款，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.注意約定付款方式和時(shí)間，保障雙方的權(quán)益。4.明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，確保工程質(zhì)量。5.規(guī)定材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等，防止以次充好。6.加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，明確安全責(zé)任。7.約定工程變更的處理程序和費(fèi)用承擔(dān)。8.規(guī)定質(zhì)保期限及質(zhì)保期內(nèi)乙方的維修保養(yǎng)責(zé)任。9.明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。10.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的合同義務(wù)。2.發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決。3.協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的爭議解決方式，提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法律名詞解釋：合同編號(hào)：合同的唯一標(biāo)識(shí)，用于區(qū)分不同合同。不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。違約金：違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的金額。質(zhì)保期：保修期限，指工程驗(yàn)收合格后的一定期限內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修理、更換、退還的責(zé)任期限。爭議解決：雙方在合同中約定的解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊情況：房屋翻新涉及歷史建筑保護(hù)補(bǔ)充條款：考慮到該房屋為歷史保護(hù)建筑，乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國文物保護(hù)法》及相關(guān)規(guī)定，確保施工不會(huì)對(duì)建筑的歷史價(jià)值造成損害。2.特殊情況：房屋位于噪聲敏感區(qū)域補(bǔ)充條款：由于房屋位于噪聲敏感區(qū)域，乙方在施工期間必須采取有效措施控制噪聲，確保不會(huì)影響周圍居民的正常生活。3.特殊情況：甲方需要在施工期間居住在房屋內(nèi)補(bǔ)充條款：甲方因特殊原因需要在施工期間居住在房屋內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，減少對(duì)甲方生活的影響，并確保施工安全。附件清單：施工圖紙（包含歷史建筑保護(hù)方案）材料設(shè)備清單（特殊保護(hù)材料）歷史建筑保護(hù)協(xié)議2.場(chǎng)合：噪聲敏感區(qū)域的施工噪音控制方案施工時(shí)間表（避開居民休息時(shí)間）3.場(chǎng)合：甲方居住在施工房屋內(nèi)施工安全保證措施臨時(shí)居住區(qū)劃分圖施工圖紙：這是我們施工的依據(jù)，確保一切按照設(shè)計(jì)來。材料設(shè)備清單：這列出了所有要用到的材料和設(shè)備，保證質(zhì)量和規(guī)格。歷史建筑保護(hù)協(xié)議：用來確保我們翻新的時(shí)候，不會(huì)破壞老房子的特色。噪音控制方案