2024年精裝二手房買賣交易協(xié)議版

2024年精裝二手房買賣交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付日期4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)費(fèi)用6.2公共設(shè)施使用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)11.2雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋平面圖12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋樓層：X層2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：X2.2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：X2.2.3其他權(quán)屬證明：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰叁拾捌萬(wàn)元整）3.2支付方式及時(shí)間表3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣X萬(wàn)元整，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。3.2.2.1簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣X萬(wàn)元整；3.2.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣X萬(wàn)元整。4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付日期4.1.1雙方約定房屋交付日期為X年月日。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)。5.房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.1.1房屋現(xiàn)狀如附件所示，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.1交付后，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由買方承擔(dān)。5.2.2因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)費(fèi)用6.1.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.2公共設(shè)施使用6.2.1房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施，包括但不限于停車位、綠化、會(huì)所等，買方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定使用。8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。8.1.2賣家提供虛假信息的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%。8.2買家違約8.2.1買家未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。8.2.2買家單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同解除10.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限11.2.1保密期限為本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。12.其他約定12.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)12.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)12.2.1雙方同意，本合同附件中的房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等均為合同組成部分。13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為X年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件，顯示房屋所有權(quán)歸賣家所有。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)在與本合同同時(shí)簽訂時(shí)提供。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展現(xiàn)房屋內(nèi)部布局和尺寸的圖紙。說(shuō)明：附件二用于幫助買方了解房屋結(jié)構(gòu)和布局，是合同的重要組成部分。附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證原件，顯示土地使用權(quán)歸賣家所有。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明的補(bǔ)充，附件三應(yīng)在與本合同同時(shí)簽訂時(shí)提供。附件四：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：附件四用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的歸屬和使用條件，是合同的重要組成部分。附件五：物業(yè)費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求：顯示買方已繳納物業(yè)管理費(fèi)的證明文件。說(shuō)明：附件五用于證明買方履行了物業(yè)費(fèi)用支付義務(wù)。附件六：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。說(shuō)明：附件六用于明確過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的支付責(zé)任和時(shí)間，是合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定交付房屋。2.賣家提供虛假信息。3.買家未能按照合同約定支付房款。4.買家單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.賣家提供虛假信息違約金為本合同成交價(jià)格的2%。3.買家違約金為本合同成交價(jià)格的1%。4.買家單方面解除合同違約金為本合同成交價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若賣家未能在約定日期交付房屋，則需向買方支付成交價(jià)格1%的違約金。例如，若成交價(jià)格為100萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣過(guò)程中買方應(yīng)支付的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣過(guò)程中賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：小區(qū)物