2024年物業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版

2024年物業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)清單1.2資產(chǎn)評(píng)估1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.4資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.合同的履行2.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.2接收方的義務(wù)2.3履約時(shí)間與進(jìn)度3.合同的生效與終止3.1合同的生效條件3.2合同的終止條件3.3合同終止后的處理4.保密條款4.1保密信息的定義4.2保密義務(wù)與期限4.3違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2適用法律5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.合同的修改與補(bǔ)充6.1合同的修改6.2合同的補(bǔ)充7.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓7.2接收方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓8.合同的解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2接收方的違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性12.合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2合同生效時(shí)間13.合同的保管13.1合同文本的保管13.2合同副本的有效性14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的有效性第一部分：合同如下：第一條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)清單本合同所述資產(chǎn)清單詳見(jiàn)附件一，該附件為本合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單所述資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。1.2資產(chǎn)評(píng)估雙方同意，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估參照附件二，評(píng)估結(jié)果作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。評(píng)估報(bào)告中列明的資產(chǎn)價(jià)值為最終轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.3.1雙方約定，資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為附件二評(píng)估報(bào)告中列明的金額。1.3.2支付方式如下：（1）雙方簽署合同后五個(gè)工作日內(nèi)，接收方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之三十作為定金；（2）資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且轉(zhuǎn)讓完成后的十個(gè)工作日內(nèi)，接收方支付剩余的百分之七十的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.4資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽署后，按照法律規(guī)定和雙方約定，協(xié)助接收方辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.4.2雙方應(yīng)共同配合，確保資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。第二條合同的履行2.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于提供合法、有效的資產(chǎn)權(quán)屬證明，協(xié)助接收方辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2接收方的義務(wù)接收方應(yīng)按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，配合轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.3履約時(shí)間與進(jìn)度雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度，完成各自義務(wù)。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件三。第三條合同的生效與終止3.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同的終止條件除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本合同不得終止。3.3合同終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理與本合同相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第四條保密條款4.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中，雙方披露給對(duì)方的所有未公開(kāi)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。4.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同終止后五年。4.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第六條合同的修改與補(bǔ)充6.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方書(shū)面達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。6.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方書(shū)面達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第八條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給接收方。8.2接收方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，接收方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)讓方。第九條合同的解除9.1解除條件一方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序雙方應(yīng)書(shū)面通知解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。9.3解除后的處理本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理與本合同相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償接收方因此遭受的損失。10.2接收方的違約責(zé)任接收方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整本合同的履行。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件四。12.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的保管14.1合同文本的保管雙方各保留一份本合同正本，并予以妥善保管。14.2合同副本的有效性合同副本經(jīng)雙方確認(rèn)后，具有同等法律效力。第十五條其他條款15.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件五中約定其他事項(xiàng)。15.2附加條款的有效性附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)列出擬轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告包含資產(chǎn)評(píng)估的方法、過(guò)程、評(píng)估值等內(nèi)容，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。附件三：履約時(shí)間與進(jìn)度安排具體明確雙方在合同履行過(guò)程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度安排，以便于雙方遵照?qǐng)?zhí)行。附件四：附件清單詳細(xì)列出所有附件的名稱和內(nèi)容，以便雙方查閱和保存。附件五：附加條款雙方可以在此附件中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的變更、解除條件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供資產(chǎn)權(quán)屬證明、未協(xié)助接收方辦理過(guò)戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償接收方因此遭受的損失。2.接收方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：接收方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未配合轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供資產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致接收方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償接收方因此遭受的損失，如過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用、商機(jī)損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.資產(chǎn)：指本合同所述的擬轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本合同附件二中列明的資產(chǎn)評(píng)估值，作為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的定價(jià)依據(jù)。3.過(guò)戶手續(xù)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將資產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到接收方所需完成的