2024版房地產(chǎn)貸款擔(dān)保協(xié)議參考格式版

本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1貸款金額1.2貸款期限1.3擔(dān)保物1.4違約1.5利息2.貸款金額與用途2.1貸款金額的確定2.2貸款用途的限制3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限的確定3.2還款方式3.3提前還款的條件與罰金4.擔(dān)保物的價值與評估4.1擔(dān)保物的價值確認(rèn)4.2擔(dān)保物的評估5.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人的權(quán)利5.2擔(dān)保人的義務(wù)6.貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)7.違約的情形與處理7.1借款人的違約情形7.2擔(dān)保人的違約情形7.3貸款人的違約情形8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的效力與期限10.1合同的生效條件10.2合同的期限11.貸款人與擔(dān)保人的信息保密11.1保密信息的范圍11.2保密信息的例外12.合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性13.其他條款13.1法律適用13.2合同的語言版本13.3合同的簽署地點(diǎn)與日期14.簽署頁14.1貸款人簽署14.2擔(dān)保人簽署14.3借款人簽署第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1貸款金額1.2貸款期限1.3擔(dān)保物1.4違約1.5利息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額的確定貸款金額為雙方在合同簽訂前協(xié)商確定的金額，詳見本合同第一條。2.2貸款用途的限制借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得用于違法活動、投機(jī)性交易等風(fēng)險較高的領(lǐng)域。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限的確定貸款期限為雙方在合同簽訂前協(xié)商確定的期限，詳見本合同第一條。3.2還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他雙方約定的還款方式。3.3提前還款的條件與罰金借款人在貸款期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)提前【】個工作日向貸款人提出申請，并按照貸款人規(guī)定的提前還款利率支付罰金。提前還款利率由貸款人根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條擔(dān)保物的價值與評估4.1擔(dān)保物的價值確認(rèn)擔(dān)保物的價值由貸款人與擔(dān)保人共同確認(rèn)，并可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。4.2擔(dān)保物的評估擔(dān)保物的評估由貸款人指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。評估結(jié)果作為本合同執(zhí)行的重要依據(jù)。第五條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人的權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按照本合同約定的期限和金額償還貸款本金及利息。5.2擔(dān)保人的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)保證借款人在貸款期限內(nèi)按本合同約定的還款義務(wù)履行還款責(zé)任，如借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照本合同約定的期限和金額向借款人發(fā)放貸款，并要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照本合同約定的期限和金額向借款人發(fā)放貸款，并按照約定的利率收取利息。第八條違約的情形與處理8.1借款人的違約情形借款人未按照本合同約定的期限、金額償還貸款本金及利息的，視為違約。8.2擔(dān)保人的違約情形擔(dān)保人未按照本合同約定的承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，視為違約。8.3貸款人的違約情形貸款人未按照本合同約定的期限、金額發(fā)放貸款的，視為違約。8.4違約處理一方違約的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。日違約金利率由貸款人根據(jù)實(shí)際情況確定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起仲裁。9.4訴訟如仲裁不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的效力與期限11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的期限本合同的期限為貸款期限，詳見本合同第二條。第十二條貸款人與擔(dān)保人的信息保密12.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的各類商業(yè)秘密、個人隱私等信息。12.2保密信息的例外法律、法規(guī)、政府規(guī)定要求披露的保密信息除外。第十三條合同的附件13.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括：借款人身份證復(fù)印件、擔(dān)保人身份證復(fù)印件、擔(dān)保物權(quán)屬證明文件等。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1貸款人簽署貸款人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.2擔(dān)保人簽署擔(dān)保人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.3借款人簽署借款人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：本合同一式三份，貸款人、擔(dān)保人、借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正面和背面。說明：用于核實(shí)借款人的身份信息，確保合同簽訂的合法性。附件二：擔(dān)保人身份證復(fù)印件要求：提供擔(dān)保人的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正面和背面。說明：用于核實(shí)擔(dān)保人的身份信息，確保合同簽訂的合法性。附件三：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件要求：提供擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明擔(dān)保物的權(quán)屬情況，確保擔(dān)保物的合法性。附件四：貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人、擔(dān)保人的基本信息及貸款詳情。說明：記錄貸款申請的基本信息，作為合同附件之一。附件五：貸款審批文件要求：提供貸款人審批貸款的文件，包括審批意見和貸款金額等。說明：記錄貸款審批的結(jié)果，作為合同附件之一。附件六：貸款合同要求：提供本合同的正式文本，包括所有條款和簽署頁。說明：作為合同的主要文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的期限、金額償還貸款本金及利息。2.擔(dān)保人未按照約定的承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.貸款人未按照約定的期限、金額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：借款人應(yīng)按照約定的期限和金額償還貸款本金及利息。如未按約定償還，需支付違約金，計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。示例說明：借款人未按約定償還貸款本金及利息，逾期10天，貸款金額為100萬元，日違約金利率為0.05%，則應(yīng)支付違約金為5000元（100萬元×10天×0.05%）。2.擔(dān)保人違約：擔(dān)保人應(yīng)保證借款人在貸款期限內(nèi)按約定的還款義務(wù)履行還款責(zé)任。如未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人未能按約定償還貸款，擔(dān)保人需承擔(dān)借款人應(yīng)支付的違約金。3.貸款人違約：貸款人應(yīng)按照約定的期限和金額向借款人發(fā)放貸款。如未按約定發(fā)放貸款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：貸款人未按約定期限向借款人發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無法按計劃使用貸款資金，貸款人需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶還款責(zé)任的法人、自然人或其他組織。3.貸款人：指提供貸款資金，與借款人簽訂合同的自然人、法人或其他組織。4.擔(dān)保物：指擔(dān)保人為履行擔(dān)保責(zé)任，提供給貸款人的用于擔(dān)保的財產(chǎn)。5.違約：指合同一方未履行合