2024年杭州房租租賃合同

?2024年杭州房租租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋結構：__________房屋面積：__________平方米房屋用途：__________1.2甲方保證所出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。5.3甲方應確保房屋及附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，有權要求甲方在合理期限內(nèi)修復。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同中房屋的描述準確無誤，包括地址、面積、用途等。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。3.確定租金金額、支付方式和時間，并規(guī)定逾期支付的違約責任。4.確定押金數(shù)額及退還條件。5.規(guī)定房屋使用和維修的責任及方式。6.明確合同的變更與解除條件和程序。7.規(guī)定違約責任及相應的賠償金。8.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明各項條款，確保雙方權益。2.雙方在簽訂合同前充分溝通，確保對合同內(nèi)容無異議。3.在合同履行過程中，雙方應誠信守約，按約定行事。4.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。租金：承租人為取得房屋使用權而支付給出租人的金錢。押金：為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔保。違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行。1.場合：如果乙方是有小孩的家庭，可能需要考慮孩子的上學問題。補充條款：考慮到乙方家庭孩子就讀需求，甲方同意在租賃期間，乙方孩子可在附近學校就讀，并保證在租賃期間不隨意變動。2.場合：乙方的工作性質(zhì)可能導致作息時間不規(guī)律，比如醫(yī)生或護士。補充條款：鑒于乙方的工作特性，甲方同意乙方有特殊的作息時間，并保證不因作息時間問題影響乙方的居住權益。3.場合：乙方可能需要養(yǎng)寵物。補充條款：乙方承諾只飼養(yǎng)小型寵物，并確保寵物不擾民，不損壞房屋設施。如有損壞，乙方負責修復。特殊場合：1.寵物照片及免疫證明（如果適用上述場合3）。1.房屋平面圖（明確房屋結構和面積）。2.室內(nèi)設施清單（記錄交付時的設施狀況）。3.租金支付憑證（每次支付租金的證明）。4.押金收據(jù)（證明押金已支付）。下面是咱們合同可能需要的一些附件，這些都是為了保證雙方權益，讓租房過程更順利：房屋平面圖：這個是