2024年全新商業(yè)租賃協(xié)議范例版

2024年全新商業(yè)租賃協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護與保養(yǎng)責任4.2出租人的維護與保養(yǎng)責任5.保險5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責任7.1承租人的違約責任7.2出租人的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制9.合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限11.通知與送達11.1通知的方式11.2送達的時間限制12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決的方式13.附件13.1租賃物的清單13.2其他相關文件14.其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)路的商業(yè)物業(yè)，具體地址為。該物業(yè)為一棟多層建筑，總建筑面積約為平方米，包括商鋪、辦公室、倉庫等。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該物業(yè)的目的為從事行業(yè)的商業(yè)活動，包括但不限于銷售、展示、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同，并約定相應的租賃條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣X元整，大寫為：人民幣叁佰叁拾捌元整。3.2租金支付方式承租人應以現(xiàn)金或轉賬的方式向出租人支付租金。3.3租金支付日期承租人應在每個租賃周期開始前五個工作日內支付當期的租金。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護與保養(yǎng)責任承租人應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2出租人的維護與保養(yǎng)責任出租人應負責租賃物的重大維修，包括但不限于房屋結構的安全、水電設施的維修等。第五條保險5.1承租人的保險責任承租人應自行辦理并維持有效的保險，以保障其自身利益。5.2出租人的保險責任出租人應辦理并維持建筑物的保險，以保障建筑物本身的安全。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止的條件本合同在租賃期滿后自動終止。在租賃期內，如一方違約，對方有權提前終止本合同。第八條違約責任8.1承租人的違約責任如承租人違反本合同的任何條款，出租人有權要求承租人立即改正，并有權要求承租人支付違約金，違約金的標準為人民幣拾萬元整。8.2出租人的違約責任如出租人違反本合同的任何條款，承租人有權要求出租人立即改正，并有權要求出租人支付違約金，違約金的標準為人民幣拾萬元整。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應自知道或應當知道爭議發(fā)生之日起日內，將爭議提交給對方，要求解決。逾期未提交的，視為放棄爭議權利。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件任何一方提前終止本合同的，應提前個工作日書面通知對方。合同解除后，承租人應按照本合同的約定，將租賃物退還給出租人，并支付相應的違約金。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內容以及雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為本合同終止后年。第十二條通知與送達12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達的時間限制任何通知或其他通信均應在本合同約定的地址以掛號信或特快專遞的方式送達，送達日期以郵戳日期為準。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附件14.1租賃物的清單附件一：租賃物清單14.2其他相關文件附件二：其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的各項信息，包括但不限于：房屋面積、房間數(shù)量、設施設備等。附件二：其他相關文件包括但不限于：租賃物的所有權證明、租賃物的使用許可證明、租賃物的評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人遲延支付租金違約責任：承租人應支付遲延履行違約金，違約金的標準為遲延支付租金的1%。示例說明：若承租人遲延支付租金1000元，則應支付違約金10元。2.承租人未按約定使用租賃物違約責任：承租人應支付未按約定使用租賃物的違約金，違約金的標準為未按約定使用租賃物價值的10%。示例說明：若承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物價值減少1000元，則應支付違約金100元。3.出租人未按約定提供租賃物違約責任：出租人應支付未按約定提供租賃物的違約金，違約金的標準為未提供租賃物價值的10%。示例說明：若出租人未按約定提供租賃物，導致承租人損失1000元，則應支付違約金100元。4.出租人未按約定維護租賃物違約責任：出租人應支付未按約定維護租賃物的違約金，違約金的標準為未維護租賃物價值的10%。示例說明：若出租人未按約定維護租賃物，導致租賃物價值減少1000元，則應支付違約金100元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照本合同的約定，向出租人支付的費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至