2024年車位買賣協(xié)議法律示范文本版

2024年車位買賣協(xié)議法律示范文本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2術語定義2.車位的買賣2.1車位的描述2.2購買價格2.3支付方式2.4交付與過戶3.權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務4.合同的變更與終止4.1合同變更4.2合同終止5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.適用法律7.1法律適用7.2法院管轄8.其他條款8.1保密條款8.2不可抗力8.3合同附件9.合同的生效9.1簽署日期9.2生效條件10.通知與通信10.1通知方式10.2通信地址11.合同的完整性11.1合同文本11.2附件12.合同的修訂12.1修訂方式12.2修訂生效13.附則13.1合同解除13.2合同終止后的權利與義務14.簽署14.1簽字蓋章14.2日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.1賣方：指的是本合同所述車位的所有者，即有權出售車位的個人或?qū)嶓w。1.1.2買方：指的是本合同所述車位的購買者，即有權購買車位的個人或?qū)嶓w。1.2術語定義1.2.1車位：指的是位于_________________（具體位置）的停車位，車牌號/編號為_________________。1.2.2購買價格：指的是買方根據(jù)本合同約定應支付給賣方的車位購買價格，總計為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2.3交付：指的是賣方將車位的使用權及所有權轉(zhuǎn)移給買方，買方可以開始使用車位。1.2.4過戶：指的是將車位的所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。2.車位的買賣2.1車位的描述2.1.1車位的具體位置、大小、形狀等詳見附件一。2.1.2車位的所有權歸賣方所有，賣方有權出售該車位。2.2購買價格2.2.1買方同意以購買價格購買車位。2.2.2買方應按照本合同約定的支付方式，向賣方支付購買價格。2.3支付方式2.3.1買方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為購買車位的定金。2.3.2買方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的購買價格。2.4交付與過戶2.4.1賣方應在收到全部購買價格后，將車位的使用權及所有權轉(zhuǎn)移給買方。2.4.2賣方應協(xié)助買方完成車位的過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。3.權利與義務3.1賣方的權利與義務3.1.1賣方應保證車位的合法性，確保車位的所有權歸賣方所有，且賣方有權出售該車位。3.1.2賣方應在收到全部購買價格后，將車位的使用權及所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方的權利與義務3.2.1買方應按照本合同約定的支付方式，向賣方支付購買價格。3.2.2買方應遵守車位的使用規(guī)定，合理使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1合同的變更需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。4.2合同終止4.2.1合同終止的情形包括：（1）合同期限屆滿，雙方不再續(xù)約；（2）合同一方違約，對方有權解除合同；（3）合同約定的其他終止情形。4.2.2合同終止后，買方應將車位騰空并交還給賣方。5.違約責任5.1賣方違約5.1.1賣方未按照本合同約定交付車位，應向買方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。5.1.2賣方未按照本合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。5.2買方違約5.2.1買方未按照本合同約定支付購買價格，應向賣方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。5.2.2買方未按照本合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1合同各方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇調(diào)解或仲裁解決。6.2調(diào)解解決6.2.1雙方可共同選擇一個調(diào)解機構進行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決。6.2.2調(diào)解書具有法律效力，雙方應遵守調(diào)解書的約定。6.3法律途徑6.3.1如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均可向合同8.其他條款8.1保密條款8.1.1雙方同意對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。8.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2不可抗力8.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。8.2.2受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于：車位平面圖、購買價格明細、支付憑證、過戶所需文件等。8.3.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應妥善保管附件。9.合同的生效9.1簽署日期9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2生效條件9.2.1本合同自雙方簽署后，經(jīng)雙方確認無誤并按照約定支付購買價格后生效。10.通知與通信10.1通知方式10.1.1雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。10.1.2通知應通過合同約定的通信地址發(fā)送。11.合同的完整性11.1本合同及附件構成雙方之間關于車位買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。12.合同的修訂12.1修訂方式12.1.1合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2修訂后的合同條款取代原合同相應條款，自雙方簽署之日起生效。13.附則13.1合同解除13.1.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。13.1.2合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2合同終止后的權利與義務13.2.1合同終止后，買方應將車位騰空并交還給賣方。13.2.2合同終止后，雙方應對對方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，并繼續(xù)履行本合同項下的保密義務。14.簽署14.1簽字蓋章14.1.1雙方授權代表應在合同下方簽字或蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的認可。14.1.2簽字或蓋章的日期為合同的簽署日期。14.2日期14.2.1本合同的簽署日期為：____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位平面圖詳細描述車位的地理位置、尺寸、號碼等具體信息，以及車位的使用規(guī)則和限制條件。附件二：購買價格明細列明購買價格的構成，包括車位價款、過戶費用、稅費等，以及支付的時間節(jié)點和方式。附件三：支付憑證提供買方支付購買價格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：過戶所需文件列明過戶過程中需要提交的各項文件，包括身份證明、車位所有權證明、合同副本等。附件五：車位使用規(guī)定詳細規(guī)定車位的使用時間、停車規(guī)定、維修保養(yǎng)責任等。附件六：保密協(xié)議列明雙方需要保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，以及保密期限和違約責任。附件七：不可抗力證明提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于自然災害、政府行為等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定交付車位。2.賣方未按照合同約定履行其他義務。3.買方未按照合同約定支付購買價格。4.買方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相關責任。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付車位，那么賣方應向買方支付違約金，并且需要賠償買方因延遲交付而產(chǎn)生的額外停車費用。說明三：法律名詞及解釋：1.車位：指位于_________________（具體位置）的停車位，車牌號/編號為_________________。2.購買價格：指買方根據(jù)本合同約定應支付給賣方的車位購買價格，總計為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.交付：指賣方將車位的使用權及所有權轉(zhuǎn)移給買方，買方可以開始使用車位。4.過戶：指將車位的所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約責任，通常為本合同購買價格的10%。6.損害賠償：指違約方應賠償