2024年新版廉租房交易協(xié)議樣本版

2024年新版廉租房交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2廉租房1.3交易1.4協(xié)議2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3交付時間3.4過戶手續(xù)4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條件4.4提前解約條件5.租金與費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付時間5.3押金5.4其他費(fèi)用6.使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修限制7.權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件11.合同的附則11.1合同生效11.2合同解除11.3合同轉(zhuǎn)讓12.附加條款12.1特殊規(guī)定12.2補(bǔ)充協(xié)議13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2租賃合同備案證明14.其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1出租人：指的是具有房屋所有權(quán)或處置權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租人：指的是租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2廉租房1.2.1廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策提供的租賃住房。1.3交易1.3.1租賃交易：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的行為。1.4協(xié)議1.4.1本協(xié)議：指雙方為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成的書面租賃合同。第二條房屋信息2.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺。2.4房屋現(xiàn)狀：_______（完好、簡裝、精裝等）。第三條交易條件3.1交易價格：租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每月。3.2付款方式：租金每_______支付一次，支付周期為一個月。承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.3交付時間：房屋交付時間為_______年_______月_______日。3.4過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，到租賃房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃合同備案手續(xù)。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。4.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。4.3續(xù)租條件：承租人在租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致可以續(xù)租。4.4提前解約條件：任何一方提前解約需提前_______個月書面通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第五條租金與費(fèi)用5.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2租金支付時間：承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。5.3押金：承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.4其他費(fèi)用：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條使用與維護(hù)6.1使用范圍：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自轉(zhuǎn)讓本合同。6.2維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3裝修限制：承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下，不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未按照約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金_______%的違約金。8.1.2出租人未按照約定提供房屋附屬設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)支付給承租人相應(yīng)的賠償金。8.2承租人違約8.2.1承租人未按照約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金_______%的違約金。8.2.2承租人未按照約定使用房屋，造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2.3承租人提前解約，未按照約定提前通知對方或未支付違約金，應(yīng)支付給出租人一個月租金作為違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在租賃期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.1.1租賃期限的變更：雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。10.1.2租金的變更：雙方協(xié)商一致，可以變更租金。10.2終止條件10.2.1租賃期滿，雙方不再續(xù)約。10.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止租賃合同。10.2.3一方違約，對方要求解除合同。第十一條合同的附則11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除一方提前解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照約定支付違約金。11.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2租賃合同備案證明12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項（在此條款下，雙方可以約定與本合同有關(guān)的其他事項，如維修責(zé)任、寵物管理等。）第十四條簽字蓋章14.1出租人（蓋章）：14.2承租人（蓋章）：14.3簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃合同備案證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：租金支付記錄附件五：維修請求記錄附件六：提前解約通知附件七：違約金支付證明附件八：物業(yè)費(fèi)支付記錄附件九：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定時間交付房屋。2.出租人未按照約定提供房屋附屬設(shè)施或服務(wù)。3.承租人未按照約定時間支付租金。4.承租人未按照約定使用房屋，造成房屋及其附屬設(shè)施損壞。5.承租人提前解約，未按照約定提前通知對方或未支付違約金。6.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議。7.雙方未按照約定調(diào)解解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按照約定時間交付房屋：每延遲一日，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金1%的違約金。2.出租人未按照約定提供房屋附屬設(shè)施或服務(wù)：應(yīng)支付給承租人相應(yīng)的賠償金。3.承租人未按照約定時間支付租金：每延遲一日，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金1%的違約金。4.承租人未按照約定使用房屋，造成房屋及其附屬設(shè)施損壞：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.承租人提前解約，未按照約定提前通知對方或未支付違約金：應(yīng)支付給出租人一個月租金作為違約金。6.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議：視為雙方同意采用其他爭議解決方式。7.雙方未按照約定調(diào)解解決爭議：視為雙方同意采用法律途徑解決爭議。示例說明：如果出租人未能在合同規(guī)定的交付日期之前交付房屋，那么出租人需要支付給承租人相當(dāng)于租金1%的違約金，具體金額根據(jù)租金金額計算。如果出租人未能提供合同約定的附屬設(shè)施或服務(wù)，例如空調(diào)、洗衣機(jī)等，那么出租人需要根據(jù)實(shí)際情況支付給承租人相應(yīng)的賠償金。如果承租人未能在合同規(guī)定的租金支付日期之前支付租金，那么承租人需要支付給出租人相當(dāng)于租金1%的違約金，具體金額根據(jù)租金金額計算。如果承租人未按照合同約定使用房屋，例如擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，那么承租人需要承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如果承租人提前解約，且未提前書面通知出租人或未支付違約金，那么承租人需要支付給出租人一個月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指具有房屋所有權(quán)或處置權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租賃交易：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.維修費(fèi)用：指維修租賃房屋及其附屬設(shè)施所需的費(fèi)用。7.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)租賃房屋及其附屬設(shè)施而收取的費(fèi)用。1.出租人和承