2024年某商城租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

?2024年某商城租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有位于_______的商城，愿意將部分場(chǎng)地租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租甲方的場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)，以共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途限于_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，租賃場(chǎng)地總計(jì)_______平方米，每月租金總額為人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條保證金4.1本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地。（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保其符合租賃用途。（3）在接到乙方報(bào)修通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日附件一：租賃場(chǎng)地范圍及面積明細(xì)附件二：租賃場(chǎng)地平面圖注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)地的范圍和面積明確：在合同中應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的具體范圍和面積，避免日后因界限不清產(chǎn)生糾紛。1.法律名詞解釋?zhuān)航鉀Q辦法：1.注意事項(xiàng)：合同中的租賃期限。解決辦法：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，確保雙方對(duì)租賃期限有清晰的認(rèn)識(shí)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃場(chǎng)地的使用權(quán)限：注意：確保乙方使用的權(quán)限符合約定，不得擅自改變。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的使用權(quán)限，并設(shè)立違約責(zé)任條款。法律名詞解釋?zhuān)鹤饨穑褐敢曳綖槭褂眉追匠鲎獾膱?chǎng)地而支付給甲方的金錢(qián)對(duì)價(jià)。解釋?zhuān)鹤饨穑壕唧w法律名詞解釋?zhuān)?.租金：租賃合同中規(guī)定的，承租方為取得租賃物的使用權(quán)而支付給出租方的金錢(qián)。2.保證金：為保障合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢(qián)，用以擔(dān)保合同的履行。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。法律名詞：4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。這些法律名詞在合同中至關(guān)重要，確保雙方理解并遵守這些條款，可以避免合同執(zhí)行中的多數(shù)糾紛。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地舉辦一些大型活動(dòng)，比如節(jié)日慶典或者市場(chǎng)推廣活動(dòng)。補(bǔ)充條款："考慮到乙方可能舉辦大型活動(dòng)，甲方同意在活動(dòng)前與乙方協(xié)商，為乙方提供必要的支持，包括但不限于額外的安保和清潔服務(wù)。"2.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地位于商業(yè)區(qū)，可能會(huì)有噪音投訴的問(wèn)題。補(bǔ)充條款："雙方同意，乙方將采取合理措施以減少經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)周?chē)h(huán)境的影響，避免噪音干擾。若乙方收到噪音投訴，應(yīng)立即采取措施解決。"3.場(chǎng)合：乙方需要安裝特殊的設(shè)備或者進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款："乙方在進(jìn)行任何裝修或安裝特殊設(shè)備前，需提交詳細(xì)計(jì)劃書(shū)并獲得甲方的書(shū)面同意。裝修和設(shè)備安裝應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。"附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地范圍及面積明細(xì)——這個(gè)附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方將租用的具體空間，確保雙方?jīng)]有誤解。2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖——提供租賃場(chǎng)地的布局圖，有助于乙方規(guī)劃空間使用。3.附件三：裝修或設(shè)備安裝計(jì)劃書(shū)——如果乙方需要進(jìn)行裝修或安裝特殊設(shè)備，這個(gè)附件將包含所有相關(guān)的細(xì)節(jié)。4.附件四：活動(dòng)策劃書(shū)——如果乙方計(jì)劃舉辦大型活動(dòng)，這個(gè)附件將包含活動(dòng)的具體安排和需求。5.附件五：維護(hù)和維修記錄——用于記錄租賃期間場(chǎng)地的維護(hù)和維修情況。附件小貼士：范圍和面積明細(xì)：這就是你的“地盤(pán)”地圖，