2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目全程招商代理合同書

?2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目全程招商代理合同書合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（代理方）：____________一、代理范圍及期限1.1甲方委托乙方作為_______房地產(chǎn)項(xiàng)目的全程招商代理，代理范圍包括但不限于項(xiàng)目的市場調(diào)研、招商策劃、客戶挖掘、商務(wù)談判、合同簽訂等。1.2本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、平面圖、效果圖、招商政策等。2.2甲方應(yīng)確保乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，不得擅自與其他第三方合作。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。2.4甲方有權(quán)對乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極開展招商工作，確保項(xiàng)目招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)定期向甲方報(bào)告招商進(jìn)展情況，并及時反饋市場信息。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方。3.4乙方在招商過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。四、代理費(fèi)用及支付方式（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方代理費(fèi)用總額的_______%；（2）剩余代理費(fèi)用按招商進(jìn)度分_______期支付，每期支付金額為代理費(fèi)用總額的_______%。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票后，甲方按約定時間支付代理費(fèi)用。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的_______%。6.2乙方未能在代理期限內(nèi)完成招商目標(biāo)的，甲方有權(quán)單方面終止本合同，但應(yīng)支付乙方已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：合同雙方的權(quán)益保護(hù)。解決辦法：明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，設(shè)定保密條款，規(guī)定違約責(zé)任。2.注意事項(xiàng)：代理范圍的界定。解決辦法：詳細(xì)列舉代理范圍，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.注意事項(xiàng)：代理費(fèi)用的支付及開具發(fā)票。解決辦法：明確規(guī)定代理費(fèi)用的支付方式和時間，以及乙方開具發(fā)票的義務(wù)。4.注意事項(xiàng)：合同期限及延長程序。解決辦法：明確代理期限，約定延長代理期限的書面補(bǔ)充協(xié)議。5.注意事項(xiàng)：爭議的解決方式。解決辦法：選擇適用法律，約定爭議解決途徑，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：獨(dú)家代理權(quán)：指在代理期限內(nèi)，甲方賦予乙方唯一代理該項(xiàng)目招商的權(quán)利，甲方不得再委托其他第三方進(jìn)行招商。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)依法或依約向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任。保密期限：指合同雙方對所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的保密義務(wù)所持續(xù)的時間段。法律適用：指在處理合同相關(guān)爭議時，所依據(jù)的國家或地區(qū)的法律。書面補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為變更、補(bǔ)充原合同內(nèi)容而另行簽訂的書面協(xié)議。在咱們這個房地產(chǎn)項(xiàng)目全程招商代理合同中，有些特殊情況可能需要特別考慮，下面我列出了幾個可能的應(yīng)用場合，以及針對這些場合可以增加的補(bǔ)充條款。場合1：如果項(xiàng)目附近突然有大型公共設(shè)施建設(shè)，比如新建地鐵站。補(bǔ)充條款：“若在代理期間，甲方項(xiàng)目所在地附近新增重大公共設(shè)施，如地鐵站等，影響項(xiàng)目招商策略，雙方應(yīng)友好協(xié)商，及時調(diào)整代理方案?！眻龊?：市場突然變化，比如經(jīng)濟(jì)衰退或者行業(yè)政策變動。補(bǔ)充條款：“若因不可抗力因素，如市場急劇變化或國家政策調(diào)整，影響項(xiàng)目招商進(jìn)度，雙方應(yīng)共同評估影響，協(xié)商延長代理期限或調(diào)整代理費(fèi)用?！眻龊?：甲方有特殊要求，比如需要特定行業(yè)的招商對象。補(bǔ)充條款：“甲方對招商對象有特定行業(yè)要求時，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮并針對該行業(yè)開展招商工作，若因此增加招商難度，雙方可另行協(xié)商代理費(fèi)用的調(diào)整?！?.項(xiàng)目詳細(xì)介紹書：包括項(xiàng)目的位置、規(guī)模、設(shè)計(jì)理念等。2.項(xiàng)目平面圖和效果圖：幫助乙方更好地了