2024房屋承租再出租協(xié)議樣本版

2024標(biāo)準(zhǔn)房屋承租再出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款3.承租人義務(wù)3.1支付租金3.2房屋使用與維護(hù)3.3保險(xiǎn)責(zé)任3.4遵守法律法規(guī)4.出租人義務(wù)4.1交付房屋4.2房屋維修與保養(yǎng)4.3保障承租人權(quán)益4.4配合承租人辦理相關(guān)手續(xù)5.房屋轉(zhuǎn)租5.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利與限制5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理5.3轉(zhuǎn)租租金分配6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用說(shuō)明13.3雙方聯(lián)系方式14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述本合同所租賃之房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋實(shí)際面積】平方米。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括【列出主要附屬設(shè)施和設(shè)備】，包括但不限于家具、家電等。房屋的使用權(quán)及租賃權(quán)歸【出租人名稱】所有。1.2租金金額與支付方式承租人應(yīng)按每月【租金金額】元支付租金，租金支付方式為每月【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。租金支付日期為每月的【支付日期】，例如每月5日。1.3租金調(diào)整條款合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的方式為【租金調(diào)整方式】，例如每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場(chǎng)租金漲幅的【百分比】。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。未提前通知或雙方未能達(dá)成一致的，本合同到期后，承租人應(yīng)搬離租賃房屋。2.3提前終止租賃條款在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知出租人，并支付提前終止合同的違約金，違約金為一個(gè)月租金的【倍數(shù)】。3.承租人義務(wù)3.1支付租金承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的【百分比】。3.2房屋使用與維護(hù)承租人在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，合理使用附屬設(shè)施和設(shè)備，并保持房屋及設(shè)施的完好。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.4遵守法律法規(guī)承租人在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。4.出租人義務(wù)4.1交付房屋出租人應(yīng)在合同生效后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。4.2房屋維修與保養(yǎng)出租人應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。4.3保障承租人權(quán)益出租人應(yīng)保證承租人在租賃期間對(duì)房屋享有合法的使用權(quán)，不得無(wú)故干涉承租人的正常居住。4.4配合承租人辦理相關(guān)手續(xù)承租人在租賃期間，如需辦理與房屋相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，出租人應(yīng)給予必要的配合。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能按照合同約定交付房屋，或未能履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約承租人未能按照合同約定支付租金，或提前終止合同未按規(guī)定支付違約金，或未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，或從事非法活動(dòng)導(dǎo)致房屋受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。8.3違約賠償金額違約賠償金額為因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于損失的租金、修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可進(jìn)入下一步的爭(zhēng)議解決程序。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。9.3仲裁解決雙方同意將未能通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決的爭(zhēng)議提交至【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.4法律途徑解決如雙方未能達(dá)成仲裁協(xié)議，或仲裁裁決不服的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更不得影響合同的履行，不得違背國(guó)家法律法規(guī)。10.2合同終止條件1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2)雙方協(xié)商一致提前終止合同；3)承租人違約，出租人要求終止合同；4)出租人違約，承租人要求終止合同。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如房屋及設(shè)施有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后【保密期限】年。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。12.合同的生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期本合同在合同終止條件滿足之日起終止。13.其他條款13.1房屋交付清單房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。13.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用說(shuō)明出租人應(yīng)提供附屬設(shè)施與設(shè)備的使用說(shuō)明，確保承租人正確使用。13.3雙方聯(lián)系方式14.附件14.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋的照片，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。14.2租賃合同附件A（如有）如有附件A，應(yīng)附在本合同后，作為合同的一部分。14.3租賃合同附件B（如有）如有附件B，應(yīng)附在本合同后，作為合同的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同附件A附件三：租賃合同附件B附件一：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映房屋的實(shí)際狀況，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。照片數(shù)量不少于【具體數(shù)量】，并在合同中附上。附件二：租賃合同附件A詳細(xì)要求：附件A應(yīng)包含租賃房屋的詳細(xì)設(shè)施清單，包括家具、家電等附屬設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：租賃合同附件B詳細(xì)要求：附件B應(yīng)包含租賃房屋的維修記錄、歷史租金支付記錄等相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定交付房屋。2.出租人未能履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人提前終止合同未按規(guī)定支付違約金。5.承租人未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。6.承租人從事非法活動(dòng)導(dǎo)致房屋受損。7.雙方未能按照約定解決爭(zhēng)議，進(jìn)入調(diào)解、仲裁或訴訟程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：賠償承租人因此遭受的直接損失，包括但不限于損失的租金、修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。2.承租人違約：賠償出租人因此遭受的直接損失，包括但不限于損失的租金、修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。3.違約金金額：違約金為一個(gè)月租金的【百分比】。示例說(shuō)明：1.如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人立即支付欠繳的租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金額。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.租賃合同：本合同是租賃合同的一種，約定出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)。2.出租人：出租人是房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處