2024年公司租賃合同范本

?2024年公司租賃合同范本合同編號：________________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋面積：________________平方米。1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：________________。1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法違規(guī)活動。5.2甲方負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保租賃雙方的主體資格合法，即甲方應(yīng)為房屋所有權(quán)人或合法授權(quán)人，乙方應(yīng)為具備完全民事行為能力的法人或自然人。一、注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方對租賃房屋擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)查看房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)法律文件。2.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律資格。二、注意事項：2.租賃期限：明確租賃的具體起止日期。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，并規(guī)定租賃期滿后的續(xù)約程序。法律名詞：a.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。三、注意事項：3.租金支付：明確租金金額、支付方式和支付時間。解決辦法：規(guī)定具體的支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：b.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、注意事項：4.押金條款：明確押金的數(shù)額和退還條件。解決辦法：在合同中詳細說明押金的退還流程和條件。c.押金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。五、注意事項：5.維修責(zé)任：明確租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定維修責(zé)任歸屬，避免后期糾紛。d.維修責(zé)任：指租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)的義務(wù)。6.法律名詞解釋：e.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，因一定法律事實的出現(xiàn)，使合同的權(quán)利義務(wù)終止的行為。對于這份租賃合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如房子是用來開咖啡館的，或者乙方是一家特殊教育機構(gòu)，這些情況可能需要我們在合同里加一些特別的條款。下面是一些可能的場合和對應(yīng)的補充條款：一、特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：房子將用于開設(shè)咖啡館補充條款：乙方在使用租賃房屋開設(shè)咖啡館時，應(yīng)遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保經(jīng)營活動不會對周圍環(huán)境造成噪音污染和異味影響。條款示例："乙方同意在經(jīng)營期間保持場所安靜，不產(chǎn)生過量噪音，并采取有效措施防止異味擴散，以免影響周邊居民生活。"2.場合：乙方為特殊教育機構(gòu)補充條款：考慮到乙方服務(wù)的特殊群體，甲方應(yīng)保證租賃房屋的無障礙通行，并在房屋內(nèi)部設(shè)施上進行適當(dāng)調(diào)整。條款示例："甲方應(yīng)確保租賃房屋符合無障礙通行要求，并在合同生效后一個月內(nèi)完成必要的無障礙設(shè)施改造。"3.場合：房子用于舉辦藝術(shù)展覽補充條款：乙方在舉辦展覽時，需確保展品安全，并負責(zé)對房屋進行必要的保護措施。二、附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件二：房屋平面圖及設(shè)施清單附件三：租金支付方式和賬戶信息附件四：房屋無障礙改造細節(jié)圖（如果適用）附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如果乙方為公司